招商代理合同

招商代理合同甲方（委托方）：________统一社会信用代码：________法定代表人：________地址：________联系电话：________乙方（代理方）：________统一社会信用代码：________法定代表人：________地址：________联系电话：________鉴于：1.甲方合法拥有/运营________项目（以下简称“标的项目”），并有权就该项目的招商事宜委托第三方提供服务。2.乙方具备相应的招商渠道、资源及经验，愿意接受甲方委托开展招商代理服务。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义1.1“标的项目”指________。1.2“招商”指为标的项目引进符合甲方要求的投资商、经营商、加盟商、租赁商户或合作方等（以下简称“客户”）并促成签约的行为。1.3“成交”指乙方推荐的客户与甲方或甲方指定主体就标的项目签订正式合同，并按照该合同约定支付首期款项或定金。1.4“代理费”指乙方因完成委托事项有权获得的报酬。第二条代理内容与代理方式2.1甲方委托乙方作为标的项目的招商代理，具体代理内容包括：（1）开展市场调研，制定招商方案及推广策略；（2）发布招商信息，进行项目宣传与推广；（3）开发、筛选、推荐意向客户；（4）协助甲方与客户进行洽谈、考察、签约；（5）协助甲方催收客户应付款项；（6）其他甲方书面委托的与招商相关的事项。2.2代理性质：□独家代理□非独家代理。如为独家代理，在代理期限内甲方不得自行或委托任何第三方在代理区域内开展同类招商活动；如为非独家代理，甲方有权自行或委托其他方招商，但乙方推荐的客户仍按本合同约定结算代理费。2.3代理区域：________。2.4代理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条代理权限3.1乙方应在甲方授权范围内开展招商活动。未经甲方书面授权，乙方不得以甲方名义签署任何合同、协议、意向书或其他具有约束力的文件。3.2乙方对外发布招商信息、宣传资料涉及标的项目内容的，须经甲方书面确认后方可发布。3.3乙方不得作出超越甲方授权范围的承诺；因乙方超越权限产生的法律责任由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。第四条客户确认与保护4.1乙方推荐的客户应提前向甲方书面报备，报备内容包括客户名称、联系人、联系方式、需求描述等。甲方收到报备后应在__个工作日内书面确认是否属于乙方客户。甲方未按期限书面确认且未提出异议的，视为确认。4.2经甲方书面确认或视为确认的客户，自确认之日起__个月内为乙方保护期。在保护期内该客户与甲方就标的项目成交的，均视为乙方招商成果，甲方应按本合同支付代理费。4.3若客户在报备前已由甲方自行接洽或已由其他代理方报备，甲方有权不予确认，但应书面说明理由并提供相应证明。4.4乙方推荐的客户在保护期届满后成交的，是否认定为乙方成果由双方另行书面确认；未确认的，不视为乙方成果。第五条代理费及支付方式5.1代理费按以下第__种方式计算：（1）按客户与甲方签订的正式合同总金额的____%计算；（2）按客户实际支付至甲方指定账户的款项金额的____%计算；（3）其他方式：________。代理费在客户与甲方签订正式合同并支付首期款项后开始结算。5.2结算周期：代理费按月结算，双方于每月__日前核对上一自然月成交及到账情况，甲方于核对无误后__个工作日内支付代理费。5.3乙方收款前应向甲方开具合法有效的发票，税费由乙方承担。甲方收到发票后付款。5.4甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户：开户名称：________开户银行：________银行账号：________5.5乙方介绍的客户与甲方签订合同后发生退约、解除或甲方退还客户款项的，乙方应退还已收取的对应代理费，或在下一期结算中扣除；若退还金额不足以冲抵的，乙方应在接到甲方书面通知后__个工作日内退还差额。第六条保证金6.1乙方应在本合同签订后__个工作日内向甲方支付履约保证金人民币________元（大写：________元）。6.2保证金在合同终止且乙方无违约情形、待结费用结清后__个工作日内无息退还；乙方存在违约或应赔偿情形的，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。第七条甲方的权利与义务7.1甲方应向乙方提供标的项目真实、合法的资料，包括产权证明、规划许可、招商政策、合同范本等所需文件。7.2甲方应及时审核乙方报备的客户，并按约定确认。7.3甲方应按照约定及时支付代理费。7.4甲方有权监督乙方的招商行为，要求乙方停止不当行为。7.5甲方应指定专门人员与乙方对接，并对乙方推荐客户进行接待和洽谈。