(新)房屋抵押借款合同范本(范本)

(新)房屋抵押借款合同范本(范本)甲方（出借人/抵押权人）：姓名：______，身份证号：______，住址：______，联系电话：______；乙方（借款人/抵押人）：姓名：______，身份证号：______，住址：______，联系电话：______；一、借款事项1.借款金额：甲方同意向乙方出借人民币______元整（大写：______圆整），该款项以[银行转账/现金]方式交付，乙方确认收款账户为：开户行______，账号______（现金交付的，乙方需出具收款收据为凭）。2.借款用途：乙方承诺借款仅用于______，不得挪作他用，甲方有权核查借款用途，发现违规可提前收回全部借款。3.借款利率：本合同借款年利率为______%，该利率不超过全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍，利息按[月/季/年]结算，结算日为对应周期最后一日。4.借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。乙方提前还款需提前______日书面通知甲方，提前还款部分利息按实际借款天数计算。5.还款方式：乙方采用[等额本息/等额本金/到期一次性还本付息/分期付息到期还本]方式还款，每期还款金额为人民币______元整（大写：______圆整），还款日期为每月/每季/每年______日。二、抵押事项1.抵押物详情：乙方自愿将其所有的位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号的房屋（不动产权证号：______，建筑面积：______平方米，以下简称“抵押物”）作为借款担保。乙方确认抵押物无权属纠纷、未被查封扣押或设定其他担保，对抵押物享有完整所有权和处分权。2.抵押担保范围：抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、违约金、赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权产生的律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等全部费用。3.抵押登记：本合同签订后______日内，甲乙双方共同前往不动产登记机构办理抵押登记，登记费用由[甲方/乙方/双方各半]承担。抵押权自登记之日起设立，抵押登记证明由甲方保管；借款全部清偿后，甲方配合乙方办理抵押权注销登记。三、甲方权利义务1.按合同约定的时间和方式足额向乙方交付借款。2.有权按约定收取利息，监督借款用途，核查抵押物状态。3.乙方出现违约情形时，有权提前收回全部借款，并依法处置抵押物实现债权。4.妥善保管抵押登记证明，借款清偿后及时配合乙方办理抵押权注销手续。四、乙方权利义务1.按合同约定的时间和方式足额偿还借款本金及利息。2.保证借款用途符合约定，接受甲方对借款用途的核查。3.妥善保管抵押物，不得擅自处分、出租、出借，不得实施降低抵押物价值的行为；抵押物发生毁损、灭失或权属变更时，立即书面通知甲方并采取措施防止损失扩大。4.配合甲方办理抵押登记、注销登记及抵押物处置的相关手续，提供必要文件资料。五、违约责任1.乙方未按约定时间还款的，每逾期一日按逾期金额的______‰支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权宣布借款全部到期，要求乙方清偿全部本金、利息及违约金，并依法处置抵押物。2.乙方擅自改变借款用途或违规处分抵押物的，甲方有权提前收回全部借款，乙方需支付借款金额______%的违约金，并承担甲方实现债权的全部费用。3.因乙方原因导致抵押登记无法办理或延迟的，乙方需支付借款金额______%的违约金，甲方有权拒绝交付借款或提前收回已交付借款。六、争议解决本合同履行中发生的争议，双方先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向[抵押物所在地/甲方住所地/乙方住所地]人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）并完成抵押登记之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构留存______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；内容不一致