建设项目fidic合同履行规范解读

建设项目fidic合同履行规范解读本合同由以下双方于______年____月____日在中国______签订：雇主（以下简称“业主”）：法定名称：注册地址：法定代表人：联系方式：承包商（以下简称“承包商”）：法定名称：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于：业主希望委托承包商按照本合同约定建设位于______的______项目（以下简称“工程”），承包商愿意接受业主的委托，承担该工程的施工任务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释1.1除本合同另有约定外，下列词语具有以下含义：(a)“合同”系指本合同及根据本合同附带的任何附录、补充协议、规范、图纸、往来函件等构成的对双方有约束力的完整协议。(b)“工程”系指本合同项下承包商需实施建设的项目。(c)“业主”系指本合同中的雇主及其合法授权的代理人。(d)“承包商”系指本合同中的承包商及其合法授权的代理人。(e)“工程师”系指业主指定的、具有相应资格的人员，负责本合同的履行管理，或由双方共同委托的第三方管理机构中的授权代表。工程师的指示应视为业主的指示，但本合同另有约定的除外。(f)“开工日期”系指承包商收到业主发出的开工通知书的日期。(g)“竣工日期”系指承包商按照合同约定完成工程并通过竣工验收的日期。(h)“图纸”系指本合同附件中列明的设计图纸和技术文件。(i)“规范”系指本合同附件中列明的适用于工程的各类技术标准和规范。(j)“基准日期”系指本合同签订之日。(k)“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。(l)“变更”系指对工程的设计、数量、质量标准、施工方法、工期等进行的修改或调整。(m)“索赔”系指承包商根据合同规定，因非自身原因而遭受损失，向业主提出的经济补偿或工期顺延的要求。1.2在本合同中，除非上下文另有要求，“年”指十二个月，“月”指一个月，“日”指日历日。第二条合同文件2.1组成本合同的文件应包括：(a)本合同协议书；(b)中标通知书和投标函及其附录；(c)合同附件，包括但不限于工程量清单、技术要求、图纸、规范、业主供应材料设备清单等；(d)标准、规范及有关技术文件；(e)双方协商一致的其他文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由业主和承包商协商解决；协商不成时，由工程师作出解释。工程师的解释应认为是对合同文件的补充。任何一方对工程师的解释有异议，可按合同约定的争议解决方式处理。第三条工程范围与内容3.1本合同项下的工程范围和内容为：______（详细描述工程名称、地点、规模、结构类型、主要工程量等）。3.2承包商应按照合同约定的图纸、规范和工程量清单以及工程师的指示，完成工程的设计（如适用）、采购（如适用）、施工、竣工、缺陷修复以及相关服务等全部工作，直至工程通过竣工验收并交付业主使用。第四条合同价格与支付4.1本合同采用______（固定总价/固定单价/成本加酬金）合同形式。4.2合同总价款（或合同总金额）为人民币______元（大写：______）。4.3除合同另有约定外，合同价款已包括承包商为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润、税金、风险和利润。4.4业主应按以下方式和时间向承包商支付合同价款：(a)预付款：合同签订后______日内，业主应向承包商支付合同总价款的______%作为预付款，计人民币______元。承包商应提交履约保函作为预付款担保。(b)进度款：承包商应按月（或按阶段）向工程师提交已完工程量报告及相关证明文件，经工程师审核确认后，业主应在收到报告后______日内支付该月（或该阶段）应付进度款。每次支付金额不超过合同总价款的______%。(c)竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，承包商应提交竣工结算报告。业主应在收到报告并完成审核后______日内，支付至结算总价的______%。(d)最终结算款：缺陷责任期满，且承包商已履行完毕缺陷修复义务后______日内，承包商应提交最终结算资料。业主应在收到资料并完成审核后______日内，支付剩余的全部款项（扣除保留金等）。4.5支付程序：承包商提交付款申请及相关证明文件→工程师审核→业主审核批准→业主向承包商支付。4.6业主支付的各项款项，均应扣除根据合同约定应由承包商承担的费用和款项，包括但不限于：预付款保函、履约保函的返还款项，按合同约定扣除的保留金，承包商应支付的违约金等。4.7业主应按照合同约定及时支付款项，任何迟延支付均构成违约，并应按日向承包商支付迟延支付金额的______%作为违约金。但违约金累计不超过合同总价款的______%。第五条开工5.1开工日期：本合同生效后______日内，或业主发出开工通知书之日起。5.2业主责任：业主应负责办理工程所必需的许可、批准，并确保承包商能够顺利开工。业主应向承包商提供合同约定的施工条件。5.3承包商责任：承包商应在收到开工通知书后______日内，组织施工队伍和设备进场，开始施工准备工作和工程实施。第六条工程进度与工期6.1承包商应按照合同约定的工期目标和进度计划组织施工，并接受工程师的监督和检查。承包商应定期向工程师提交工程进度报告。6.2合同约定的工期自开工日期起计算，至竣工日期止，总工期为______天。6.3因业主原因、业主风险、不可抗力、工程师指令、变更等原因导致工期延误的，经工程师确认后，工期应相应顺延。6.4因承包商原因导致工期延误的，承包商应承担违约责任，并应向业主支付误期赔偿金，除非该延误已得到工程师的批准或属于业主风险或不可抗力造成的。误期赔偿金的计算方法和支付方式按合同约定执行。第七条工程质量与检验7.1承包商应按照合同约定的图纸、规范、标准以及工程师的指示，保证工程质量，达到合格标准。7.2承包商应建立健全质量保证体系，并接受业主、工程师及政府相关主管部门的质量监督检查。7.3工程师有权对工程的所有材料、设备、工艺和工程部位进行检验，检验结果应视为最终结果，除非承包商能在收到检验结果后______日内提出书面异议，并提供新的证据证明检验结果有误。承包商对工程师的检验应提供必要的配合。7.4承包商应负责修复因自身原因造成的质量缺陷。