带资质医疗场地租赁协议

带资质医疗场地租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]一、租赁场地概况1.1甲方将位于[场地具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，场地建筑面积为[具体面积]平方米，用途为医疗诊疗、护理及相关配套服务（具体诊疗科目以乙方《医疗机构执业许可证》载明内容为准）。1.2租赁场地现有基础设施包括：[列举主要设施，如消防系统、给排水系统、电力系统、通风系统等]，甲方保证上述设施符合医疗场地使用的基本要求。二、资质保证条款2.1甲方保证：2.1.1租赁场地为合法建筑，已取得《不动产权证书》（或合法产权证明）；2.1.2租赁场地符合《医疗机构设置规划》要求，已通过消防验收（提供《消防验收合格证明》复印件）、环保验收（提供《环保验收意见》复印件）及卫生防疫部门的场地审查（提供相关证明文件复印件）；2.1.3租赁场地不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情形。2.2乙方保证：2.2.1持有有效的《医疗机构执业许可证》，诊疗科目与租赁场地用途一致，且在租赁期间持续有效；2.2.2医护人员具备相应执业资格，且在租赁期间保持执业状态合法；2.2.3若乙方资质发生变更、续期或失效，应于3个工作日内书面通知甲方，并承担由此产生的一切责任。三、租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。3.2租赁期满前60日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订协议；若乙方未书面通知，视为放弃续租，应于期满后10日内腾空场地并返还甲方。四、租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币[X]元（含税），年租金共计人民币[X]元。4.2支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。4.3押金：乙方应于本协议签订后5日内支付人民币[X]元作为押金，租赁期满且乙方无违约情形、场地无损坏时，甲方于10日内无息退还。4.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，并没收押金。五、场地使用与维护5.1乙方使用场地应严格遵守医疗相关法律法规，不得超出《医疗机构执业许可证》载明的诊疗范围，不得从事非法诊疗活动。5.2乙方需对场地进行装修或改造时，应提前15日向甲方提交装修方案，方案需符合医疗规范及消防、环保要求，经甲方书面同意后方可实施；装修费用由乙方承担，租赁期满后不可拆除的装修归甲方所有，可拆除部分由乙方自行处理（不得损坏场地结构）。5.3甲方负责场地主体结构、消防系统、给排水主管道等基础设施的维修（非乙方原因损坏），维修费用由甲方承担；乙方负责日常使用的设施设备（如诊疗器械、空调等）的维护，费用由乙方承担。5.4乙方应按照《医疗废物管理条例》等规定，委托有资质的单位处理医疗垃圾，不得随意丢弃或违规处理，否则承担由此产生的法律责任及罚款。六、保险条款6.1甲方应购买场地财产险，覆盖火灾、地震等自然灾害及意外事故造成的损失。6.2乙方应购买医疗责任险、场地责任险，覆盖因医疗事故、场地安全事故造成的第三方损失，保险金额不低于[X]万元。6.3若因未购买保险导致损失无法理赔，责任方应承担全部赔偿责任。七、违约责任7.1甲方未提供符合资质的场地，导致乙方无法开展医疗活动的，甲方应退还已付租金，支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿乙方装修损失及停业损失。7.2乙方无有效资质或超出诊疗范围经营的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿甲方因乙方违规行为受到的处罚及损失。7.3乙方损坏场地主体结构或基础设施的，应在3日内修复或赔偿相应损失；逾期未修复的，甲方有权从押金中扣除维修费用。八、合同解除8.1乙方资质被吊销、注销或失效的，甲方有权解除协议。8.2甲方场地被查封、拍卖或因产权纠纷导致乙方无法使用的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还押金及未使用期间的租金。8.3因不可抗力（如地震、政府征收）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议附件包括：场地平面图、甲方资质证明复印件、乙方《医疗机构执业许可证》复印件，附件与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两