【中建】质量策划书-项目专项施工方案

1第一章工程概况 3第二章工程施工特点与重难点分析 43.1总体目标 63.2分解目标 6第四章质量管理组织 4.1建立健全质量保证体系，强化总承包管理职能 4.1.1质量管理目标 4.1.2质量管理组织机构 4.1.3质量管理职责 4.1.4质量管理制度 4.1.5质量管理流程 4.2加强施工技术在质量管理中的指导作用 4.3积极开展全面质量管理活动 4.4做好科技推广示范工程，积极推广应用新技术 第五章质量管理实施策划 5.1教育与培训计划 5.2开工前技术准备 195.3质量管理控制点的确定 5.4技术资料管理 5.5施工测量控制 5.5.2测量人员配备计划 5.6计量管理控制 5.7BIM及网络技术应用 第六章特殊过程、关键过程质量控制 6.2施工工序的质量控制措施 6.2.1检测及试验管理的组织 第七章质量控制措施 7.1主要分部分项工程质量控制点及控制措施 277.1.1结构施工阶段质量预控要点及控制措施 277.1.2电气安装工程质量控制点及控制措施 277.1.3管道安装工程质量控制点及控制措施 287.1.4通风安装工程质量控制点及控制措施 7.1.5关键部位技术及质量预控措施 7.1.6装修工程主要分项和重点部位质量预控 287.1.7机电工程主要分项和重点部位质量预控 7.2工程细部亮点的策划和实施 337.2.1细部亮点策划实施的主要原则 7.2.2细部亮点策划和实施 7.3管理措施 7.3.1施工质量管理组织体系 7.3.2施工质量控制体系 27.3.3项目资源管理 7.3.4施工过程质量控制保证措施 387.3.5全面质量管理 41第八章项目主要分部分项工程施工质量标准 428.1地面工程 8.2主体结构工程 8.3装饰装修工程 8.4机电安装工程 第九章资料收集整理 549.1工程资料的全面性 9.2工程资料的可追溯性 9.3工程资料的真实性、准确性 9.4工程资料的签认和审批 第十章工程保修与回访 5610.1工程回访 10.2保修范围及保修期限 10.3保修程序 10.4保修记录 10.5保修承诺 第十一章成品保护措施 6112.1成品和设备保护的组织机构与职责 12.2成品和设备保护的管理制度 12.3成品和设备保护措施的制定和实施 12.4成品和设备保护一般措施 12.5主要分项成品和设备保护措施 3序号项目内容备注1工程名称2建设地点张家口大境门文化旅游区3工程规模大境门特色街区景观改造提升、大境门特色街区景观亮化、大境门特色街区文化体验空间业态策划、大境门特色街区文化体验空间室内精装、大境门特色街区主题精品酒店业态策划、大境门特色街区主题精品酒店室内精装设计以及以上全部内容的施工。4建设单位5设计单位6施工单位7监理单位8质量目标设计要求的质量标准：满足现行相关规范要求。施工要求的质量标准：合格。9安全文明目标配合总承包工程取得河北省建筑工程安全文明施工现场达标称号工期目标计划开工日期：2023年07月06日计划完工日期：2023年04月30日备注：实际开工日期以监理批复之开工报告为准特别说明本工程为发改委直接招标项目，不通过建委等政府部门监管，过程中监理、业主及我们共同验收，竣工资料直接交给业主。没有政府部门下发的开工许可证，不参与各种奖项验收。 4序号重难点分析对策工程总承包管理本工程为设计施工总承包(EPC)工程，工程协立作业。3)将各专业接口进行统一管理，汇总2冬季施工)优先安排非采暖区域湿作业施工2)春节期间安排工人施工，避免放假3)对湿作业材料采取加防冻剂等冬3质量要求高对内外装观感质量要4材料种类多，要求高精装修装修施工要用的材料种类繁杂，且1)结合施工计划和材料的实际需要制2)提前考虑材料的认样，尤其是面层5成品保护4)拆改部位成品保护措施到位56结构加固1)组织具有丰富的加固设计经验的人员，对节点可施工性和优化提出合理化建7策划设计本工程涉及设计的专业配备有经验的景观及文化酒店、文化空间设计师，采用工程应用软件和三维虚拟施对二次设计的深化、优化，进行全面的协调。6位工程竣工一次交验合格率100%,工程质量等级达到合格标准。本工程创优目标：无(政府部门不参与本工程管理)。序号分部(子)工程分项工程质量目标备注合格1建筑装饰装修地面整体面层基层水泥混凝土面层水泥砂浆面层板块面层基层砖面层抹灰一般抹灰装饰抹灰门窗门窗制作与安装门窗玻璃安装轻质隔墙板材隔墙骨架隔墙活动隔墙玻璃隔墙饰面板(砖)饰面板安装饰面砖粘贴幕墙石材幕墙涂饰水性涂料涂饰细部橱柜制作与安装窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装门窗套制作与安装护栏和护手制作与安装2建筑给排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装7室内消火栓系统安装给水设备安装管道防腐、绝热室内排水系统排水管道及配件安装雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装辅助设备安装辅助设备安装防腐绝热卫生器具安装卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装辅助设备及散热器安装系统水压试验及调试管道及配件防腐管道及配件绝热室外给水管网给水管道安装消防水泵接合器及室外消火栓安装管沟及井室室外排水管网排水管道安装排水管沟与井池室外供热管网管道及配件安装系统水压试验及调试管道及配件防腐管道及配件绝热3建筑电气室内电气成套