建设项目管理费协议范本

建设项目管理费协议范本甲方（委托方/服务接受方）：法定代表人：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（受托方/服务提供方）：法定代表人：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：鉴于甲方拟实施【项目名称】项目（以下简称“本项目”），项目位于【项目地点】，项目规模【项目规模】，工期约为【工期】；鉴于乙方拥有相应的项目管理资质和能力，愿意按照本协议约定为甲方提供本项目管理服务。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方提供项目管理服务及甲方支付相应管理费事宜，达成协议如下：第一条项目概况1.1本协议所指的管理服务对象为甲方投资的【项目名称】项目。1.2本项目的基本信息如下：*项目地点：【详细项目地址】*项目规模：【如建筑面积、投资额等】*预计工期：【起始日期至结束日期或持续时间】第二条项目管理范围与内容2.1乙方根据甲方要求，在本协议约定的范围内，为甲方的【项目名称】项目提供全过程或阶段性的项目管理服务。具体服务内容包括但不限于：2.1.1参与项目前期策划，提供投资估算、成本控制建议及管理咨询。2.1.2协助进行设计管理，包括设计招标、方案比选、设计过程跟踪、设计变更管理及设计文件审核协调等。2.1.3协助进行工程招标、设备材料采购招标的管理工作，包括招标文件编制、发布招标公告、组织开标、评标、定标及合同谈判等。2.1.4施工阶段管理：a)协助建立项目管理组织架构，配备合格项目管理人员。b)编制或审核项目进度计划，并进行动态跟踪管理。c)对工程现场质量进行监督检查，协助处理质量问题。d)协助进行工程安全文明施工管理，参与安全事故的调查处理。e)协助管理工程合同，处理合同索赔与反索赔事宜。f)协助管理工程变更，参与变更方案的论证与确认。g)协助进行工程进度款审核与支付管理。h)协助组织或参与工程竣工验收、移交及资料归档。2.1.5提供与项目管理相关的信息管理、协调沟通等服务。2.1.6双方约定的其他项目管理服务。2.2乙方应按照国家及地方有关法律、法规、规范、标准以及合同约定，勤勉尽责、专业审慎地履行上述管理服务职责。第三条项目管理费总额及支付方式3.1本项目管理费采用【固定总价/按投资额比例/按建筑面积/其他方式】方式计算。3.1.1若采用固定总价方式，管理费总额为人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。此费用包含乙方为提供本协议第二条约定的项目管理服务所发生的人工费、办公费、差旅费、通讯费、必要的分包管理费及其他乙方为实现管理目标应承担的费用（具体明细可参见附件【附件名称】，如有）。3.1.2若采用按投资额比例方式，管理费总额为项目总投资额的【百分比】%。项目总投资额以经甲方确认的工程结算总价为准，或按【其他计算标准】确定。3.1.3若采用按建筑面积方式，管理费总额为项目总建筑面积的【单价】元/平方米，总建筑面积以【测绘报告或竣工验收报告】为准，费用总额为【计算过程】元（大写：【大写金额】）。3.1.4若采用其他方式，具体计算方法为：【详细计算方法描述】。3.2管理费支付方式如下：3.2.1预付款：本协议生效后【多少】日内，甲方向乙方支付管理费总额的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【大写金额】），作为项目启动预付款。3.2.2进度款：a)本项目主体工程开工后【多少】日内，甲方向乙方支付管理费总额的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。b)项目达到【某个关键节点，如主体结构封顶/竣工验收前】后【多少】日内，甲方向乙方支付管理费总额的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。c)【可根据项目实际阶段增加或修改进度款支付节点及比例】。3.2.3结算款：本项目竣工验收合格，甲方收到竣工结算报告并经审核确认后【多少】日内，甲方向乙方支付管理费总额的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。3.2.4调整款（如有）：若因项目范围变更等原因需调整管理费，双方应另行协商确定调整金额及支付方式。3.2.5乙方可根据本协议约定，在提交费用支付申请及相关发票后【多少】日内，获得甲方的支付。3.3甲方应将管理费支付至乙方以下指定账户：*账户名称：【乙方账户名】*开户银行：【乙方开户行】*银行账号：【乙方银行账号】第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本协议约定及项目管理规范提供专业、高效的管理服务。4.1.2有权审阅乙方提交的项目管理文件、报告，并进行必要的监督和指导。4.1.3有权根据项目实际需要，提出合理的管理要求或服务调整建议。4.1.4应及时向乙方提供履行管理服务所必需的项目基础资料、决策信息及必要的办公场所和条件。4.1.5应按照本协议第三条的约定，按时、足额支付乙方项目管理费。4.1.6应负责处理项目实施过程中不属于乙方管理服务范围但影响项目进展的重大事项。4.1.7应确保项目相关方的协调配合，为乙方顺利履行职责创造条件。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定收取项目管理费。4.2.2有权要求甲方提供本协议第二条约定的服务内容所必需的信息、资料和条件。4.2.3应组建符合本项目要求的项目管理团队，明确项目负责人及核心成员，保持人员相对稳定。