(新)楼房买卖合同范本(2026版)

(新)楼房买卖合同范本(2026版)合同编号：____________________签订地点：____________________签订日期：____年____月____日出卖人（甲方）：________证件类型及号码：________通讯地址：________联系电话：________委托代理人：________证件类型及号码：________买受人（乙方）：________证件类型及号码：________通讯地址：________联系电话：________委托代理人：________证件类型及号码：________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方楼房事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________市________区（县）________路（街）________号________栋________单元________层________号。1.2不动产权证书号：________。房屋所有权人：________。共有情况：________。1.3房屋建筑面积：________平方米；套内建筑面积：________平方米；分摊建筑面积：________平方米。房屋用途：________；房屋结构：________；房屋总层数：________层，所在层数：________层。1.4土地使用权取得方式：□出让□划拨□其他：________。土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。1.5房屋性质：□商品房□经济适用住房□房改房□拆迁安置房□其他：________。1.6房屋抵押情况：□无抵押□已抵押，抵押权人：________，抵押金额：________，甲方应于过户前解除抵押并注销抵押登记。1.7房屋租赁情况：□未出租□已出租，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，承租人：________。乙方已充分知悉租赁情况。甲方应于房屋交付前处理完毕与承租人的租赁关系及相关费用，保证不影响乙方正常入住。1.8房屋内户籍登记情况：甲方应于____年____月____日前将房屋内所有户籍迁出。1.9甲方保证对本合同项下房屋拥有合法、完整的处分权，该房屋不存在权属争议，不存在依法不得转让的情形。如因甲方权利瑕疵导致交易无法继续的，甲方承担全部违约责任。第二条房屋价款2.1甲、乙双方确认房屋转让总价款为人民币（大写）________元整（￥________元）。该价款包含房屋本身价款、附属设施设备、装饰装修等全部价值。2.2房屋附属设施设备、装饰装修及室内物品清单：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条付款方式及期限3.1定金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）。该定金在双方履行完毕本合同后抵作房屋价款。3.2乙方选择下列第________种付款方式：□一次性付款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付全部房屋价款人民币（大写）________元整（￥________元）。□分期付款：（1）第一期：乙方应于____年____月____日前支付人民币（大写）________元整（￥________元）；（2）第二期：乙方应于____年____月____日前支付人民币（大写）________元整（￥________元）；（3）第三期：乙方应于____年____月____日前支付人民币（大写）________元整（￥________元）。□按揭贷款：（1）乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币（大写）________元整（￥________元），其余房款人民币（大写）________元整（￥________元）由乙方向银行申请贷款支付；（2）乙方应于本合同签订后____日内提交全部贷款所需资料，并配合办理贷款手续；（3）如贷款申请未获批准，或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后____日内以现金或其他方式补足；逾期未能补足的，按本合同第八条约定承担违约责任。3.3甲方指定收款账户：户名：________开户行：________账号：________第四条房屋交付4.1甲方应于____年____月____日前，将房屋交付乙方使用。4.2交付条件：（1）房屋已腾空，且无租赁、占用等妨碍交付的情形；（2）甲方已结清交付日前发生的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络通讯费等全部费用；（3）甲方已将房屋钥匙、门禁卡、不动产权证书及相关资料交付乙方。4.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气、供暖、物业等使用人过户手续。4.4自交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担；交付前由甲方承担。4.5甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之________向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按房屋总价款的____%向乙方支付违约金。第五条产权过户登记5.1甲、乙双方应于____年____月____日前，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2甲方应于过户前解除房屋存在的抵押登记，并保证房屋具备办理不动产转移登记的全部条件。5.3因甲方原因导致房屋所有权转移登记未能在约定期限内完成的，每逾期一日，甲方按房屋总价款的万分之________向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按房屋总价款的____%向乙方支付违约金。5.4因乙方原因导致房屋所有权转移登记未能在约定期限内完成的，甲方有权要求乙方继续履行，每逾期一日，乙方按房屋总价款的万分之________向甲方支付违约金。第六条房屋质量与保修6.1甲方保证房屋主体结构和基础工程符合国家建筑质量标准，不存在危及居住安全的质量问题。6.2甲方保证房屋不存在漏水、渗水等影响正常居住的质量瑕疵。甲方已知悉的房屋质量瑕疵及修缮情况应向乙方如实披露。6.3如房屋在交付后发现主体结构或基础工程质量问题，甲方应承担修复责任；无法修复或修复后仍影响居住安全的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并赔偿乙方损失。6.4房屋在保修期内符合保修条件的，乙方可直接向建设单位或者物业服务企业主张保修权利，甲方应予以配合。第七条税费承担7.1甲、乙双方按照法律法规规定各自承担本次房屋买卖过程中产生的税费。甲方承担：________；乙方承担：________。7.2如一方未按约定缴纳税费导致交易无法进行的，由违约方承担相应责任。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定期限支付价款的，每逾期一日，按未付款项的万分之________向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，乙方并按房屋总价款的____%向甲方支付违约金。8.2甲方未按本合同约定期限交付房屋或办理产权转移登记的，按本合同第四条、第五条约定承担违约责任。8.3甲方违反本合同第一条关于房屋权利状况、抵押、租赁等保证义务的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按房屋总价款的____%向乙方支付违约金。8.4因不可抗力或者法律法规政策变化导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。因一方过错导致合同无法履行的，应赔偿对方因此造成的损失。第九条合同变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以变更或者解除。变更或者解除合同应采用书面形式。9.2有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；（2）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；（3）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。9.3合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第________种方式解决：（1）向房屋所在地人民法院提起诉讼；（2）提交________仲裁委员会仲裁。第十一条通知与送达11.1双方确认本合同首部所列通讯地址为有效通知地址。任何一方变更通讯地址，应提前书面通知对方。按确认地址寄送的通知，自邮寄之日起第____日视为送达。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构存档____份，具有同等法律效力。12.4其他补充约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