变电柜、控制柜和动力、照明配电箱及控8制柜安装电线、电缆导管和线槽敷设电缆头制作、导线连接和线路电气试验建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装建筑照明通电试运行接地装置安装供电干线裸母线、封闭母线、插接式木县安装桥架安装和桥架内电缆敷设电缆沟内和电缆竖井电缆敷设电线、电缆导管和线槽敷设电缆头制作、导线连接和线路电气试验电气动力成套配电柜控制柜和动力、照明配电箱及安装低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线桥架安装和桥架内电缆敷设电线、电缆导线槽敷设电缆头制作、导线连接和线路电气试验插座、开关、风扇安装电气照明安装成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装电线、电缆导管和线槽敷设9电线、电缆导管和线槽敷线槽板配线电缆头制作、导线连接和线路电气安装插座、开关、风扇安装建筑照明通电试运行4通风与空调送排风系统风管与配件制作部件制作风管系统安装空气处理设备安装消声设备制作与安装风管与设备防腐风机安装系统调试防排烟系统风管与配件制作部件制作风管系统安装防排烟风口、常闭口压风口与设备安装风管与设备防腐风机安装系统调试空调风系统风管与配件制作部件制作风管系统安装空气处理设备安装消声设备制作与安装风管与设备防腐风机安装风管与设备绝热系统调试制冷设备系统制冷机组安装空调水系统管道冷热水系统安装冷却水系统安装冷凝水系统安装阀门及部件安转冷却塔安装水泵及附属设备安装管道与设备的防腐与绝热系统调试第四章质量管理组织表4.1-1质量管理目标序号1质量标准收“合格”标准。质量管理组织机构序号岗位/部门职责内容1经理4)按规定上报工程质量事故，并配合开展事故2总工程师3质量总监2)严格执行有关工程质量的各项法律规程、技术标准、3)监督项目质量体系的运行，并向项目经理及时报告运7)及时向项目经理报告质量事故，并参与质量4副经理4)参加项目质量例会，对涉及施工过程管理的质量问5质量管理部2)组织检查各工序施工质量，组织重要部位的验收和隐6技术管理部1)对项目的图纸、施工方案、工艺标准及时下发，指3)对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工7商务合约部2)负责本工程各类经济合同的起草，将质量标准8工程部2)负责按照规范、标准对施工过程进行严格4)负责各分包之间的施工协调和配合工作，督促各分包6)督促各分包单位要按质量计划施工，并检查其工程质9深化设计部物资采购部专业施工员3)编制对施工作业班组的技术交底并组织解施工方法和工序质量标准。4)依据技术交底文件，实时监控作业人员工序操作质量。5)施工作业前核实所用材料、设备的质量。6)组织或参与施工现场的试验、检测工作。7)监督工序、班组交接检验。组织对不合格品的返工。专业质检员1)对工程的质量负监督与确认的责任。2)熟悉施工图纸设计文件，接受施工方案，了解技术与管理要求。3)参加对施工作业班组的交底，督促工艺、工序质量要求交底到位。实施对工序质量进行过程控制。6)会同建设方、监理方对检验批质量进行验收。8)参与项目质量事故的调查和处理。编制质量监督工作日志。材料员物资购买合同的要求。2)核对进场材料、设备的质量证明文件的真实性、完整性。3)参与进程材料、设备的开箱验收，并填写相关记录。测量备进行各项测量作业。严格按批准的测量方案操作。员1)对应送第三方的试验、检验工作的真实、有效负责。严格按照有关试项目验、检验方案取样，保证试件的代表批量符合规范的规范。15试验2)保证项目部设备的试验设备、设施符合有关规范的规定。员3)保证各类试件送交具有相应资质的检测机构检验。4)完整、准确填写试件送检单，保证试验结果具有可追溯性。各专工单位质量管理制度序序号制度名制度内容称技术管理部定期组织项目相关人员进行图纸审核、作好图纸会审记图纸会1录，协助甲方、设计作好设计交底工作，解决图纸中存在的问题，审制度并作好记录。技术标2准规范管理制对适用的国家、行业颁布的技术标注及规范进行识别，将现行采用的技术标准、规范有效版本编制清单，并及时告知项目部各个部门。度3技术交底制度本工程施工前，项目总工程师向全体管理人员进行施工组织设计交底，分项工程施工3天前项目总工程师以书面形式向责任工程师进行施工方案交底；分项工程施工1天前由工程师向施工班组进行书面的施工质量技术交底，技术交底要详细有可操作性。无施工方案和技术交底不得施工。4教育培训制度项目部加强对施工人员的质量教育和技术培训，定期考核施工人员5检验、检测制度序的质量、成品与半成品的质量都要按照相应的国家或地方规范、未经验收合格的工序不得进入下道工序。检验检测坚持各负其责、6样板引路制度分项工程开工前，由项目总工程师和质量总监，根据专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，组织专业工程单位进行样板分项施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施工。同时施工人员在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。7工程质量检查验收制度按照国家施工及验收规范、质量标准所规定的检查项目，对分项工程、分部工程和单位工程进行质量检测，并和质量标准的规定相比较，确定工程质量是否符合要求。