工程品质通病防治（装饰装修）（可编辑版）

工程品质通病防治（装饰装修）Contents抹灰工程门窗工程防水工程涂饰工程楼地面工程吊顶工程面砖饰面工程幕墙工程抹灰工程第一部分01防治做法1、抹灰前应做好基层处理，抹灰砂浆应具有良好的和易性，并有一定的粘结强度；2、不同基层材质交接处采用钢丝网加固等方法处理。管控重点抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。通病图片挂网图片墙面清理第一部分抹灰工程02防治做法不同品种的抹灰砂浆不得混用，抹灰砂浆严格按配合比设计，施工时力度要均匀，抹灰厚度要一致，达成后加强养护。管控重点1、抹灰所用物料的品种和性能应符合设计要求；2、水泥的凝结时间和安定性复验应合格；3、砂浆的配合比应符合设计要求。通病图片养护图片第一部分抹灰工程03防治做法基层墙面在抹灰施工前应浇水。凡大于9MM的分层厚度均应分层抹灰。抹灰层在凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证抹灰层增长到足够的强度。管控重点抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓。通病图片施工图片第一部分抹灰工程04防治做法:1、抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角也要冲筋、顺杠、找规矩。2、分层抹灰时，中层必须找平，为罩面品质提供条件。3、施工过程中用方尺及托线板评估阴阳角，识别问题及时返工。4、阴阳角的砂浆稠度要小，要用阴阳角抹子上下抽平，多压几遍。管控重点：一般抹灰满足垂“4”平、“4”，阴阳角“4”。第一部分抹灰工程防水工程第二部分01防治做法1、按图样及标准要求施工找平层；2、加强施工管控及评估力度，在基层未清理前不予施工。管控重点1、防水基层应有足够的刚度和强度，表面应平整、干净、干燥、不起皮、不起砂、不开裂；2、基层阴阳角应做成圆弧或45度坡角。通病图片基层处理图片第二部分防水工程02防治做法1、对施工人员进行交底，明确防水上翻高度；2、加强对施工队伍管控，杜绝偷工减料现象发生；3、加强过程验收管控，对达不到要求高度的及时给予纠正。管控重点1、住宅建筑防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于

1800mm。通病图片防水上翻图片第二部分防水工程03防治做法1、墙体涂膜防水层必须多遍涂刷，使其厚度达到设计要求；2、现场必须严格按要求进行抽检，对不合格的部位要进行补刷。管控重点1、屋面工程涂膜防水厚度应符合《屋面工程技术标准》GB50345-2012规定；2、地下工程涂料防水层的厚度应符合《地下工程防水技术标准》GB50108-2008规定。通病图片防水施工图片第二部分防水工程04防治做法1、基层必须坚实平整，不得有起皮、起砂、开裂、蜂窝麻面等缺陷，如有必须进行修补处理；2、基层必须干净、干燥，含水率管控在9%以下。管控重点涂膜防水层应涂布均匀，不得有起鼓等缺陷。通病图片防水图片第二部分防水工程05防治做法1、预留洞口采取二次封堵工法；封堵采用堵漏灵加强；2、封堵采用微膨胀砼，管根部打胶处理；3、第一次封堵及第二次封堵后在防水施工前进行结构蓄水测试。管控重点阳台、卫生间地漏或下水管根处无渗漏。施工要求通病图片第二部分防水工程06防治做法1、基层必须坚实平整，不得有起皮、起砂、开裂、蜂窝麻面等缺陷，如有必须进行修补处理；2、基层必须干净、干燥，含水率管控在9%以下。管控重点涂膜防水层应涂布均匀，不得有起鼓等缺陷。施工要求通病图片第二部分防水工程07防治做法1、烟道吊洞采取二次封堵工法；2、烟道周边设置混凝土反坎，防水卷材上返施工，卷材铺设前对烟道周圈进行细部节点增强处理。管控重点涂膜防水层应涂布均匀，不得有起鼓等缺陷。施工要求通病图片第二部分防水工程第二部分防水工程07防治做法挡水台的高度以超过保温层20为宜；先安装窗框，再进行外墙保温和内墙抹灰的施工；管控重点门窗四周严禁漏水。通病图片施工要求08防治做法1、提前做好交底，对有防水要求的部位采用止水螺杆；2、做好止水片过程管控，验收合格方可利用；3、采用成品可拆解止水螺杆；4、螺杆孔封堵严格按照策略要求实施。管控重点不得渗漏通病图片施工要求第二部分防水工程门窗工程第三部分01防治做法：1、施工前应评估框的立梃是否垂直；2、合页的进出、深浅一致，使上、下合页轴保持在一个垂直线上；3、五金要配套，螺丝安装要平直，材质要符合要求；4、门窗扇安装时，扇与扇、扇与框之间要留适当的缝隙。管控重点：金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。通病图片品质要求第三部分门窗工程02防治做法1、门扇安装前，先评估门框是否垂直；2、合页时应使合页槽的位置一致，深浅合适，上下合页的轴线在一条垂直线上；3、安装时窗扇内要求清理干净。管控重点金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。通病图片品质要求第三部分门窗工程03评估产品合格证书、性能监测报表、进场验收记载和复试报表。防治做法1、在窗楣上做滴水槽、滴水线；在窗台上做出向外的流水斜坡，坡度不小于10％；2、用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封物料封严；3、对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。管控重点品质要求通病图片第三部分门窗工程04有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求防治做法1、在窗楣上做滴水槽、滴水线；在窗台上做出向外的流水斜坡，坡度不小于10％；2、用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封物料封严；

