宾馆转让合同

宾馆转让合同转让方（甲方）：________统一社会信用代码/身份证号：________住所：________联系电话：________受让方（乙方）：________统一社会信用代码/身份证号：________住所：________联系电话：________鉴于甲方系位于________市________区________路________号________宾馆的经营主体，乙方愿意受让该宾馆并继续经营。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条转让标的1.1甲方将位于________市________区________路________号________宾馆（以下简称“宾馆”）整体转让给乙方。转让标的包括：（1）宾馆经营场所内现有的全部装修装饰、不可移动附属设施；（2）宾馆经营所需的全部设备、家具、家电、布草、客用品、餐饮用品等实物资产，具体以双方签署的《资产交接清单》为准；（3）甲方就宾馆经营场所所享有的房屋租赁权或使用权益（如为租赁房屋，甲方应保证出租人同意本次转让或转租，并配合乙方与出租人办理相关手续）；（4）宾馆现有经营资源，包括但不限于字号、招牌、会员信息、客户资源、网站及第三方平台账号等；（5）宾馆经营所需的全部文件资料，包括但不限于房屋租赁合同、营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格文件、纳税资料、员工名册及劳动合同、供应商合同等；（6）其他：________。1.2乙方已对宾馆现状进行充分了解，同意按现状受让。第二条转让价款及支付方式2.1转让总价款为人民币（大写）________元整（¥________）。该价款为第一条所列转让标的的总价款。2.2支付方式：（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币（大写）________元整（¥________）；（2）双方完成交接并签署《资产交接清单》之日起____日内，乙方向甲方支付人民币（大写）________元整（¥________）；（3）剩余价款人民币（大写）________元整（¥________），于相关证照变更、注销或重新申领完成之日起____日内付清。2.3甲方指定收款账户：开户行：________户名：________账号：________第三条交接及相关手续3.1双方约定于____年____月____日在宾馆现场进行交接。3.2交接内容包括：（1）宾馆房屋及全部转让标的物的现场清点、移交；（2）宾馆全部钥匙、门禁卡、监控系统管理员账号及密码、营业管理系统账号及密码、第三方平台账号等；（3）宾馆经营所需的全部证照原件或复印件、租赁合同、供应商合同、员工资料等文件；（4）双方共同核对水、电、燃气、网络等表计读数并记录；（5）双方签署《资产交接清单》。3.3交接完成前，宾馆经营产生的收入、成本、费用、税费、经营风险等均由甲方享有和承担；交接完成后，上述事项由乙方享有和承担。3.4甲方应配合乙方办理相关证照的变更、注销或重新申领手续，包括但不限于营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、食品经营许可证（如涉及）、消防安全相关文件等。办理产生的行政规费由乙方承担，但依法应由甲方承担的费用除外。3.5如涉及房屋租赁押金，甲方已向出租人缴纳的押金，由双方协商作价，乙方于交接完成时支付给甲方；甲方应配合乙方与出租人办理押金确认或变更手续。第四条债权债务及费用结算4.1交接日（含当日）之前，宾馆经营所产生的一切债权债务、欠付租金、水电燃气费、物业费、税费、员工工资、社保、罚款、对外担保、消费纠纷等均由甲方承担并负责处理。4.2交接日之后，宾馆经营所产生的一切债权债务、费用、风险由乙方承担。4.3甲方应在交接日前结清截至交接日前的全部应付费用，并向乙方出示或交付相应缴清凭证。如甲方未结清或隐瞒债务，导致乙方或宾馆被追索的，甲方应承担全部清偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条员工安置5.1甲方应于交接日前与宾馆现有员工妥善处理劳动关系。乙方愿意接收的员工，自交接日起由乙方承担用工责任；乙方不予接收的员工，由甲方依法处理并承担全部责任。5.2甲方保证交接日前不存在未处理的劳动争议、工伤、社保欠缴等问题，否则由甲方承担全部责任。第六条甲方陈述与保证6.1甲方对转让标的拥有合法的所有权、经营权或处分权，转让标的不存在查封、抵押、质押、冻结、权属争议等权利瑕疵，或已取得相关权利人同意。6.2如宾馆经营场所为租赁房屋，甲方保证租赁合同真实有效，出租人同意本次转让或转租，剩余租期不少于____个月，且甲方不存在欠付租金等违约情形。6.3甲方保证宾馆现有消防设施、安全设施齐全有效，不存在重大火灾、治安、卫生等安全隐患；交接日前发生的安全事故、行政处罚、诉讼、仲裁等责任由甲方承担。6.4甲方保证所提供的全部资料、文件、证照真实、完整、合法、有效。第七条乙方义务7.1乙方应按照本合同约定按时足额支付转让价款。7.2乙方应配合甲方办理交接及证照变更、注销或重新申领等手续。7.3交接完成后，乙方应依法合规经营，独立承担宾馆的经营风险、安全责任、税费及员工责任。7.4如房屋为租赁，乙方应自交接日起按时向出租人支付租金并履行租赁合同义务。第八条违约责任8.1乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，按逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，其余已付款项在扣除违约金及损失后退还乙方。8.2甲方逾期交付宾馆或未按约完成交接的，每逾期一日，按转让总价款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让价款，同时赔偿乙方损失。8.3因甲方原因导致乙方无法正常取得宾馆经营权，或相关证照无法完成变更、注销或重新申领，致使合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金、退还已收全部款项，并赔偿乙方损失。8.4任何一方违约，对方为实现权利所支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、差旅费等）由违约方承担。第九条不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，受影响一方应及时通知对方并提供证明，双方互不承担违约责任，但应协商采取合理补救措施，尽量减少损失。第十条争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同项下的通知应以书面形式送达至本合同首部载明的地址；一方地址变更的，应提前书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。11.4本合同一