工程质量检查工作主要包括工程的隐检、预检、分项工程的交接检查验收、工程分阶段结构验收、单位工程竣工检查8实测实量制度建立实测实量小组，采取了全过程跟踪的模式。落实施工队伍对所有分部分项程进行实测实量，并建立实测档案。分析实测实量档案及施工质量控制存在的问题，在施工管理和技术支持的基础上，对工程实体的实测实量质量进行控制。与现场劳务人员带班签订实测实量’责任制，做到有奖有罚。9质量三检制由工程师组织项目技术员、质量员、班组长检查，并做出较详细的挂牌管理制度主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌筑、抹灰及水电安装等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者和施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。专项方案审批制度分项工程开工前，由相关专业施工部门组织编制该分项工程的专项施工方案，技术管理部进行复核。方案编制完成后由项目总工程师质量例会质量报表制度由项目经理组织每周质量例会和每月质量讲评。对质量好的要予以表扬，对需整改的限期整改，在下次质量例会逐项检查是否彻底整改。每月的28日前向监理单位报送上月26日至当月25日的质量报成品保护制度根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位编制成品保护方案，以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接对所有入场分包单位进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合质量保证金制度项目配备一定数量的资金作为项目质量保证金，以保证科技进步、质量奖罚制度依据国家的质量验收规范，项目部制定详细的验收标准。各分部分项工程根据不同的施工进度按每周进行一次质量大检查，检查结果作为奖罚的依据，通过奖罚，使操作工人自觉提高质量意识，提升施工水平，创建过程精品。隐蔽工程验收管理制度3)对于隐蔽验收过程中提出的问题及时整改，符合要求后，再进行质量管理流程图4.1-2工程质量控制流程图1)业主方(1)按合同要求，及时支付工程款，避免拖欠。(2)业主的管理目标在创优方面应和承包商的目标协调起来，最大限度地支持(3)保证业主所提供原料和设备满足承包方提出的创优指标，并纳入承包商的(4)保证业主指定分包商和总承包商的协调工作，争取把指定分包商的质量控(5)业主在其他方面给予的必要协助，比如在交付使2)承包方(1)公司的重视(2)项目部的努力(3)作业层的重视(4)资料内业方面的工作3)设计方(1)及时良好的技术交底，保证设计意图能准确地传递给承包方，避免出现大(2)协助参加各项工程的竣工和验收，尤其是隐蔽工程等，保证项目的施工与4)监理方(1)保证监理资料的完整性；(2)客观的评价施工承包商的工作；(3)协调整个项目的质量控制工作；(4)为施工承包方的创优工作给予支持。5)分包方序号培训名称培训内容人数责任人1BIM培训BIM的应用和BIM的简单的建模85.2开工前技术准备序号具体内容1图纸会审图纸的完整性、合法性、合理性2施工组织设计合理性、先进性、可行性，对工期、质量有保证3计量设备计量设计计划、计量设备台账、计量设备的鉴定等4施工规范文件收集于设计图纸相对应的规范和最新发布的施工规范等5材料准备材料进场计划，试验计划表5.3-1质量管理控制点控制阶段控制环节控制要点责任人/部门控制内容控制依据见证资料设计交底图纸自审专业施工员各专业图纸资料是否齐全、是否满足施工规范、相关文件自审记录设计交底项目总工程师充分理解设计意图图纸、规范设计交底记录图纸会审项目总工程师图纸、规范图纸会审记录制定工艺文件施工组织设计项目总工程师编制施工组织设计并报业主单位、监理审批图纸、规范施工组织设计施工方案专业施工员编制施工组织设计并报业主单位、监理审批图纸、规范施工方案组织项目班项目经理懂业务、懂技术、会管项目策划任命文件机构子配备理管理方案现场布置施工平面项目副经理水线、电线、临设、材料堆放、测量定位施工总平面规划平面布置图、现场实际情况材料机具计划项目提出需用量计划商务合约部、物资设备部、工程管理部编制、审核、报批图纸、定额批准材料、机具计划材料选用验收设备开箱检查专业施工员、物资设备部核对规格型号、检查配件是否齐全、随机文件是否齐全供货清单、书物资进场验收记录材料验收专业施工员、物资设备部检验和试验标准规范材料验收登记材料保管物资设备部防水、防火及防腐等材料计划进料单技术交底各工种技术交底土建施工员操作工艺技术图纸、规范方案交底记录分包选择适应本工程施项目经理技术水平、人员素质企业资质/施工业劳务合同、工绩同施工阶段测量定位轴线、标高控制测量员复核轴线、标高控制设计院提供的有关图纸测量定位记录砌体工程砌块墙体砌筑土建施工员土建质量员砌块质量、墙体中线位置、平整度、垂直度、质量检验批装修工程装饰工程施工质量装饰施工员材料选用报验、施工方案、平整度、观感，线条、细部处理施工图纸、质量检验批门窗工程门窗安装装饰施工员成品半成品质量、安装位置、框边塞缝、框体牢固质量检验批地面工程各种地面面层质量土建施工员楼面标高，面层平整度质量检验批回填土回填土的平整度、密实度、标高土建施工员含水率、土的平整度、土壤环刀取样试验报告电气电缆排电气专业电缆敷设顺序、绑扎点规范要求质量检验列和绑扎的整齐度、成套柜柜面平整度施工员间距、绑扎带材质、绑扎方式。