建设项目管理费合同范本

建设项目管理费合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（委托人）：法定代表人/负责人：[填写姓名]注册地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]电子邮箱：[填写邮箱]乙方（项目管理人）：法定代表人/负责人：[填写姓名]注册地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]电子邮箱：[填写邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供[填写项目名称]（以下简称“本项目”）的项目管理服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写项目地点]1.3项目背景与目标：[简要描述项目背景及管理目标，如确保项目按期、保质、在预算内完成]1.4项目范围概述：[简要描述项目主要内容和工作范畴]第二条服务内容与范围2.1服务阶段：本合同项下的项目管理服务自[起始日期]起，至本项目[结束条件，如竣工验收合格并交付使用]止。2.2具体服务事项：2.2.1招标代理服务（如适用）：包括但不限于协助甲方准备招标文件、发布招标公告、组织投标单位踏勘现场、组织开标、评标、定标工作，以及合同谈判支持等。2.2.2设计管理：参与设计方案的论证与优化；协助管理设计进度，确保按计划完成各阶段设计任务；审核设计图纸及相关文件的质量；协调设计单位与其他相关方的关系；管理设计变更。2.2.3施工管理：2.2.3.1工程进度管理：编制、审核并动态管理项目总体进度计划及月度进度计划；定期检查工程实际进度，及时发现并协调解决影响进度的因素，确保项目按计划推进。2.2.3.2工程质量管理：建立质量管理体系，参与制定质量计划；对关键工序和隐蔽工程进行现场质量检查和监督；审核施工单位提交的质量保证资料；参与质量事故的调查和处理；确保工程质量符合设计要求及相关规范标准。2.2.3.3工程安全管理：参与编制安全生产管理计划；定期进行安全检查，排查安全隐患；监督施工单位落实安全防护措施；参与安全事故的调查处理；确保项目施工安全。2.2.3.4工程投资（成本）管理：参与编制项目投资估算和概算；协助甲方进行工程量清单审核；建立项目成本控制体系，对工程款支付进行审核和管理；跟踪分析项目成本偏差，提出控制措施；协助处理工程变更及索赔事宜。2.2.3.5信息与文档管理：建立项目信息管理制度，负责项目各类文件、资料的收集、整理、归档和保管，确保信息流转顺畅和资料完整。2.2.3.6变更管理：跟踪项目变化，评估变更请求对进度、质量、成本的影响；协助甲方审核变更方案；管理变更流程，确保变更得到有效控制。2.2.3.7竣工验收管理：协助甲方组织编制竣工验收资料；参与竣工验收过程，协调解决验收中出现的问题；协助办理项目交付使用手续。2.2.4合同管理：管理项目实施过程中与设计、施工、监理、供应商等各方签订的合同，跟踪合同履行情况，处理合同争议。2.2.5风险管理：识别项目潜在风险，评估风险等级，制定并实施风险应对措施。2.2.6沟通协调：作为甲方的主要接口人，负责协调甲方与设计、施工、监理、政府部门及其他相关方的关系，确保项目顺利实施。2.2.7报告制度：按照合同约定，定期向甲方提交项目管理报告，包括但不限于周报、月报、季度报告、专题报告等，汇报项目进展、存在问题、风险及建议。2.3服务标准与要求：乙方应按照国家及行业相关法律法规、规范标准，以及甲方提出的要求，勤勉尽责、专业审慎地提供项目管理服务，确保服务质量满足合同约定。2.4服务人员：乙方应投入具备相应资格和经验的项目管理团队成员履行本合同项下的服务义务，主要成员包括[列出主要成员姓名及职务]，并可根据项目需要随时增减。所有参与项目服务的人员均应具备相应的执业资格（如适用）。第三条管理费的计算与支付3.1收费方式：本合同项下的管理费采用[选择一种方式：固定总价/固定单价/按比例收费/固定费用+额外奖励]方式收取。3.2收费基础：管理费的计算基数为[填写具体基数，如合同估算投资额人民币[金额]元/实际建安工程费/其他]。3.3管理费具体标准：[如果采用固定总价，则写明总金额：乙方提供项目管理服务的总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）]。[如果采用固定单价，则列明各项服务的单价及计算方式]。[如果采用按比例收费，则明确比例及计算方式]。[如果采用固定费用+额外奖励，则明确固定费用金额、奖励条件及计算方式]。3.4管理费构成：管理费包含乙方为提供本合同项下服务所发生的人员成本、办公费用、差旅费用、利润以及[其他需要列明的费用项目]等。3.5支付周期与方式：3.5.1预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方应向乙方支付项目管理费的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款），支付条件为[如：乙方提交符合要求的预付款申请及发票]。3.5.2进度款：（1）本合同项下管理费的[百分比]%，即人民币[金额]元，于[事件，如：招标代理服务完成/项目正式开工建设]后[天数]日内支付，支付条件为[如：乙方提交符合要求的进度款申请、相关证明文件及发票]。（2）本合同项下管理费的[百分比]%，即人民币[金额]元，于[事件，如：主体结构工程完成]后[天数]日内支付，支付条件为[如：乙方提交符合要求的进度款申请、相关证明文件及发票]。（3）剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为结算款，于项目竣工验收合格并交付使用后[天数]日内支付，支付条件为[如：乙方提交最终结算申请、完整的结算资料、发票及甲方确认的结算金额]。3.5.3支付流程：甲方在支付每期款项前[天数]日内，应向乙方发出支付通知；乙方应在收到支付通知后[天数]日内，向甲方提供符合要求的发票及收款银行账户信息；甲方在收到乙方发票及支付通知后[天数]日内，将款项支付至乙方指定账户。3.6税费：管理费[包含/不包含]增值税。如包含，税率为[税率]%。