3、对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。品质要求通病图片管控重点第三部分门窗工程05通病图片品质要求管控重点：金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。防治做法：1、铝合金门、窗利用的玻璃胶条要选用弹性好、耐老化的优质玻璃胶条；2、玻璃胶条下料时要留出2％的余量，作为胶条收缩的储备；3、方形、矩形门窗玻璃扇用的胶条，要在四角处按450切断、对接；4、安装玻璃胶条前，要先将槽口清理干净，避免槽内有异物；5、安装玻璃胶条前，在玻璃槽四角端部20mm范围内均匀注入玻璃胶。第三部分门窗工程06防治做法1、墙面靠近门套三边部位的平整度用2m靠尺监测，监测区百分百覆盖，缝隙宽度≤1mm；2、通过工法样板明确品质标准，样板通过评审后，现场给工人集中召开技术交底，并签字确认形成交底记载，然后才允许大面展开施工。管控重点1、缝隙上下均匀一致，缝隙宽度≤1mm。通病图片品质要求第三部分门窗工程四月份部门工作计划面砖饰面工程

第四部分

01防治做法:1、瓷砖倒角需要利用倒角机器进行倒角；2、瓷砖阳角收口重点关注瓷砖边缘位置胶浆饱满度，防止空鼓；3、关注瓷砖干透后勾缝时凹槽内干净整洁，缝隙上下均匀一致；4、注意阳角的成品维护。管控重点：饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。第四部分面砖饰面工程02防治做法1、石材弧面加工，镶贴利用粘结剂，墙面进行顺直；2、踢脚施工拉通线基层抹灰注意踢脚上口腻子施工找平踢脚上口。管控重点踢脚线应平整顺直。品质要求通病图片第四部分面砖饰面工程03防治做法石材干挂（镶贴）前进行排版，评估石材是否五面防护。管控重点饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。品质要求通病图片第四部分面砖饰面工程04防治做法饰面板贴皮选用颜色一致木皮，饰面板接触面密拼，做到五面防护。管控重点饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。通病图片品质要求第四部分面砖饰面工程05防治做法1、墙面瓷砖施工与地面瓷砖对缝施工；2、缝隙宽度保持均匀一致、整齐划一，整体感观平整、细致、无接缝高低差；3、裁切砖与成品砖在墙地对缝时需要考虑锯片裁切缝隙的宽度；杜绝缝隙无法对位。管控重点1、墙地砖深化排版应满足设计图样要求，每个空间露在外面的墙地阴角应对缝施工；2、压在柜子、马桶后面的阴角墙地砖可视情况对缝。通病图片品质要求第四部分面砖饰面工程06防治做法1、墙砖干挂严禁用云石胶做结墙砖干挂用云石胶做结构固定。2、石板与不锈钢挂件采用环氧树脂型石材专用结构胶（双组份环氧型胶粘剂）黏结。管控重点原物料品质管控。通病图片品质要求第四部分面砖饰面工程07通病图片品质要求防治做法：1、墙地砖铺贴，必须做预排版深化设计工作，规避小砖（小于1/5整砖）；2、厨卫外漏空间墙地砖应尽量对缝设计；3、机电、给排水点位应尽量选择居中等策略；4、严禁机电点位、上水点位跨瓷砖缝隙安装。管控重点：1、根据精装墙砖排版图，对机电点位进行深化排版，同时综合考虑机电、给排水点位的现场情况；2、点位与墙地砖排版设计应在土建总包招标前阶段达成此工作。第四部分面砖饰面工程四月份部门工作计划涂饰工程

