稻鱼共养场地合同

稻鱼共养场地合同甲方（出租方）：[XX村集体经济组织/土地所有权人名称]，住所地：[XX县XX乡XX村XX组]乙方（承租方）：[XX农业发展有限公司/个体经营者名称]，住所地：[XX县XX街道XX路XX号]一、场地基本情况1.位置与面积：甲方将位于XX县XX乡XX村XX地块的土地（共计XX亩，其中稻田养殖区XX亩、配套设施区XX亩）出租给乙方用于稻鱼共养经营。场地四至范围以双方确认的卫星定位图为准（附件1）。2.场地现状：场地现有灌溉渠3条（总长XX米，畅通率95%）、排水口2处、防逃网（高度1.2米，完好率90%）、简易管理房1间（20平方米）。乙方确认接收时场地设施状态符合稻鱼共养基本要求。3.用途限制：乙方仅可用于水稻种植、淡水鱼类（如鲤鱼、鲫鱼、稻花鱼等）养殖及相关配套经营活动，不得改变土地农业用途或从事违法违规生产。二、使用期限1.本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。2.期满前30日，乙方可书面申请续租，甲方在同等条件下优先续租给乙方；若乙方未申请或甲方不同意续租，乙方需在期满后15日内清理场地，恢复至租赁前状态（正常损耗除外）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-按约定收取租金及相关费用；-监督乙方合法使用场地，制止乙方违反环保、农业管理规定的行为；-场地被依法征收、征用或收回时，有权提前终止合同（需提前60日通知乙方）。2.义务：-保证场地权属清晰，无抵押、查封或其他权属纠纷；-协助乙方办理稻鱼共养相关经营许可（如水产养殖备案、农产品质量安全登记等）；-负责场地周边公共道路、主灌溉渠的维护，确保乙方生产用水、通行需求；-不得干涉乙方正常经营活动，未经乙方同意不得进入场地。（二）乙方权利义务1.权利：-自主开展稻鱼共养经营，享有生产收益；-合理使用场地现有设施，可根据经营需要增设临时设施（需书面告知甲方，不得破坏土地原貌）；-享受国家或地方针对稻鱼共养的补贴政策（由乙方自行申请，甲方提供必要证明材料）。2.义务：-严格遵守稻鱼共养技术规范：水稻选用抗病性强的优质品种（如XX品种），鱼类投放密度不超过XX尾/亩，禁止使用高毒、高残留农药及违禁渔药，确保农产品质量安全；-承担场地日常维护责任：定期清理灌溉渠、修补防逃网、消毒养殖区域，损坏甲方原有设施需及时修复或按市场价赔偿；-承担环保责任：养殖废水需经沉淀、过滤处理达标后排放，不得污染周边水体或土壤；-购买养殖险、财产险等相关保险，覆盖生产过程中的自然风险及财产损失；-按时支付租金及水电、垃圾处理等费用。四、费用及支付方式1.租金标准：每亩每年人民币XX元，年租金共计XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方需在每年XX月XX日前将当年租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方开户行及账号]）。3.其他费用：水电费用按实际用量结算，由乙方直接向供水供电部门缴纳；场地内临时设施建设、维护费用由乙方自行承担。五、风险承担1.自然风险：因洪水、旱灾、台风等不可抗力导致场地设施损坏或养殖物、农作物损失的，甲方承担主灌溉渠、公共道路等基础配套设施的修复费用，乙方承担自身养殖物、农作物及临时设施的损失；若乙方未做好防逃、防洪等防护措施（如未加固防逃网），导致损失扩大的，扩大部分由乙方自行承担。2.市场风险：稻鱼产品的价格波动、销售渠道不畅等市场风险由乙方自行承担。3.责任风险：因乙方违规使用农药渔药导致农产品质量问题，或因养殖废水排放超标造成环境污染的，乙方需承担全部法律责任及赔偿费用。六、违约责任1.甲方违约：-若甲方因权属纠纷导致乙方无法正常经营，需退还乙方已支付的当年租金，并赔偿乙方前期投入（如种苗、肥料、设施建设等）的实际损失；-未按约定维护公共设施导致乙方生产受阻的，甲方需在3日内修复，逾期未修复的，按日减免租金XX元。2.乙方违约：-逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金；-违反稻鱼共养技术规范或环保规定的，甲方有权要求乙方限期整改（整改期15日），整改不合格的，甲方可解除合同，乙方需承担由此造成的全部损失；-期满后未按时清理场地的，乙方需按每日XX元支付场地占用费，直至清理完毕。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本合同；2.一方严重违约且经催告后仍不履行的，另一方有权解除合同；3.因国家政策调整、场地被征收等不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任（甲方需退还乙方已支付的未到期租金）。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件（卫星定位图、场地设施清单）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人