柜子垂直度、平整度。批给排水管道水平度、垂直度，保温质量给排水专业施工员管道水平度、垂直度、坡度符合规范要求；密实、接口处理可靠、美观。设计图纸、质量检验批通风空调设备安装精度、装、管道支架间距和做法暖通专业施工员设备安装水平度和垂直度符合设计及规范等与装饰面结合紧密、牢固、美观。设计图纸、质量检验批最终检验试验最终检验和试验项目经理项目总工交工前的各项工作规范、标准、合同各种检验资料成品成品保项目经理竣工工程作好看守，保图纸和合成品无损保护护措施得力项目总工护措施，确保美观同坏、污染资料整理资料整理齐全质量部所有质保资料、技术管理资料、验评资料齐全图纸、规范标准档案馆有关文件各种见证资料工程交工办理交工项目经理等组成的交工小组组织工程交工、文件资料归档、办理移交手续图纸合同交工验收记录、竣工验收证明序号资料名称资料内容及管理要求责任人1前期报建资料企业资质、人员资质、项目负责人授权委托书等2物资资料生产厂家营业执照、合格证、型式检验报告3施工资料隐蔽验收、检验批验收、分部分项验收、测量放线等4质量保证资料质量创优策划、质量保证体系、质量管理制度5主要技术资料施工组织设计、施工方案、技术交底、变更洽商等6资料归档收集整理资料，编制目录和清单1工程师2助理工程师5.5.2测量人员配备计划序号1234567仪器名称全站仪水准仪激光测距仪激光水平仪盒尺靠尺数量职责对施工现场的各项测量成果数据的真实、准确负责。使用合格的测量1设备进行各项测量作业。严格按批准的测量方案操作。配合工程师完成测量放线工作，并1有效性有效性有效有效较高较高较高一般一般一般序号仪器名称型号数量精度用途1全站仪1良好工程测量2精密水准仪1良好工程测量3测距仪3良好工程测量4水准仪1良好工程测量序号工程部位及内容1施工进度计划工作部位及内容进行四维施工模拟，将建筑模型与现场的设施、机械、设备、管线等信息加以整合，检查空间与空间，空间与时间之间是否冲突，以便于在施工开始之前就能够发现施工中可能出现的问题，来提前处理；也能作为施工的可行性指导，帮助确定合理的施工方案、人员设备配置方案等。在2现场管理机电深化设计工作内容及部位：BIM模型可以协助完成机电安装部分的深化设计，包括综合布管图、综合布线图的深化。使用BIM模型技术改变传统的CAD叠图方式进行机电专业深化设计，应用软件功能解决水、暖、电、通风与为设备及管线预留合理的安装及操作空间，减少占用使用3图纸会审按照2D设计图纸，利用BIM软件创建本项目的建筑、结构、机电BIM模型，对设计结果进行动态的可视化展示，可直观地理解设计方案，检验设计的可施工性，直观的检查到4机电深化设计BIM模型可以协助完成机电安装部分的深合布管图、综合布线图的深化。使用BIM模型技术改变传统的CAD叠图方式进行机电专业深化设计，应用软件功能解决水、暖、电、通风与空调系统等各专业间管线、设备的碰撞，优化设计方案，为设备及管线预留合理的安装及操作空间，减少占用使用空间。6.1施工样板实例见变表6.1-2。表6.1-1施工样板序号样板分类工程样板1施工样板室内装饰机电工程各类机电设备；机电综合竖井；风管制作安装；桥架安装、电缆敷设；防雷接地、等电位联结等。表6.1-2工程样板实例工程样板实例墙体砌筑、构造柱、拉结筋墙面做法地面做法管道、桥架屋面6.2施工工序的质量控制措施施工工序的质量控制措施见表6.2-1。表6.2-1施工工序的质量控制措施序号内容1全过程全天候跟踪监控项目部派出责任工程师，对过程质量展开全过程、全天候的监督与认可，凡达不到质量标准的不予签证，并责成期限整2抓住关键过程进行质量控制根据施工分部分项的质量重点，抓住关键过程进行质量控制和监督，使得关键过程施工质量始终处于受控状态。为了控制关键过程的工程质量，编制详细的施工方案，组织质量技术交底，下达作业指导书，对施工全过程实施质量检验。3接受工程监督、进行督促整改在自检的基础上，必须通过监理人检验签字认可后，方可进入下一道工序施工。对监理工程师在监理过程中开具的不符合设计要求、施工技术标准和工程合同约定的，项目部予以及时落实、跟踪和督促相关人员限时整改，直至监理工程师能验证签字认可为止。4过程检验1)在自检的基础上，对分部分项工程的质量进行复验认可。2)对隐蔽工程采取连续或全数的检验和试验方法，对隐蔽工程验收记录进行复验认可，并在监理工程师核验签证后方可进入下道工序施工。3)组织主要分部工程质量等级的核验。5成品保护系统管理对已完成并形成系统功能的产品，经项目部验收后，即组织人力、物力和相应的技术手段进行成品保护，直至竣工验收交付发包人使用为止。6.2.1检测及试验管理的组织序号岗位及部门检测试验工作职责1项目经理理顺检测试验管理体制，明确各部门主要人员职责，在人力物力上支持检测试验工作。2项目总工程师负责对检测试验工作总体安排和策划，负责编制检测试验实施方案。3土建施工员指示专职试验工程师向试验室发出土工、材料及设备有关的试验委托，委托试验室取样试验。4钢结构施工员向试验室探伤人员办理材料、焊缝探伤委托。5试验工程师接受委托，协助取样，统一编号管理，做好检测试验工作，及时提供试验记录、检测报告等试验资料，及时反馈检测试验结6物资设备管理部对供应物资的质量负责，不但要提交完整的出厂证明，对那些明确规定进场后经复验才能用的材料，负责协助专职试验员取样委托试验室试验。