第五部分

防治做法：1、用品质优质的漆料与挥发速度适当的稀释剂，并管控其渗入量；2、基层表面应处理平整、光洁，清除表面油、水等污物；3、施工工况温度应符合漆料种类的标准要求，乳胶漆的施工温度要管控在5℃以上；4、涂漆时应按工法程序进行：先竖向、横向、斜向，最后再竖向将漆料理平，使漆料的涂膜厚度均匀一致；5、喷漆时的喷枪移动速度及距离物体的远近要管控均匀，按规定工艺程序进行，先竖向喷，环向喷，再横向喷，使漆膜形成均匀，厚薄一致。01通病图片品质要求管控重点：1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求；3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。第五部分涂饰工程02防治做法：1、基层处理后刷涂与面层配套的封闭底漆，采用经检验合格的腻子，薄而均匀的进行腻子施工。腻子干燥后要用砂纸磨平，清除浮粉后方可进行涂料施工；2、滚涂：滚涂黏度小的涂料时，选用的刷毛要长、应利用细而软的毛辊；滚涂黏度较大的涂料时，应选用刷毛较短、较粗、较硬的毛辊。毛辊上的吸浆量不能太多或太少；3、弹涂：在基层表面先刷底色涂层，待底色涂层干燥后，才能弹涂。弹涂时注意弹点密度均匀适当，上下左右无明显接痕；4、利用流平性好的有机增稠剂来改善涂料的流平性；管控重点：1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求；3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。通病图片品质要求第五部分涂饰工程03管控重点：1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；2、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。防治做法：1、抹灰面层用铁抹子压光，用排笔蘸水扫毛会降低面层强度，应利用塑料抹子或木抹子上钉海绵收光，使之大面积平整，粗细均匀；

2、重视基层成品维护，避免成活后再凿洞或损坏；3、基层干燥一致，混凝土或砂浆抹灰层的含水率不得大于10%；4、采用中高档次且各层物料均配套供应的涂料，利用前搅拌均匀。施工搭槎应在分格缝部位。通病图片品质要求第五部分涂饰工程04通病图片防治做法：1、底漆与面漆应配套，底漆与基材配套；2、底层干燥一致后进行喷涂下道漆，面漆首层宜稀宜薄，干燥后再涂第二层；3、选用合适的涂料品种，尤其是室外用漆，要选择耐候性符合室外工况要求的涂料；4、按指定的配比施工；5、在适宜的工况条件下施工，喷涂前充分搅拌油漆。管控重点：1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求；3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底。品质要求第五部分涂饰工程05通病图片品质要求防治做法：1、将裂缝周边抹灰层铲除(评估裂缝周边，凡存在裂缝隐患的抹灰层均应彻底铲除，如墙面抹灰空鼓，必须将涉及区域抹灰层全部铲除）；2、基层清理涂刷界面剂；3、贴抗裂加强网，采用抗裂砂浆找平；4、贴抗裂纤维网进行粉刷石膏找平；5、刮腻子两遍研磨平整刷涂料。管控重点：1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求；3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底。第五部分涂饰工程通病图片品质要求管控重点：1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；2、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂。06防治做法：1、对于真石漆空鼓脱落问题，应处理好基层，清除基层表面的尘土和其它粘结物；2、谨慎选用粘结力好的腻子与品质达标的真石漆产品，加强施工人员的技术学习等。第五部分涂饰工程四月份部门工作计划楼地面工程

第六部分

01通病图片品质要求防治做法：1、确保一次成活；2、严格管控水灰比；3、垫层施工前要充分湿润；掌握好面层的压光时间；4、合理安排施工程序，避免上人过早。管控重点：1、水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求，且不应小于