工程师发现工程存在质量缺陷，应通知承包商修复，承包商应在规定时间内完成修复，并承担修复费用。第八条变更8.1任何一方有权提出变更。变更应通过书面形式提出，并由工程师确认。变更指令应明确变更的内容、范围、费用和工期影响。8.2承包商应在收到变更指令后______日内，向工程师提交变更估价报告。工程师应在收到报告后______日内予以确认。8.3因变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方根据合同约定的计价原则协商确定，并作为合同价格的调整部分。变更估价未在合同中约定的，参照类似项目的价格或由工程师确定，并应得到双方的确认。8.4承包商应按照确认的变更指令执行，并有权获得相应的费用补偿和工期顺延。第九条工程暂停9.1工程师有权因紧急情况、业主原因、不可抗力、工程需要或承包商原因等原因发布工程暂停指令。9.2工程师发布暂停指令应提前______日通知承包商，并说明暂停的原因和持续时间。9.3因非承包商原因造成的暂停，承包商有权要求暂停期间的窝工、设备闲置等损失得到补偿，并要求工期顺延。9.4承包商在收到暂停指令后，应妥善保管工程，并按工程师的要求采取暂停措施。9.5暂停原因消除后，工程师应尽快发出复工指令。承包商应在收到复工指令后______日内复工。第十条工程接收10.1工程具备竣工验收条件时，承包商应向工程师提交竣工验收申请报告，并附相关的竣工资料。10.2工程师应在收到竣工验收申请报告后______日内组织相关单位进行竣工验收。10.3竣工验收合格的，工程师应签发工程接收证书。工程接收证书的签发日期为竣工日期。10.4业主应在工程接收证书签发后______日内，支付至结算总价的______%的竣工结算款。10.5若竣工验收不合格，承包商应负责修复缺陷，并承担修复费用，直至工程达到合同约定的验收标准。第十一条缺陷责任期11.1工程接收后______日（或根据合同约定）起，进入缺陷责任期，期限为______年。11.2承包商在缺陷责任期内，应负责免费修复工程中出现的任何缺陷。工程师有权检查，承包商应予以配合。11.3因承包商原因造成的缺陷，承包商应承担全部修复费用。若承包商未能按工程师要求在合理期限内修复，业主有权自行或委托第三方修复，所需费用由承包商承担，工期不予顺延。11.4缺陷责任期满，且承包商已履行完毕缺陷修复义务，经工程师检查确认合格后，工程师应签发履约证书。业主应在履约证书签发后______日内，将保留金全额返还给承包商。第十二条索赔12.1索赔是合同履行过程中的一种权利。承包商因非自身原因遭受损失，有权向业主提出索赔。12.2承包商提出索赔应遵循以下程序：(a)发生索赔事件后，承包商应在索赔事件发生后的______日内，向工程师发出索赔意向通知，说明事件发生的情况。承包商应在前述期限内（或工程师合理要求的时间内）提交详细的索赔报告，包括索赔的依据、理由、证据和金额计算。(b)工程师应在收到索赔报告后______日内，给予答复或要求补充证据。(c)索赔的最终决定由工程师作出。工程师的决定应认为是对合同文件的补充。承包商对工程师的决定有异议，可按合同约定的争议解决方式处理。12.3业主因非承包商原因遭受损失，有权向承包商提出索赔，处理程序参照本条上述规定执行。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。13.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供有关机构出具的证明文件。13.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。13.4若不可抗力持续超过______日，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商处理已完成的工程、已发生的费用和未结算的款项。第十四条违约14.1任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。14.2若业主未能按合同约定支付款项，构成违约，除支付迟延付款利息外，还应承担承包商由此造成的损失。14.3若承包商未能按合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求，构成违约，除应承担修复费用和工期延误责任外，还应赔偿业主由此造成的损失。情节严重的，业主有权解除合同。14.4若工程师未能按合同约定履行职责，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。第十五条保险15.1承包商应自行负责办理工程一切险、第三方责任险以及履约保函、预付款保函等，并确保保险有效。保险范围和金额应符合合同约定。15.2业主应自行负责办理业主风险相关的保险。第十六条争议解决16.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均可将争议提交______（选择仲裁或诉讼）解决：(a)仲裁：提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(b)诉讼：向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条合同生效与终止17.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。17.2本合同在工程竣工验收合格、缺陷责任期满、业主支付完全部款项、双方义务履行完毕后终止。17.3合同终止后，双方应办理结算、资料移交、保修等相关手续。承包商仍有义务履行合同中关于保修等方面的规定。第十八条通知与送达18.1与本合同有关的所有通知、请求、同意、批准、证明或其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达本合同首页所列的地址或双方指定的其他地址。18.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十九条保密19.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第二十条法律适用20.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条其他2