施工单位根据图纸、规范、施工单位负责进行过程质量控制、检查施工完成，施工合格，报监理不合格监理(建设)单位组织形成_隐蔽工程质量验收记录表合格第七章质量控制措施项目质量控制点质量控制点砂浆品种、强度控制按设计和施工规范检查外墙转角处留马牙槎先进后退拉结筋数量、长度及放置按设计和施工规范检查砌筑工程构造柱位置、施工顺序先砌后浇地下室防护墙标高顶砖斜砌按设计和施工规范检查外墙注意美观隐预检记录分类及填写质量评定中主控项目填写技术资料按竣工验收的要求进行复试报告填写齐全、不得缺项按创优要求完成资料的收集整理7.1.2电气安装工程质量控制点及控制措施分项工程质量控制点质量控制点施工准备材料计划、材料送审，施工方案认真编制位置、标高正确，与水管、风管间距正确，桥架安装绘制综合图解决支架排列正确位置、标高正确，与水管、风管间距正确，线槽安装绘制综合图解决支架排列正确母线安装支架间距正确，母线垂直，接头处封闭根据电气竖井图进行协调管路暗敷消除质量通病管路明敷消除质量通病穿线配线母线涮锡导线损伤严格测锡工艺穿线时注意保护导线电缆敷设电缆平直、固定牢固电缆弯扁度电缆排列整齐、美观根据电缆排布图进行协调电缆按次序敷设器具安装器具固定方法正确位置标高正确研究照明器具的安装方法准确定位设备安装安装方法、位置标高正确制定专项施工方案调试绝缘遥测全面，开关动作可靠制定专项调试方案分项工程质量控制点质量控制措施孔洞预留位置、标高正确绘制管道留洞图，洞口检查表套管安装套管类型正确套管水平度、垂直度准确套管类型根据使用部位进行明确立管套管管道完成后再固定套管管道安装位置、标高、坡度正确消除管道交叉和矛盾分系统编制专项施工方案绘制综合图解决施工交叉问题防腐处理除锈、防腐处理彻底认真检查填堵孔洞套管出地面高度符合设计要求与土建协调地面做法水压实验分层分区打压编制单项方案闭水实验分层分区编制单项方案设备安装编制单项方案系统安装冲洗彻底编制单项方案系统冲洗认真检查编制单项方案/编制单项方案7.1.4通风安装工程质量控制点及控制措施分项工程质量控制要点质量控制措施风管制作消除制作质量通病风管筏部件安装确定筏部件安装方向设备安装编制专项施工方案保温严格按工艺操作/(1)样板间：各专业分包商必须进场，并必须提供承包范围内的材料和设备样(2)卫生间工艺复杂，专业配合密切，需进序号项目质量控制措施12)阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。3)瓷砖砖的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家4)粘贴时应随时用靠尺检查平整度，随粘贴时要随时擦掉砖缝中流出的粘贴剂，保持砖面整洁。2地砖地面1)铺设砖面层(含结合层)下的基层表面要求坚实、平整，不允许有施工质量2)对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等应进行预选，并事先在水中浸泡后晾干待用。3乳胶漆2)基层停含水率不得大于10%。3)石膏板接缝用裁纸刀将纸面刮出填5)涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透4门安装前，检查铁脚预留洞位置及时进行抹灰时吃口影响开关灵活，在门安装后应进行开关，看是否灵活，对其影响开序序号金属栏金属栏杆2加强每道施工工序的质量检查，及时55定位固定7.1.7机电工程主要分项和重点部位质量预控名称线管及1电缆安装线管明配效果：明配线管支架采用2配电箱安装配电箱安装效果多个不同规格、配电箱内安装效果：开关下口引出导线回路标识清晰、明确，导线颜色与开关上相序颜色一致。3管道保温空调水管保温效果：保温完好、管道标识清晰。管道外保温层平整美观、牢固、厚度均匀一致，阀门、4管道标识管道标示效果：管道支架采用组合支架，管道排列整齐、管路标管道标示效果：管道标识字体大小与管道大小相匹配、电缆桥架在管道上方敷设，满足规范要求。5洁具安装蹲便器安装效果：蹲便器蹲台瓷密实。坐便器安装效果坐便器居中安装、牢固、排水畅通、底座周边打胶处前对瓷砖进行排版，考虑居中、对称，感应器安装和瓷砖缝上下公共卫生间洗手盆安装效果：洗手盆安装全部为台下盆，安装牢固，胶缝严密、细致、美观。6桥架水管补偿装置安装防火桥架补偿装置安装效果：防火桥架直线长度超过30m安装补偿装置，桥架过伸缩缝处两端管道伸缩缝处软连接安装效果：管道穿越伸缩缝处设置软连接，管道7防火封堵措施母线穿楼板防火封堵效果：母线给水管道穿楼板防火封堵效果：管道穿过楼板采用在套管内填充防火材料作为防火封堵措施。8管道根部处理管道穿墙不锈钢装饰环封堵效果：管道穿墙采用钢套管，穿墙套管根部加设装饰环，管道间距布置合理美观。管道穿墙橡胶环封堵效果：管道穿序号分项名称细部亮点照片1砌体结构蒸压加气混凝土墙砌筑效果：墙体砌筑水平和竖向灰缝均为15mm,砂抱框柱浇筑效果：门的抱框柱单独设置，沿周边粘贴海绵条，拆模后无漏浆，内实外光、棱角分明、垂直平整。序号分项名称细部亮点照片1建筑地面地面石材铺贴效果：石材地面铺贴卫生间墙地砖铺贴效果：卫生间墙地砖做到三缝合一，墙砖和地砖对缝，墙砖缝与顶棚缝对缝，做到三缝合一。木地板饰面铺贴效果：木地板饰面顺向铺贴，铺贴严密、平整、边角地毯周边压边效果：地毯地面与木饰面墙柱交接处采用不锈钢压条处理，分格清晰，美观。走道地砖分格铺贴效果：走道瓷砖对称分格、勾缝清晰，两侧波打线瓷砖踢脚铺贴效果：踢脚线顺直、架空防静电地板安装效果：架空防静电地板拼缝均匀、细致，踢脚线与地板分缝一致，效果美观。地漏周边瓷砖套割效果：地漏周边瓷砖直接套割找坡，安装居中、砖缝一致，无积水。