20mm；2、水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求；且体积比应为1﹕2，强度等级不应小于M15；3、面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。第六部分楼地面工程02防治做法1、认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物，并冲洗干净；2、基层表面需清洁；3、严格管控水灰比。管控重点面层与原基层应结合牢固，无空鼓、裂纹。品质要求通病图片第六部分楼地面工程03防治做法1、及时做好养护工作，做好成品维护措施；2、对大面积面层进行合理分缝，面层达到一定强度时及时进行切缝。管控重点1、面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；2、地面分缝设置应符合《建筑地面工程施工品质验收标准》GB50209-2010第3.0.15、3.0.16条规定。通病图片品质要求第六部分楼地面工程第六部分楼地面工程04防治做法施工过程中预留2mm灰缝。管控重点面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。通病图片品质要求05防治做法管控重点面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。通病图片品质要求1、把粘结在基层上的浮浆、松动混凝土、砂浆等剔掉，并将杂物清扫干净；在铺设前应刷一道水泥浆，其水灰比为0.4～0.5，并随铺随刷；2、采用干硬性砂浆，按配合比将砂浆搅拌均匀；3、在铺贴前，应将砖浸水湿润晾干待用。第六部分楼地面工程06防治做法管控重点砖面层表面平整度允许偏差为2.0mm。通病图片品质要求1、挑砖时剔出不合格砖，对厚薄不均匀的板材，加以注明，使施工人员施工时注意管控；2、采用试铺，板块正式落位后用水平尺骑缝搁置在相邻的板块上直到板面齐平为止；3、养护期内，禁止上人及存放或移动重物。第六部分楼地面工程07防治做法1、加强物料进场验收；2、施工前必须先仔细进行预铺，杜绝利用有色差的板块。管控重点1、面层所用的板块的品种、品质必须符合设计要求；2、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致。品质要求通病图片第六部分楼地面工程08防治做法加强物料进场验收，挑选合格产品利用。管控重点1、砖面层的表面应接缝平整，周边顺直；2、板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。通病图片品质要求第六部分楼地面工程09防治做法1、石材裁切晾干后应及时做水性渗透型六面防护；2、施工过程中石材裁切后或背网铲除后，需对防护损害处进行同种防护剂防护处理；3、石材地面铺贴应利用石材胶粘剂铺贴，石材干透后再进行填缝处理；4、在铺设完毕后用围挡封闭,不许进入踩踏，待石材干透后再进行整体成品维护。管控重点1、石材铺贴平整，无接缝高低差；2、石材外露面色泽、质感一致，无明显色差，拼花连贯完整；3、石材表面光滑，棱角整齐，无破损、无污染，无显然的划痕和修补痕迹。通病图片品质要求第六部分楼地面工程10防治做法1、卫生间内的木质门套线落在过门石上；2、过门石宽度大于门套线；3、过门石高于卫生间干区地面10-18mm，防止水渍上返。管控重点1、砖面层的表面应接缝平整，周边顺直；2、板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。通病图片品质要求第六部分楼地面工程四月份部门工作计划吊顶工程

第七部分

01防治做法1、根据图样设计要求定制石膏线，确定石膏线固定方式；2、石膏线出厂前严格管控石膏线品质；3、墙面整体及顶面套方达成后方可安装石膏线；4、为防止开裂，石膏线周边缝隙应利用嵌缝石膏进行密封。管控重点1、吊顶观感平整、方正、无大小头，石膏线阴阳角顺直，当采用凹槽设计时，凹槽挺直、均匀、美观。通病图片品质要求第七部分吊顶工程02防治做法1、轻钢龙骨造型吊顶平整度偏差不大于3mm、二级叠级吊顶处提升铁皮斜拉加固；2、灯槽立板联结处应做燕尾榫插接联结，缝隙内侧利用副板联结加固。管控重点1、造型吊顶轻钢龙骨之间的联结必须牢固，副龙骨与灯槽立板位置应提升专用吊件进行加固；2、灯槽立板联结处阳角外侧应做铁皮包角进行加固。通病图片品质要求第七部分吊顶工程03通病图片品质要求防治做法：1、轻钢龙骨基层按照龙骨深化设计图样进行施工；2、转角处应提升铁皮斜支撑进行加固；3、18大芯板立板转角处外侧应利用铁皮包角进行加固；4、石膏板表面平整，自攻钉深入纸面0.5mm，但不得损害纸面；5、两层转角石膏板同为“L”形整板，下层石膏板要大于上层石膏板，固定基层应有副龙骨，以防止开裂。管控重点：1、不同户型的轻钢龙骨吊顶要分别进行龙骨排版；2、在吊顶转角部位基层板及石膏板需采用“L”形整版进行施工，双向长度至少固定一根副龙骨的间距，双层石膏板挫缝固定，中间需满刷白乳胶粘接。第七部分吊顶工程04防治做法叠级之间安装石膏板必须错缝固定，互相之间要保持300mm之上的间距。管控重点石膏板的接缝应按其施工工法标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝错开，并不得在同一根龙骨上接缝。通