建设监理专项服务合同

建设监理专项服务合同甲方（委托方/业主方）：[业主单位全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（服务方/监理方）：[监理单位全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]资质证书编号：[资质编号]统一社会信用代码：[代码]根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程监理规范》（GB/T50319）及有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供专项监理服务的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：[工程全称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程规模与特征：[简述工程规模、结构类型、主要功能等]1.4建设阶段：[如：施工阶段、设备采购阶段等]1.5项目批准文件：[项目立项批准文号等]第二条服务范围与内容2.1乙方根据甲方委托，在本合同项下，提供以下专项监理服务：(1)依据国家有关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件、技术规范以及本合同约定，对[具体说明监理的专业范围，如：土建工程、机电安装工程、钢结构工程中的某一部分等]实施全过程或阶段性的监理工作。(2)对工程项目的[具体说明监理的内容，如：施工组织设计、专项施工方案]进行审查，提出审查意见。(3)对工程项目施工中的[具体说明监理的方面，如：质量、进度、投资（如合同约定）、安全生产]进行监督管理。(4)进行工程测量、旁站监理、巡视检查、平行检验、见证取样等工作，并记录相关情况。(5)审核工程款支付申请，协助甲方进行投资控制。(6)协助甲方组织设计交底、施工图会审，参加工程协调会议，协调解决合同履行过程中出现的有关问题。(7)审核工程变更的申请，参与工程变更的论证，提出处理意见。(8)定期向甲方提交监理工作报告，如监理月报、专题报告等。(9)负责或参与编制监理规划和监理实施细则。(10)做好监理日志，妥善保管监理过程中形成的文件资料。(11)协助甲方组织工程竣工验收，并参与编写竣工验收监理评估报告。(12)甲方要求提供的其他与专项监理服务相关的工作。2.2本合同项下专项监理服务的具体工作内容和要求，详见本合同附件一《监理服务范围及内容明细表》（如无附件，则在此处详细列明或引用相关文件）。第三条服务期限3.1本合同项下专项监理服务的起始时间为：[起始日期，如：乙方收到甲方书面开工通知或合同生效之日]。3.2本合同项下专项监理服务的终止时间为：[终止日期，如：工程竣工验收合格之日或双方约定的其他终止条件满足之日]。3.3在服务期限届满前[提前天数]，如双方均无书面提出终止合同的意愿，本合同自动续期[续期时长]。第四条监理报酬4.1乙方提供本合同项下专项监理服务的报酬采用[固定总价/固定单价/按月计提]方式。4.2报酬总额（税前）：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。4.3若采用固定总价方式，总价包含乙方完成本合同约定的全部监理服务所需的人员费、技术装备费、文件资料费、管理费、利润及税金等。4.4若采用固定单价方式，则按实际完成并经甲方确认的监理工作计量单位乘以合同约定的单价计算。具体单价及计量规则参见本合同附件二《监理服务单价表》（如无，则在合同中详细约定）。4.5若采用按月计提方式，则每月报酬按[具体计算方法，如：约定的月基本费用+实际发生的有偿工作费用]计算。4.6费用构成说明：[简要说明报酬包含的主要成本项目]。4.7税费：[明确税费的承担方式和税率，如：按国家规定税率计算并列入报酬总额，或由甲方承担等]。4.8报酬支付：(1)支付周期：[如：按月支付/按工程形象进度节点支付]。(2)支付条件：乙方提交符合要求的本期监理报告（或相关证明文件），甲方审核确认，并收到乙方开具的等额发票。(3)支付时间：自甲方收到乙方提交的符合支付条件的监理报告及发票之日起[具体天数，如：15]个工作日内支付。(4)支付方式：银行转账。乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[乙方全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号](5)甲方应按合同约定及时足额支付监理报酬，逾期支付应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×[利率，如：每日万分之五]。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：(1)有权对乙方的监理工作进行检查、监督，并要求乙方解释监理报告或工作情况。(2)有权审批乙方提交的监理规划、监理实施细则、监理月报、专项报告等文件。(3)有权要求乙方提供与监理服务相关的报告和记录。(4)有权根据项目需要，书面通知乙方调整监理服务的范围或要求，乙方应据此调整工作并可能涉及报酬的相应调整，具体按合同约定或双方协商处理。(5)对乙方违反法律法规或合同约定的行为，有权要求乙方纠正，并有权根据损失情况要求乙方承担赔偿责任。5.2甲方的义务：(1)应在合同签订后[具体天数]内，向乙方提供本合同附件三《甲供资料清单》中所列的与本工程相关的资料，包括但不限于：批准的可行性研究报告、立项文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、设计文件、技术规范等。