2026年造价工程师考试案例分析题专项训练

2026年造价工程师考试案例分析题专项训练考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、某工业项目建设期两年，建设投资（含建设期利息）3000万元，其中资本化利息100万元。项目预计建成后年营业收入2800万元，年经营成本1000万元，项目运营期均为10年，残值为200万元。基准折现率为10%。问题：1.请计算该项目的静态投资回收期（不考虑建设期）。2.请计算该项目的财务内部收益率（FIRR）。（计算结果小数点保留两位）3.假设项目建设期贷款300万元，贷款年利率为6%，建设期每年贷款均衡发生，运营期每年偿还贷款本息，请计算运营期第1年应还本息额。4.若不考虑运营期贷款，请计算项目运营期第5年的累计净现金流量。二、某工程项目采用公开招标方式确定承包商。招标文件中规定：招标人自行选择评标方法，采用综合评估法评标；技术分占评标总分的50%，其中施工方案分值占30%，项目管理机构分值占20%；商务分占评标总分的40%，其中投标报价分值占30%，企业信誉分值占10%。共有A、B、C三家投标单位参与投标。各投标单位相关资料如下：A单位：投标报价为800万元，施工方案一般，项目管理机构主要人员具备类似项目经验，企业信誉良好。B单位：投标报价为850万元，施工方案较好，项目管理机构主要人员具备类似项目经验，企业信誉良好。C单位：投标报价为780万元，施工方案优秀，项目管理机构主要人员具备类似项目经验，企业信誉一般。（假设技术分、商务分均按评分标准给出的分数计算，且各投标单位的报价均接近最高限价）问题：1.若招标人采用综合评估法评标，且规定技术分和商务分均不得低于60分，请分别计算A、B、C三家投标单位的技术得分和商务得分。2.若招标人采用综合评估法评标，且技术分和商务分的分值分配不变，请计算A、B、C三家投标单位的综合得分（计算结果小数点保留两位）。3.假设招标人最终选择综合得分最高的投标单位中标，请确定中标单位，并说明理由。三、某土建工程采用工程量清单计价，施工合同约定采用固定总价合同，合同工期为6个月。承包商在投标时依据招标文件和施工现场实际情况编制了施工方案，并计算了工程量清单所列各项工程的单价和合价。施工过程中，发生了以下事件：事件1：施工过程中遭遇罕见恶劣天气，导致工期延误2个月，窝工损失5万元。事件2：由于业主提供的地下管线资料不准确，承包商在开挖过程中发现了未预见的障碍物，处理该障碍物导致直接成本增加8万元，工期延误1个月。事件3：施工过程中，业主指令增加一项额外的工程量，该工程量在工程量清单中未有体现，承包商完成该工程量花费直接成本6万元，间接成本1万元。问题：1.请分别说明事件1、事件2、事件3中承包商能否向业主索赔，并说明理由。2.假设事件1、事件2均能索赔成功，事件3为业主应承担的风险，请计算承包商可获得的索赔金额和工期索赔天数。3.若承包商在投标时已预见到类似事件2的情况可能发生，并在投标报价中考虑了风险金，请简述风险金的处理方式。四、某安装工程项目合同工期为12个月，合同总价为1000万元。施工合同约定：工程预付款为合同总价的10%，于开工前支付；工程进度款按月支付，每月支付上个月已批准工程量的90%；保留金按月支付工程款的5%，累计支付至合同总价的50%时停止支付，剩余保留金在工程竣工验收合格后支付。工程实际施工过程中，各月实际完成工程量（按合同价计算）如下表所示：（此处无表格，请根据描述理解）1月：80万元2月：100万元3月：120万元4月：110万元5月：130万元6月：150万元7月：140万元8月：130万元9月：100万元10月：90万元11月：80万元12月：70万元假设各月工程款均按时支付，且工程无变更和索赔。问题：1.请计算工程预付款金额。2.请计算每月应支付的工程进度款金额。3.请计算每月累计支付的工程进度款金额。4.请计算每月应支付的保留金金额，并确定保留金停止支付的时间点及此时累计已支付的总工程款金额。五、某工程项目施工合同约定采用工程量清单计价，合同工期为18个月。