带照明设施停车场合同

带照明设施停车场合同甲方（停车场运营方）：XX停车场管理有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（使用方）：XX公司/XX（个人姓名）地址：XX市XX区XX街XX号第一条停车场及照明设施概况1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX停车场内编号为XXX-XXX的XX个固定车位提供给乙方使用，停车场总占地面积XX平方米，符合市政规划及消防安全要求。1.2停车场内照明设施包括：出入口LED射灯XX盏、主通道LED条形灯XX盏、车位区域LED筒灯XX盏、应急照明灯具XX盏，所有设施均符合GB50034-2013《建筑照明设计标准》中停车场照明的技术要求，夜间平均照度不低于30lux，应急照明持续时间不低于90分钟。第二条照明设施维护与保障2.1甲方负责照明设施的日常维护、检修及更换，具体责任如下：2.1.1每月5日前完成一次全面巡检，记录灯具亮度、线路连接、开关控制等情况，形成巡检报告存档；2.1.2接到乙方或现场管理人员关于照明故障的反馈后，2小时内响应，24小时内完成修复（特殊配件需采购的，最长不超过48小时）；2.1.3每季度清洁一次灯具表面及灯罩，确保照明效果不受遮挡；2.1.4每年对线路及开关进行一次绝缘检测，防止漏电或短路风险。2.2照明设施开启时间为每日18:00至次日6:30（季节调整需提前3日以书面形式通知乙方），甲方需保证该时段内照明设施100%正常运行，应急照明在主电源断电后5秒内自动启动。2.3因乙方或其授权人员故意破坏、违规操作导致照明设施损坏的，乙方需承担修复费用（按实际材料及人工成本计算），若造成其他损失（如车辆刮擦、人员摔伤），乙方还需承担相应赔偿责任。第三条费用及支付3.1乙方每月向甲方支付停车费XX元，该费用已包含照明设施使用、维护及应急电源成本，甲方不得额外收取照明相关费用。3.2支付方式为银行转账，乙方需在每月10日前将费用转入甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXXXX），逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.3%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停乙方车位使用权。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1有权对乙方违反停车场规定（如占用消防通道、擅自改装照明设施）的行为进行制止，并要求乙方限期整改；4.1.2义务向乙方提供照明设施运行情况的季度报告，接受乙方的合理监督；4.1.3若因照明设施故障导致乙方车辆受损（经第三方鉴定确认责任在甲方），甲方需在7日内赔偿乙方车辆维修费用；若造成人员伤害，甲方需承担医疗费用及相应误工费。4.2乙方权利义务：4.2.1有权要求甲方在24小时内修复故障照明设施，若超过48小时未修复，乙方可按故障时长比例减免当月停车费；4.2.1义务爱护照明设施，不得在灯具上悬挂物品、涂抹污渍或擅自调整灯具角度；4.2.3发现照明故障时，需及时通过微信或书面形式通知甲方管理人员（联系人：XXX，微信：XXXXXX）。第五条违约责任5.1甲方未按约定维护照明设施，导致乙方损失的，除赔偿实际损失外，还需支付当月停车费20%的违约金；5.2乙方未按时支付费用或损坏照明设施拒不赔偿的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付剩余合同期内30%的费用作为违约金；5.3因不可抗力（如地震、洪水、市政停电超过24小时）导致照明设施无法运行的，甲方需及时通知乙方，并在不可抗力结束后24小时内恢复照明，不承担违约责任。第六条争议解决因本合同产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期满前30日，双方可协商续签事宜。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双