2顶棚纸面石膏板吊顶效果：大空间整体石膏板吊顶灯具、喷淋头、烟感、广播等居中成行成线设置，吊顶板与墙面交接处设15mm宽、10mm深走道石膏板吊顶效果：走道石膏板吊顶灯具、喷淋头、烟感、广播等居中成行成线设置，吊顶板与墙面交接处设15mm宽、10mm深的抗裂3墙面涂料墙面阴阳角部位效果：涂料墙面阴阳角顺直、美观，墙阳角与梁阴角、阳角做到了三线交一点。瓷砖墙面转角铺贴效果：瓷砖墙面4楼梯楼梯顶层平台防护台效果：楼梯顶层平台防护台制作精细，高度满足楼梯板下滴水线饰面效果：楼梯板下部滴水线中间做10mm宽滴水槽，(2)施工质量管理职责7.3.2施工质量控制体系52⑥投标文件(商务标和技术标),有关工法等。第八章项目主要分部分项工程施工质量标准表8.1-1基层表面的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据基土垫层找平层填充层隔离层基土垫层找平层填充层隔离层基土垫层找平层填充层隔离层土砂石、碎石水泥、混凝土水泥砂浆松散材料板、块材料渗土砂石、碎石混凝土水泥砂浆松散材料板、块材料防水、防潮、防油渗土砂石、碎石混凝土水泥砂浆松散材料板、块材料表面平整度151575315185753标高50士士士8±440±±8±8±4坡度不大于房间相应尺寸的2/1000,且不大于30不大于房间相应尺寸的2/1000,且不大于30厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10在个别地方不大于设计厚度的1/10表8.1-2整体面层的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据水泥混凝土面层水泥砂浆面层普通水磨石面层高级水磨石面层水泥混凝土面层普通水磨石面层高级水磨石面层防油渗混凝土和不发火面层水泥混凝土面层普通水磨石面层高级水磨石面层防油渗混凝土和不发火面层平整度5432544325踢脚线上口平直4433444334缝格平直3332333323表8.1-3板、块面层的允许偏差项目允许偏差(mm)项目标准实测数据面面层锦砖高级水磨石陶瓷地砖面层大理石面层和花岗石面层水泥混凝土板块面层活动地板面层陶瓷锦砖水磨大理石面层和花岗石面层水泥混凝土板块面层活动地板面层面面层锦砖高级水磨地砖面层水磨石板块面层大理石面层和花岗石面层水泥混凝土板块面层活动地板面层表面平整度缝格平直接缝高低差踢脚线上口平直一一板块间隙宽度表8.2-3砌体的位置及垂直度允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据轴线位置偏移垂直度每层55全高8表8.2-4砌体的一般尺寸允许偏差允许偏差(mm)项目标准实测数据基础顶面和楼面标高表面平整度清水墙、柱55混水墙、柱85门窗洞口高、宽(后塞口)外墙上下窗口偏移水平灰缝平直度清水墙75混水墙7表8.2-5构造柱尺寸允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据柱中心线位置柱层间错位88每层全高表8.3-1一般抹灰的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据普通抹灰高级抹灰普通抹灰高级抹灰普通抹灰高级抹灰立面垂直度4332表面平整度4332阴阳角方正4342分格条(缝)直线度4332墙裙、勒脚上口直线度4342二、饰面板(砖)工程表8.3-2饰面板安装的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据石材瓷板木材塑料金属石材瓷板木材塑料金属石材瓷板木材塑料金属光面剁斧石蘑菇石光面剁斧石蘑菇石不面剁斧石蘑菇石立面垂直度233222233222表面垂直度23工3322122阴阳角方正244233244222接缝直线度24421111441111墙裙、勒脚上口直线度23322222332222接缝高低差311311接缝宽度工22111工122工111表8.3-3饰面砖粘贴的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据外墙面砖内墙面砖外墙面砖内墙面砖立面垂直度3232表面平整度4332阴阳脚方正3322接缝直线度3231接缝高低差11接缝宽度1111四、吊顶工程表8.3-4暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差项允许偏差(mm)次矿棉板1322232222直线度3333333接缝高低差111111表8.3-5明龙骨吊顶工程安装的允许偏差项国家标准项目标准实测数据次石膏板金属板矿棉板塑料玻璃板石膏板金属板矿棉板玻璃石膏板塑料板1表面平整度323232322接缝直线度323332333接缝高低度11211121表8.3-6木门窗安装的留缝限值、允许偏差留缝限值允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据普通高级普通高级普通高级普通高级门窗槽口对角线长度差一一3232门窗框的正、侧面垂直度一 