租房合同范本

租房合同范本出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同。第一条房屋基本情况（一）房屋坐落：________市________区________路（街、巷）________号________栋________单元________层________室。（二）房屋产权人或合法权利人：________；权属证书编号/不动产权证书号：________。（三）房屋建筑面积：________平方米；房屋用途：________；房屋结构：________。（四）房屋附属设施、设备、家具电器清单及现状：________。（五）甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权利，并向乙方出示房屋权属证明或有关批准文件。第二条租赁期限（一）租赁期自________年________月________日至________年________月________日止，共计________个月。（二）租赁期满，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权；乙方需续租的，应于租赁期满前________日向甲方提出书面续租要求，双方另行签订租赁合同。（三）租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内将房屋腾空并交还甲方。第三条租金及支付方式（一）租金标准：每月人民币________元（大写：________________元整）。（二）支付方式：□月付□季付□半年付□年付，每期支付人民币________元。（三）支付时间：乙方应于每期开始前________日内支付当期租金。（四）收款账户：开户名：________；开户行：________；账号：________。（五）租金为含税/不含税租金；如需开具发票，由________方承担相应税费。第四条押金（一）乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。（二）押金用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应付未付费用、违约金、损害赔偿金后，甲方应于乙方腾退交还房屋并结清相关费用之日起________个工作日内将剩余押金无息退还乙方。（三）甲方逾期退还押金的，每逾期一日，应按应退金额的________‰向乙方支付违约金。第五条其他费用（一）租赁期内，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、________。（二）下列费用由甲方承担：________。（三）水、电、燃气等费用按________方式计算，以实际使用量或账单为准。第六条房屋使用及维护（一）乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动。（二）乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改房屋主体结构或承重结构。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（三）房屋及附属设施自然损耗或非因乙方原因发生损坏的，由甲方负责维修；甲方接到乙方通知后应在________日内维修。逾期不维修影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（四）乙方经甲方同意装修装饰房屋的，租赁期满或合同解除后，装修装饰物归属及处理方式：________。（五）乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍相邻关系。第七条转租与转借（一）租赁期内，乙方不得擅自转租、转借房屋或变相转租。（二）经甲方书面同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；因次承租人行为给甲方造成损失的，乙方承担连带赔偿责任。（三）甲方出售房屋的，应提前________日通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的权利，但按份共有人行使优先购买权或者甲方将房屋出卖给近亲属的除外。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋超过________日的；2.交付的房屋不符合合同约定，不能满足乙方正常使用的；3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；4.房屋存在权属纠纷或被查封、限制使用，影响乙方使用的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.无正当理由迟延支付租金超过________日的；2.擅自改变房屋用途或拆改房屋结构的；3.未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋的；4.利用房屋从事违法活动的。（五）一方依据本条约定解除合同的，应书面通知对方；合同自通知到达对方时解除。第九条违约责任（一）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按月租金的________倍向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。（二）乙方违反本合同约定提前退租的，应按月租金的________倍向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应金额。（三）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的________‰向甲方支付违约金。（四）任何一方违约给对方造成损失的，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿差额部分。第十条房屋交付与返还（一）甲方应于本合同签订后________日内或________年________月________日前将房屋及附属设施、设备交付乙方使用，并办理交接手续。（二）交付时双方应对房屋及附属设施、设备、家具电器等现状进行查验，签署交接验收记录，作为交付依据。（三）乙方返还房屋时，应保持房屋及设施设备完好、清洁，清除乙方物品。如有损坏，按实际维修费用或市场价值赔偿。（四）乙方逾期腾房的，每逾期一日，应按日租金的________倍向甲方支付占用费。第十一条安全及责任（一）乙方应安全使用水、电、燃气等设施，因乙方使用不当造成安全事故或他人损失的，由乙方承担相应责任。（二）甲方应保证房屋建筑结构、消防设施等符合安全使用要求。（三）乙方应妥善保管个人物品，因第三方原因或不可抗力造成的乙方财产损失，甲方不承担责任，但甲方有过错的除外。第十二条争议解决本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条租赁登记备案双方应根据当地规定办理房屋租赁登记备案，由________方负责办理，费用由________方承担。第十四条其他约定（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式________份，甲方执________份，乙方执________份，各份具有同等法律效力。（三）双方确认以本合同所列地址作为通知、司法文书送达地址；地址变更应及时书面通知对方，否则原地址送达视为有效。甲方（签字/盖章）：身份证号/统一社会信用代码：________________联系电话：________________通讯地址：___________