相关税费由[甲方/乙方]承担。第四条合同期限4.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。4.2本合同有效期为[年]年[月]月[日]至[年]年[月]月[日]。4.3服务期限：乙方的服务期限与合同有效期一致，或根据项目实际进度，经双方协商一致可适当调整，调整后的服务期限不再另行收费（如另有约定除外）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1有权要求乙方按照合同约定提供项目管理服务，并监督服务的质量和进度。5.1.2有权审阅乙方提交的项目管理报告及文件，并提出意见和建议。5.1.3有权协调解决项目实施过程中涉及甲方的内部决策事宜，以及需要甲方配合的外部协调工作。5.1.4应按照合同约定及时向乙方提供必要的信息、资料、条件及配合，确保乙方顺利履行合同。5.1.5应按照合同约定及时审核乙方提交的报告、申请、变更等文件，并做出决策。5.1.6应按照合同约定按时足额支付乙方管理费。5.1.7应对乙方提供的服务及过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。5.2乙方权利与义务：5.2.1有权按照合同约定收取管理费。5.2.2有权要求甲方提供合同约定的必要信息、资料、条件及配合。5.2.3应按照合同约定的服务内容、标准和范围，勤勉尽责、专业审慎地提供项目管理服务。5.2.4应建立完善的项目管理体系，配备足够且合格的项目管理团队。5.2.5应定期向甲方提交项目管理报告，汇报项目进展、存在问题、风险及建议。5.2.6应妥善保管项目资料，并在项目结束后按照甲方要求进行移交。5.2.7应保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.8应配合甲方及有关部门对项目进行的检查、审计等。5.2.9应承担因其原因导致的项目损失或第三方索赔的责任。第六条甲方配合事项甲方应配合乙方完成以下工作：6.1提供本项目前期批准文件、设计图纸、招标文件（如适用）等必要资料。6.2协调设计、施工、监理、政府部门及其他相关单位之间的关系，解决项目实施过程中需要甲方出面协调的重大问题。6.3提供乙方项目管理人员进入施工现场或相关场所进行工作的必要条件（如需）。6.4在收到乙方提交的符合要求的报告、申请、变更等文件后[天数]日内，给予审核或答复。6.5[其他需要甲方配合的事项]。第七条乙方工作条件乙方履行本合同项下义务，需要甲方提供以下工作条件：7.1乙方项目管理人员需要进入施工现场或相关场所时，甲方应提供必要的通行和办公条件。7.2甲方应授权乙方项目管理人员，使其能够有效地与其他相关方进行沟通和协调。7.3甲方应向乙方项目管理人员提供履行职责所必需的项目信息、数据和文件访问权限。第八条信息与报告乙方应按照以下要求向甲方提交信息与报告：8.1乙方应向甲方提交项目管理报告，包括但不限于：（1）每周/每月项目管理报告，内容涵盖项目进度、质量、安全、成本、风险、变更、沟通协调等情况。（2）专项报告，如重大变更报告、风险报告、索赔报告等。（3）项目总结报告（项目结束后）。8.2报告的提交方式为：[电子版/纸质版/两者结合]，提交时间为：[例如：每周五上午/每月五日前/变更发生后的[天数]日内/项目结束后的[天数]日内]。8.3报告应采用[书面/电子文档]形式，并加盖乙方公司公章或项目章（如需）。第九条知识产权9.1乙方在履行本合同过程中为甲方专门开发或制作的报告、文件、数据、建议等成果的知识产权，归甲方所有。9.2乙方在履行本合同过程中使用甲方提供的资料或信息，不视为侵犯甲方知识产权。9.3除本合同约定外，双方均不得侵犯对方的知识产权。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、项目信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。10.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[年]年。10.3法律法规规定应公开或信息已经公开的，不视为违反本保密义务。第十一条违约责任11.1甲方未按照合同约定支付管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿损失。11.2乙方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准的，甲方有权要求乙方在[天数]日内纠正违约行为。若乙方未能及时纠正或纠正后仍不符合要求，甲方有权根据违约情节，扣减相应比例的管理费，并要求乙方赔偿损失。情节严重的，甲方有权解除合同。11.3因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。11.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.5本合同解除后，双方应结清所有款项，乙方应将甲方提供的资料、文件等返还给甲方。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。12.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商是否继续履行合同。不可抗力影响消除后，应恢复履行合同。第十三条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十四条合同的生效、变更与解除14.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。14.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。14.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如因违约导致合同解除，违约方应承担相应责任。第十五条通知与送达15.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。15.2通知在以下时间视为送达：（1）专人递送的，在送达时；（2）邮寄的，在寄