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按本合同约定获得代理费。8.2乙方应本着诚实信用、勤勉尽责原则开展招商代理工作，积极完成招商任务。8.3乙方应真实、准确地向客户介绍标的项目情况，不得虚假宣传、夸大承诺、误导客户。8.4乙方不得以甲方名义收取客户任何款项，客户款项一律支付至甲方指定账户。8.5乙方不得与客户串通，损害甲方利益；不得以低价、返点、回扣等不正当方式招揽客户。8.6乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得擅自复制、对外披露或用于本合同目的以外的用途。8.7乙方自行承担开展招商代理活动产生的差旅、交通、通讯等费用，双方另有约定的除外。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下义务转委托第三方。第九条业绩要求9.1乙方承诺在代理期限内完成招商面积/铺位数量/签约金额：________。9.2若乙方连续__个月未完成阶段业绩，甲方有权缩短代理区域、取消独家代理资格或解除本合同，并有权要求乙方承担相应违约责任。第十条保密义务10.1甲乙双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、合同内容及标的项目资料负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本合同以外的用途，但依法律法规或监管要求披露的除外。10.2保密义务不因本合同终止而失效，保密期限为本合同终止后__年。第十一条知识产权与宣传11.1甲方提供的项目资料、标识、图片等知识产权归甲方所有，乙方仅在代理期限内为履行本合同目的使用。11.2乙方制作招商宣传物料涉及甲方知识产权的，应经甲方书面同意，且不得擅自修改、覆盖或用于其他项目。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应赔偿因此给对方造成的全部损失。12.2乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，不予退还履约保证金，并有权要求乙方赔偿损失：（1）擅自以甲方名义签约或作出超越授权范围的承诺；（2）虚假宣传或隐瞒重要事实，给甲方声誉造成严重损害；（3）收取客户款项且拒不返还；（4）违反保密义务或严重扰乱招商秩序；（5）其他严重违约行为。12.3甲方逾期支付代理费的，每逾期一日按应付未付金额的__‰向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权暂停招商代理工作或解除合同。12.4乙方因自身原因擅自终止履行合同的，甲方有权扣除全部履约保证金。第十三条合同解除与终止13.1双方协商一致，可以书面解除本合同。13.2代理期限届满，本合同自动终止。双方如需继续合作，应在期限届满前__日内另行签订书面协议。13.3一方出现下列情形之一，另一方可以书面通知解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现；（2）一方严重违约且在收到书面催告后__日内仍未纠正；（3）一方被依法吊销营业执照、破产或丧失履约能力。13.4合同解除或终止后，乙方应在__日内交还甲方提供的资料、文件及物品，双方结清费用。乙方已报备但尚未成交的客户，按双方另行确认方式处理。第十四条不可抗力14.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后__日内书面通知对方，并提供相应证明。14.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、重大疫情等。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。15.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十六条通知与送达16.1双方因履行本合同而相互发出的通知、文件、函件等，应以书面形式送达下列地址。一方变更地址、联系人或电子邮箱的，应提前__日书面通知对方，否则原地址视为有效送达地址。甲方地址：________联系人：________电话：________电子邮箱：________乙方地址：________联系人：________电话：________电子邮箱：________16.2通知以专人递交的，接收人签收之日视为送达；以快递方式发出的，快递寄出后第__日视为送达；以电子方式发出的，邮件到达对方指定电子邮箱之日视为送达。第十七条其他约定17.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。17.2本合同未尽事宜，双方可另行签订