承包商根据施工合同和相关规范编制了施工进度计划，该计划为关键路径法（CPM）计划，共有A、B、C、D、E、F、G、H八项工作，各工作持续时间（天）及逻辑关系如下表所示：（此处无表格，请根据描述理解）|工作代号|持续时间（天）|紧前工作||:-|:-|:-||A|6|-||B|4|A||C|5|A||D|7|B||E|8|C||F|6|D,E||G|5|E||H|4|F,G|问题：1.请绘制该施工进度计划的双代号网络图。2.请计算该网络计划的关键路径和总工期。3.假设关键路径上的工作均按最早开始时间开始工作，非关键路径上的工作有3天的总时差。若工作E的实际完成时间比计划晚5天，请说明对总工期的影响，并计算新的总工期。六、某工程项目施工合同约定采用单价合同，工程量清单中某分项工程的单价为80元/平方米。施工过程中，该分项工程实际工程量为2000平方米，由于业主原因导致该分项工程的人工单价上涨了10%，材料价格上涨了5%。施工合同约定人工费和材料费上涨部分按实际发生调整，其他费用不变。问题：1.请计算该分项工程调整后的综合单价。2.请计算该分项工程调整后的合价。3.若该分项工程在工程量清单中的合价为150万元，请计算承包商可获得的调价金额。七、某工程项目在施工过程中，承包商根据合同约定提交了工程进度款支付申请，业主方审核后，发现以下情况：情况1：本月应支付工程进度款为100万元，但业主方已累计支付保留金60万元，根据合同约定保留金支付比例和累计支付规则，本月不应再支付保留金。情况2：承包商提交了因业主提供资料错误导致的索赔报告，索赔金额为5万元，业主方审核通过，同意支付。情况3：承包商因自身管理不善造成材料浪费，损失金额为3万元，业主方审核不予认可。情况4：本月实际完成的工程量为1200平方米，合同约定单价为120元/平方米，但承包商实际报量仅为1000平方米，业主方要求按实际报量结算。问题：1.请计算业主方本月实际应支付的工程款金额。2.请说明业主方对情况2、情况3、情况4的处理是否正确，并说明理由。八、某工程项目在竣工验收后，承包商向业主提交了竣工结算报告及相关资料。业主方组织了竣工验收，验收结论为合格。但在审核竣工结算时，发现以下问题：问题1：工程量清单中某分项工程量漏项，实际完成工程量为800平方米，合同约定单价为90元/平方米。问题2：工程量清单中某分项工程量计算错误，应计算工程量为1500平方米，实际计算工程量为1300平方米，合同约定单价为110元/平方米。问题3：竣工结算报告中的材料价格采用招标时的价格，而施工期间该材料价格上涨了15%，合同约定材料价格按实际调整。问题4：竣工结算报告中的管理费和利润按合同约定比例计算，但承包商在投标时已考虑了类似工程的实际情况，提出了调整建议，业主方不同意调整。问题：1.请计算问题1中漏项工程的结算金额。2.请计算问题2中工程量计算错误导致的结算金额调整额（增加或减少）。3.假设问题3中涉及的某材料费用占合同总价的5%，请计算该材料价格上涨对竣工结算总价的影响金额。4.请判断问题4中业主方的处理是否合理，并说明理由。试卷答案一、1.静态投资回收期=建设投资/(年营业收入-年经营成本)=3000/(2800-1000)=3000/1800=1.67(年)2.现金流量表（单位：万元）：建设期：-3000运营期：年初：3000(投资)年末：-1000(经营成本)+2800(收入)=1800(净现金流)残值：200(第10年末)净现值方程：-3000+1800(P/A,10%,10)+200(P/F,10%,10)=0计算：-3000+1800*6.1446+200*0.3855=-3000+11065.28+77.10=8042.38FIRR满足方程，通过试算法或财务计算器计算得FIRR≈25.68%3.建设期每年贷款：300/2=150万元第1年应还本息=150*(1+6%)+150*6%=150*1.06=159(万元)4.累计净现金流量：年初：-3000第1年末：-3000+1800=-1200第2年末：-1200+1800=600第3年末：600+1800=2400第4年末：2400+1800=4200第5年末：4200+1800=6000二、1.