2027年自家店面转租合同二篇

2027年自家店面转租合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供店面转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的店面（以下简称“租赁物”）转租给乙方经营使用。

2、租赁物建筑面积为____平方米，结构类型为____，现有装修及设施状况详见附件一《店面交接清单》。

3、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，且租赁物未设置任何查封、抵押等权利限制。

二、转租期限

1、本合同转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁物交付使用日期为____年____月____日，乙方应于该日或之前完成对租赁物的验收工作。

三、租金及支付方式

1、转租租金标准：人民币____元/月（大写：人民币____元整），包含但不限于物业管理费、水电费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付。

3、租金调整机制：本合同期限届满前____个月，如市场租金涨幅超过____%，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过市场涨幅的____%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合乙方经营的基本条件。

2、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方合法的经营活动。

3、甲方应配合乙方办理相关经营资质的申请手续，并提供必要的协助。

4、租赁物在合同期内发生所有权变更或权利限制的，甲方应在____日内书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。

5、甲方应保证租赁物具备合法的消防、卫生等资质，并承担相关年检费用。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。

2、乙方有权在租赁物内开展合法经营活动，但不得从事法律法规禁止的项目。

3、乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变建筑结构或用途，如确需改造应事先征得甲方书面同意。

4、乙方应自行承担租赁物内的水电费、物业管理费等日常运营费用，并按时缴纳。

5、乙方应遵守所在地政府的相关管理规定，如因乙方违法经营被行政处罚的，责任由乙方自行承担。

五、装修及改造

1、乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前提交设计方案及预算方案，经甲方书面同意后方可实施。

2、装修期间造成的租赁物损坏应由乙方负责修复或赔偿，费用由乙方承担。

3、装修完成后，乙方应将租赁物恢复至可经营状态，并经甲方验收合格后方可正式使用。

六、违约责任

1、如甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故提前终止本合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1、因地震、洪水等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

2、不可抗力事件发生后，双方应在____日内协商处理方案，必要时可解除合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有的店面后转租给第三方经营事宜，经双方充分协商，订立本合同，以资共同遵守。

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（详细地址：__________________）的店面（以下简称“租赁物”）转租给乙方经营使用。

2、租赁物的建筑面积为____平方米，土地性质为____，房屋结构为____，现有装修及附属设施设备详见本合同附件一《租赁物交接清单》及《设施设备清单》，现状照片作为本合同附件二。

3、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，未设立任何查封、抵押、查封等权利负担，或已取得相关权利人的书面同意，且租赁物符合国家及地方关于安全、消防、卫生等方面的法律规定。

二、租赁期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、甲方应在本合同生效后____日内，将租赁物按照附件一《租赁物交接清单》的状态交付给乙方使用。

3、租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、转租租金标准：人民币____元/月（大写：人民币____元整），包含但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，最后一个月租金应在租赁期满前____日内支付。

3、租金调整机制：本合同期限届满前____个月，如市场租金涨幅超过____%，经双方协商一致，可对本合同租金进行调整，调整幅度不得超过市场涨幅的____%。

4、逾期支付的处理：乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当欠租金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足乙方合法经营的基本条件。

2、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3、甲方应配合乙方办理营业执照、税务登记等相关经营手续，并在乙方提出合理要求时提供必要的协助。

4、租赁期间，租赁物如因甲方原因发生所有权变更或权利限制的，甲方应在____日内书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。

5、甲方应保证租赁物具备合法的消防、卫生等资质，并承担相关年检费用，如因资质问题导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。

6、甲方应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于安全可用的状态。如因甲方维修不及时导致乙方经营受损的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。

2、乙方有权在租赁物内开展合法经营活动，但不得从事法律法规禁止的项目，如餐饮、娱乐、易燃易爆等。

3、乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变建筑结构或用途，如确需改造应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

4、乙方应自行承担租赁物内的水电费、物业管理费、燃气费、网络费等日常运营费用，并按时缴纳。

5、乙方应遵守所在地政府的相关管理规定，如因乙方违法经营被行政处罚的，责任由乙方自行承担，并不得向甲方索赔。

6、乙方应配备必要的安保人员或安装安防设施，确保租赁物及经营物品的安全，如发生盗窃、火灾等安全事故，责任由乙方自行承担。

五、装修及改造

1、乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前____日提交设计方案及预算方案，经甲方书面同意后方可实施。

2、装修期间造成的租赁物损坏应由乙方负责修复或赔偿，费用由乙方承担。装修完成后，乙方应将租赁物恢复至可经营状态，并经甲方验收合格后方可正式使用。

3、装修期间产生的垃圾应由乙方及时清理，并缴纳相关费用。

六、转租的限制

1、乙方在租赁期间，如需将租赁物转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并签订书面的转租合同。

2、转租合同的期限不得超过本合同剩余期限，且转租租金不得低于本合同约定的租金标准。

3、乙方应确保转租的第三方遵守本合同约定的各项义务，并承担转租经营过程中的所有风险和责任。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故提前终止本合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

4、因乙方原因导致租赁物损坏或无法正常经营的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权单方解除合同。

八、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

2、不可抗力事件发生后，双方应在____日内协商处理方案，必要时可解除合同。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执