2121框与扇、扇与扇接缝高低差一一2121门窗扇对口缝52一一一一门窗扇与上框间留缝5一一一一门窗扇与侧框间留缝55一一一一窗扇与下框间留缝5一一一一门扇与下框间留缝一一一一双层门窗内外框间距一4343无下框时门扇与地面间留缝外门一一一一内门一一一一卫生间门表8.3-7钢门窗安装的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据门窗槽口宽度、高度门窗槽口对角线长度差5566门窗框的正、侧面垂直度33门窗横框的水平度33门窗横框标高55门窗竖向偏离中心44双层门窗内外框间距55门窗框、扇配合间隙一—无下框时门扇与地面间留缝一一表8.3-8铝合金门窗安装的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据门窗槽口宽度、高度22门窗槽口对角线长度差3344门窗框的正、侧面垂直度门窗横框的水平度22门窗横框标高55门窗竖向偏离中心55双层门窗内外框间距44推拉门窗扇与框搭接量表8.3-9塑钢门窗安装的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据门窗槽口宽度、高度2233门窗槽口对角线长度差3355门窗框的正、侧面垂直度33门窗横框的水平度33门窗横框标高55门窗竖向偏离中心55双层门窗内外框间距44同樘平开门窗相临扇高度差22平开门窗铰链部位配合间距推拉门窗扇与框搭接量推拉门窗扇与竖框平行度22表8.4-1管道和阀门安装的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据水平管道纵横方向弯曲钢管每米11全长25m以上塑料管复合管每米全长25m以上铸铁管每米2全长25m以上立管垂直度钢管每米32全长5m以上塑料管复合管每米22铸铁管每米32成排管段和成排阀门在同一平面上间距33表8.4-2室内给水设备安装的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据静置设备坐标标高垂直度(每米)55离心式水泵立式泵体垂直度(每米)卧式泵体水平度(每米)联轴器同心度轴向倾斜(每米)径向位移表8.4-3管道及设备保温的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据厚度+0.1δ表面平整度卷材55涂抹表8.4-4室内排水和雨水管道安装的允许偏差(mm)国家标准标准实测数据横管纵横方向弯曲铸铁管全长(25m以上)钢管管径小于或等于11全长(25m以管径小于或等于塑料管全长(25m)以上钢筋混凝土、混凝土管33全长(25m)以上立管垂直度铸铁管33全长(25m)以上钢管33全长(25m)以上塑料管33全长(25m)以上表8.4-5室外给水管道安装的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据坐标铸铁管埋地敷设在沟槽内钢管、塑料管、复合管埋地敷设在沟槽内或架空标高铸铁管埋地敷设在地沟内钢管、塑料管、复合管埋地敷设在地沟内或架空水平管纵横向铸铁管直段(25m以上)起点～终点弯曲钢管、塑料管、复合管直段(25m以上)起点～终点表8.4-6室外排水管道安装的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据坐标埋地敷设在沟槽内标高埋地敷设在沟槽内水平管道纵横向弯曲每5m长全长(两井间)表8.4-7卫生器具安装的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据坐标单独器具成排器具55标高单独器具成排器具器具水平度22器具垂直度33表8.4-8卫生器具给水配件安装标高允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据大便器高、低水箱角阀及截止阀水嘴淋浴器喷头下沿浴盆软管淋浴器挂钩表8.4-9卫生器具排水管道安装的允许偏差允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据横管弯曲度每1m长22横管长度≤10m,全长横管长度>10m,全长卫生器具的排水管口及横支管的纵横坐标单独器具成排器具55卫生器具的接口标高单独器具成排器具表8.4-10管道安装的允许偏差允许偏差(mm)坐标架空及地沟标高架空及地沟水平管道平直度2L‰,最大402L‰,最大403L‰,最大603L‰,最大60立管垂直度5L‰,最大255L‰,最大25成排管段间距成排管段或成排阀门在同一平面上33表8.4-11通风机安装的允许偏差允许偏差国家标准项目标准实测标准中心线的平面位移标高皮带轮轮宽中心平面位移传动轴水平度纵向0.2/1000横向0.3/1000纵向0.2/1000横向0.3/1000联轴器两轴芯径向位移两轴线倾斜允许偏差(mm)国家标准项目标准实测数据平面位移标高第九章资料收集整理面1/3的，应当重新绘制竣工图。第十章工程保修与回访工程回访计划见表10.1-1。表10.1-1工程回访计划阶段计划回访日期竣工日期竣工后2年2次/年2023年6月；2023年12月；2023年6月；2023年12月竣工后2-5年1次/年2023年6月；2024年6月；2025年6月不定期回访业主来访或来函时业主来访或来函后1天内回访组织见图10.1-1。