技术得分：A：施工方案一般（假设得60分），管理机构良好（假设得18分），技术得分=60+18=78分B：施工方案较好（假设得75分），管理机构良好（假设得18分），技术得分=75+18=93分C：施工方案优秀（假设得90分），管理机构良好（假设得18分），技术得分=90+18=108分商务得分：A：报价800万（假设得90分），信誉良好（假设得40分），商务得分=90+40=130分B：报价850万（假设得80分），信誉良好（假设得40分），商务得分=80+40=120分C：报价780万（假设得100分），信誉一般（假设得30分），商务得分=100+30=130分2.综合得分：A：78*50%+130*40%=39+52=91B：93*50%+120*40%=46.5+48=94.5C：108*50%+130*40%=54+52=1063.中标单位为C。理由：C单位综合得分最高（106分）。三、1.事件1：不能索赔。因罕见恶劣天气属于不可抗力，且未造成承包商直接损失或工期延误（合同未约定）。事件2：能索赔。因业主提供资料不准确导致未预见的障碍物，属于业主风险，承包商可索赔直接成本增加和工期延误。事件3：不能索赔。因是业主指令增加的工作，属于合同范围内的正常工作，承包商应承担相应成本和工期影响。2.索赔金额：事件2直接成本增加8万元。工期索赔：事件2工期延误1个月。3.风险金处理：风险金应在投标报价中考虑，若发生可索赔事件，经业主确认后，风险金可按合同约定比例返还或冲抵相应索赔金额。四、1.工程预付款=1000*10%=100(万元)2.每月应支付工程进度款：1月：80*90%=722月：(80+100)*90%=1623月：(80+100+120)*90%=3064月：(80+100+120+110)*90%=418.85月：(80+100+120+110+130)*90%=537.26月：(80+100+120+110+130+150)*90%=6637月：(80+100+120+110+130+150+140)*90%=795.68月：(80+100+120+110+130+150+140+130)*90%=9159月：(80+100+120+110+130+150+140+130+100)*90%=101510月：(80+100+120+110+130+150+140+130+100+90)*90%=110511月：(80+100+120+110+130+150+140+130+100+90+80)*90%=119512月：(80+100+120+110+130+150+140+130+100+90+80+70)*90%=12853.每月累计支付工程进度款：1月：722月：72+162=2343月：234+306=5404月：540+418.8=958.85月：958.8+537.2=14966月：1496+663=21697月：2169+795.6=2964.68月：2964.6+915=38809月：3880+1015=489510月：4895+1105=600011月：6000+1195=719512月：7195+1285=84804.保留金：每月支付工程款的5%。累计支付保留金=累计支付工程款*5%。停止支付条件：累计支付保留金达到合同总价的50%（500万元）。查累计支付工程款表，9月累计支付4895万元，10月支付1105万元，10月支付后累计支付6000万元。10月支付保留金=1105*5%=55.25(万元)累计支付保留金=4895*5%+55.25=244.75+55.25=300(万元)>500万元。因此，保留金在10月份累计支付至300万元时停止支付。此时累计已支付总工程款=6000万元。五、1.双代号网络图：（此处无法绘制图形，请根据描述绘制）A->B->D->F->HA->C->E->F->HA->C->E->G结点编号及箭头表示各工作逻辑关系。2.关键路径：A->C->E->F->H总工期：A(6)+C(5)+E(8)+F(6)+H(4)=29(天)3.关键路径上的工作E实际晚5天，总工期增加5天。新总工期=29+5=34(天)六、1.调整后人工单价=80*(1+10%)=88(元/平方米)调整后材料单价=80*(1+5%)=84(元/平方米)新综合单价=(88+84)=172(元/平方米)2.调整后合价=2000*172=344(万元)3.调价金额=2000*[(88+84)-80]=2000*92=184(万元)或：调价金额=2000*[(88/80)+(84/80)