(2)应按合同第四条约定的周期和金额，及时足额支付乙方的监理报酬。(3)应为乙方开展监理工作提供必要的工作条件，包括[具体说明，如：提供必要的办公场所、通信设施、交通条件等]，相关费用由[甲方/乙方]承担。(4)应组织或参与监理例会，研究解决监理工作中出现的问题。(5)应及时审阅并签认乙方提交的符合要求的监理报告、费用支付申请等文件。(6)应保证乙方能够独立、公正地履行监理职责，不得非法干预乙方的正常工作。(7)应遵守保密条款的约定。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：(1)有权根据国家法律法规、标准规范、设计文件及合同约定，独立开展监理工作，并要求甲方提供必要的工作条件。(2)有权进入工程现场进行监理工作，查阅相关文件资料，参加相关会议。(3)有权对工程实施全过程进行监督管理，对不符合要求的施工活动，有权发出监理指令，要求施工单位整改，并有权暂停相关工作的实施。(4)有权审核施工单位的工程款支付申请，并提出审核意见。(5)有权对工程变更进行审查，并提出处理建议。(6)有权获得合同约定的监理报酬。(7)有权拒绝执行违反法律法规或本合同约定的指令。(8)对因甲方原因（如资料提供不及时、工作条件不具备等）导致监理工作延误或增加成本，有权要求甲方补偿。6.2乙方的义务：(1)应依据国家法律法规、标准规范、设计文件及合同约定，勤勉尽责、专业审慎地履行监理职责。(2)应具有相应的资质等级和专业的监理人员，并保持项目监理机构人员稳定。项目总监理工程师及主要监理人员应[要求，如：具有[年限]以上相关工程监理经验]。(3)应在合同签订后[具体天数]内，向甲方提交监理规划，并在监理工作开始前提交监理实施细则，经甲方审批后方可实施。(4)应按照合同约定，做好监理日志，定期向甲方提交监理报告（如监理月报、专题报告等），报告内容应真实、准确、完整。(5)应对施工过程中的质量、安全、进度等进行有效监控，发现问题及时报告甲方，并督促施工单位整改。(6)应认真履行审核职责，对工程变更、工程量确认等及时提出意见。(7)应妥善保管监理过程中形成的各类文件和资料，并在合同结束后按照甲方要求或相关规定移交。(8)应遵守职业道德和保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露任何与本项目相关的商业秘密和技术信息。(9)应接受甲方的监督、检查和考核。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更：任何一方提出变更请求，应提前[具体天数]以书面形式通知对方，双方协商一致后签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：(1)经双方协商一致，可以解除本合同。(2)因不可抗力致使合同目的无法实现的，双方可以解除合同。(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。7.3合同终止：合同期限届满，或合同解除，本合同即终止。双方应在合同终止后[具体天数]内，完成工作交接、资料移交、费用结算等事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[利率，如：万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：10%]。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停监理工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应报酬及违约金。(2)无故要求解除合同的，应向乙方支付相当于[时间段，如：最后一个月]监理报酬的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：(1)未能按合同约定履行监理义务，导致监理工作成果不符合要求，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。(2)未经甲方同意，擅自更换项目总监理工程师或主要监理人员的，应向甲方支付[金额或计算方式]的违约金。(3)泄露商业秘密或因自身过失给甲方造成其他损失的，应承担赔偿责任。(4)无正当理由擅自暂停监理工作或解除合同的，应向甲方支付相当于[时间段，如：最后一个月]监理报酬的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。9.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[城市]。[选择一项：仲裁费用由败诉方承担/仲裁费用由双方平均承担]。10.3（或：协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十一条法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]视为送达）、或通过电子邮件发送（发送时视为送达）、或由法定代表人或授权代表亲自递交视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方，否则按原方式送达的通知视为有效。第十三条其他13.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《监理服务范围及内容明细表》附