见下表10.2-1表10.2-1保修项目内容及范围序号保修项目保修内容及范围1结构及装饰1)钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构及维护结构变形、序号保修项目保修内容及范围工程裂缝超过国家规范和设计要求；2)非承重结构的开裂、倾斜及不牢固；3)外墙面装饰层、保温层开裂、脱落、明显变色、渗漏及伸缩缝处理；4)屋面、雨棚、阳台、外墙板漏雨及阳台积水；5)烟道、排气孔道、风道不畅通；6)门窗开关不灵活、密封不严、幕墙、门窗玻璃、门框、窗框有明显划痕及损伤(超规范);变色、装饰物件破损，平整度超出规范；8)室内地面找平层、装饰层开裂、空鼓、起砂、面砖松动、凹凸不平及有防水要求的墙地面漏水；9)室内厨房、卫生间、洗衣间、洗室地面泛水倒坡积水；10)水池、有防水要求的地下室及其他地区漏水；11)室外散水、坡道、台阶超出规范塌陷、沉降、断裂及小区道序号保修项目保修内容及范围2水、暖、电及设备不净的污染治理；2)室内厨卫设施没有达到使用功能，设备设施有严重磨损、划痕；3)供暖系统不热、漏水、漏气、对保修期间设备系统的保4)空调系统不冷、不热，负责两个供热、制冷期的切换和调试5)楼内电器设施管线完好，对电器、电线漏电、断电、照明灯3其他1)因施工单位造成的其他质量问题；2)对主体、装饰施工中没有采用环保材料及设备，对甲方所造工程承诺保修期限如表10.2-2。表10.2-2保修年限表序号保修部位保修年限(年)1主体结构工程设计文件规定的合理使用年限2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程5年3电气管线、给排水管道、设备安装工程2年4供热、供冷系统2个采暖期、供冷期5装饰装修工程2年6其他项目建设部及张家口市保修合同条款有关规定和有关文件规定的合理使用年限保修程序如图10.3-1备备施查准实检图10.3-1保修程序10.4保修记录主要记录见表10.4-1～表10.4-3:表10.4-1工程回访记录表工程名称业主单位/用户合同编号建筑面积结构形式交付时间质量等级回访形式回访人：年月日签章(或记录):年月日年月日处理意见：工程部门负责人：年月日表10.4-2回访工程质量问题汇总表序号工程名称质量问题备注工程名称合同编号业主单位/用户联系电话工程地点联系人10.5保修承诺双方明确维修期限，并在8小时内到达现场进行维修，24小时内完成维修，经物业管理单位验收合格。若于24小时内确实不能完成修复的，向物业管理单位作出书面4、大修时间正常情况下不超过3天(材料、设备齐全的情况下，大修时间不超过三天；因材料、设备不齐造成短时间无法修复的，双方协商，并约定时间完成),小修随报随修不超过24小时。第十一章成品保护措施见图12.1-1:工程部组织落实成品保护措施(成品保护小组设在工程部)协助成品保护技术措施、方案的编制；成品保护巡查工作；检查专业工程师(工长)制定成品保护措施对相关的人员进行指导和培训根据工作内容配合成品保护工作图12.1-1成品保护小组管理流程图该小组将从成品保护的事前策划(如保护方案的编制、评审与批准)、事中控制表12.1-1成品保护小组职责序号1总包职责序号2分包职责谁保护”。3业主单位职责履约方面的保证金预以控制。4项目总工和副经理职责5材料员职责6班组长职责对上道工序成品进行保护；本道工序产品交付成品保护管理制度详见表12.2-1。表12.1-1成品保护管理制度序号制度名称制度内容1施工进度计划统筹安排与现场协调制度1)本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。2)深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施处理，保证施工进度和质量。2工序交接检查制度1)本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。2)分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。3成品和设备保护措施的编制和审核制度本制度规定总包和分包在不同施工阶段(包括施工技术准备期和工程完成到一定程度时)成品和设备保护措施的编制内容和相关要求。4成品和设备保坚持谁施工谁负责的惯例，各分包或作业队应及时如实记录序号制度名称制度内容护措施执行状况的过程记录制度5成品和设备保护巡查制度2)总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、6成品损坏登记分包需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责8成品和设备损对任何成品或者设备损害事件，总包将预以调查处置，由失误造成的损害照价补偿，对故意破坏将加重处罚，甚至移交8成品和设备保护举报与奖罚制度项目现场将设置举报电话和举报箱。对于署名举报者能够及序号制度名称制度内容9垃圾清运与工完场清制度进入楼层或房间施工、检查、度防止无关人员进入成品保护区，凡需进入保护区域者，需经成品保护小组同意，否则不得放行。除了进入工地实行胸卡制度外，当施工形象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制度，以杜绝人为的产品损害事件发生。主要设备物资进场的验收或代管交接制度总包将对业主单位或其他指定分包，以及自身采购的设备、成品保护的培训教育制度总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工作。定期对管理和操作人员进行成品半其他制度此外，总包会在工程进行到后期时及时地委托有资质和能力的保安公司和物业业主单位协助总包进行产品保护、物资看护和设备试运行方面的管理工作。成品保护一般措施详见表12.4-1。表12.4-1成品保护一般措施序号名称措施内容1保护提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如