招商代理合同书

招商代理合同书甲方（委托方）：________统一社会信用代码：________法定代表人：________联系地址：________联系电话：________乙方（代理方）：________统一社会信用代码：________法定代表人：________联系地址：________联系电话：________就甲方委托乙方为________项目提供招商代理服务事宜，双方本着平等自愿、诚实信用原则，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.项目名称：________。2.项目位置：________。3.项目性质：________（如商业综合体、写字楼、产业园区、商业街区、专业市场等）。4.招商标的范围：________，可招商建筑面积约为________平方米。5.甲方委托乙方招商的业态包括：________。6.甲方对项目的基本招商政策：________（如租金均价、免租期、物业管理费标准等，具体以甲方书面确认的招商方案为准）。第二条代理方式与期限1.代理方式为以下第________种：（1）独家代理：代理期限内，甲方不得自行或委托第三方开展本合同项下招商代理业务；（2）非独家代理：甲方可自行或委托其他第三方开展招商业务。2.代理期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.期限届满前________日内，双方可协商续期。任何一方不续期的，应在期限届满前书面通知对方。第三条代理权限1.乙方有权以甲方名义进行招商宣传、客户接洽、商务谈判、带看项目、促成甲方与客户签订招商合同。2.未经甲方书面授权，乙方无权以甲方名义签署任何合同、协议或其他法律文件，无权收取任何款项。3.乙方对外发布招商广告、推广材料前，应经甲方书面确认。4.乙方不得作出超出甲方书面授权范围的承诺或保证。第四条客户确认与佣金归属1.乙方接洽的客户，应于首次接待或接洽后________个工作日内向甲方提交《客户确认单》，经甲方签字或盖章确认后，该客户归为乙方有效客户。2.经确认的有效客户，自确认之日起________个月内成交的，均视为乙方招商成果，甲方应按本合同约定支付佣金。3.未经乙方事先书面同意，甲方不得与乙方有效客户私下成交。甲方私下成交的，仍应视为乙方招商成果并支付佣金。4.双方对客户归属存在争议的，以《客户确认单》、书面报备记录、带看记录等有效凭证为准；无法证明的，协商解决。5.直访客户、甲方自有渠道客户不视为乙方有效客户，但乙方提供实际跟进服务的，可协商支付适当服务费。第五条佣金标准与支付方式1.佣金计算标准：（1）租赁招商：按成交客户与甲方签订租赁合同首年租金总额的________%计付；（2）销售招商：按成交客户与甲方签订商品房买卖合同总价款的________%计付；（3）其他合作方式：按双方书面确认的标准执行。2.佣金支付条件：甲方与客户签订正式招商合同且客户按约支付首期租金、保证金或购房款后________个工作日内，甲方向乙方支付相应佣金。3.客户成交后发生退租、退铺、解除合同等情形，乙方已收取的佣金按下列第________种方式处理：（1）不予退还；（2）按甲方实际损失比例退还；（3）在后续佣金中抵扣或由乙方返还。4.乙方应在申请付款前向甲方开具合法有效发票。5.乙方指定收款账户：户名：________；开户行：________；账号：________。第六条甲方的权利与义务1.甲方应向乙方提供项目合法证明文件、图纸、数据、招商政策等必要资料，并保证资料真实、合法。2.甲方应及时书面确认乙方提交的招商方案、推广资料、客户确认单、佣金结算单等文件。3.甲方应保证项目招商标的产权清晰、无权利瑕疵，具备招商条件。4.甲方应按合同约定及时向乙方支付佣金。5.甲方有权监督乙方的招商行为，并要求乙方纠正不当行为。6.甲方应指定专人负责与乙方对接，对接人：________，联系方式：________。第七条乙方的权利与义务1.乙方应制定并实施招商计划，包括市场定位、客户拓展、推广活动等。2.乙方应积极开拓客户资源，安排客户实地考察，开展商务谈判，促成签约。3.乙方应如实向客户介绍项目情况，不得虚假宣传、夸大事实或作出无依据承诺。4.乙方应定期向甲方书面汇报招商进展，包括客户情况、意向、谈判进展等。5.乙方应维护甲方商誉，保守甲方商业秘密，不得利用招商代理之便谋取合同外利益。6.乙方不得向客户收取任何费用，不得私下收取回扣、好处费。7.乙方有权按合同约定获取佣金。第八条保密条款1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、客户资料、价格信息、合同内容等，均属保密信息。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或用于本合同以外用途。3.保密义务在本合同终止或解除后持续有效________年。4.法律法规另有规定或司法、行政机关要求披露的除外。第九条违约责任1.甲方逾期支付佣金的，每逾期一日，应按逾期金额的________‰向乙方支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权暂停招商服务或解除合同。2.乙方违反保密义务、虚假宣传、擅自承诺或收款，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部直接损失。3.任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，守约方有权书面通知解除合同，并要求违约方赔偿损失。4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第十条合同变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.出现下列情形之一的，任何一方有权书面通知解除合同：（1）一方严重违约，经书面催告后________日内仍未改正的；（2）不可抗力持续超过________日，致使合同目的无法实现的；（3）法律法规规定的其他情形。3.合同解除或终止后，乙方应在________日内将甲方提供的资料全部返还甲方。4.合同解除或终止不影响违约条款、结算条款、保密条款以及争议解决条款的效力。第十一条争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，按下列第________种方式解决：（1）提交________仲裁委员会仲裁；（2）向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达1.本合同首部记载的地址为有效通知地址。一方按该地址以快递、挂号信等方式发出通知后________日视为送达。2.一方联系信息变更的，应提前________日书面通知对方，否则原信息仍为有效。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效。3.本合同一式________份，甲方持________份，乙方持________