项目团队成员应具备相应的执业资格和专业能力。4.2.4应勤勉尽责、专业审慎地履行本协议第二条约定的各项管理服务职责，维护甲方的合法权益。4.2.5应定期（如每月/每季度）向甲方提交项目管理工作报告，汇报项目进展、存在的问题、风险分析及下阶段工作计划。4.2.6应接受甲方的监督和指导，根据甲方的合理意见进行工作调整和改进。4.2.7应妥善保管项目过程中形成的各类文件、资料和数据，并在项目结束后按照甲方要求进行整理、归档和移交。4.2.8应遵守国家及地方有关法律法规、行业标准及规范，恪守职业道德。4.2.9应配合甲方及监理单位、施工单位等各相关方的工作，做好协调沟通。4.2.10未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的全部或部分管理服务义务转让给第三方。第五条人员与设备5.1乙方应任命【姓名】为甲方本项目的项目总监，负责乙方在本项目上的全面管理工作。项目总监应具备【相关执业资格】。5.2乙方应组建满足项目管理需求的项目团队，核心成员包括【姓名及职务】、【姓名及职务】等，具体人员名单及变更应提前【多少】天书面通知甲方。5.3项目团队成员应具备相应的专业技能和经验，并遵守甲方的现场管理规定。5.4乙方履行本协议约定的管理服务所需的基本办公设备、通讯设备由乙方自备，相关费用已包含在管理费总额内（或：由甲方提供，具体要求见附件）。第六条知识产权6.1在履行本协议过程中，乙方为完成本项目管理服务而专门开发或制作的具有独创性的报告、方案、数据、软件等成果的知识产权，在甲方付清全部项目管理费后，归甲方所有。6.2乙方在提供服务过程中，可能接触或使用甲方现有的或第三方知识产权（包括但不限于技术信息、经营信息、商业秘密等），乙方应严格保守该等知识产权的秘密，未经甲方书面许可，不得披露、使用或允许他人使用。6.3除本协议约定外，双方在履行本协议过程中相互交换的文件和信息，其知识产权仍归各自的原始权利人所有。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及其他未公开的信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。7.2任何一方不得为任何目的（无论是否为商业目的）向任何第三方泄露、披露或使用对方的保密信息，但以下情况除外：a)接收方根据法律、法规或有权机关的要求披露；b)接收方能证明在披露前已从无保密义务的第三方合法获得该信息；c)接收方证明其因独立开发而获得该信息。7.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后【多少】年。7.4双方应采取合理的措施保护对方的保密信息，防止其泄露。第八条违约责任8.1若甲方未按本协议第三条约定的时间和金额支付管理费，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之几】向乙方支付违约金。逾期超过【多少】日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。8.2若乙方未能按本协议第二条约定的范围和标准履行管理服务职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲方因此项目实际损失的【百分比】（或：具体赔偿方案为【详细描述】）。8.3若因乙方原因导致项目延期交付（非甲方原因或不可抗力所致），乙方应承担【具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等】。8.4若任何一方违反本协议的保密义务，应赔偿由此给对方造成的全部损失。8.5本协议其他条款中约定的违约责任。第九条协议的变更、解除和终止9.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。9.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后【多少】日内仍未纠正的；b)甲方明确表示或以行为表明不履行本协议主要义务的；c)乙方明确表示或以行为表明无法履行或无法完全履行本协议主要义务的；d)因不可抗力导致本协议目的无法实现的。9.3本协议在以下情况下自然终止：a)双方约定的项目管理服务完成，且甲方已支付全部管理费；b)本协议依法被解除。9.4协议终止或解除后，双方应在【多少】日内完成工作交接、项目管理资料和文件的移交，并进行费用结算。乙方应配合甲方完成项目竣工验收及备案等收尾工作。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【多少】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院】提起诉讼（或：提交【具体仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点在【城市】，仲裁语言为中文）。第十二条通知与送达12.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本协议首页所列地址、传真号或电子邮件地址送达。12.2通知在以下时间视为送达：a)专人送达，交付时视为送达；b)邮寄，挂号信寄出后【多少】日视为送达，快递寄出后【多少】小时视为送达；c)电子邮件，发出时视为送达（除非发送方有证据证明未成功发送）。12.3任何一方变更联系方式或地址，应提前【多少】日书面通知对方。否则，向原地址或联系方式发送的通知，视为有效送达。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律