广西广西一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）

广西广西一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）一、案例分析题（一）（20分）背景：某新建工业项目，建设期2年，运营期8年。工程费用为5000万元，工程建设其他费用为800万元，基本预备费费率为10%，涨价预备费为200万元。建设投资全部形成固定资产，折旧年限10年，残值率5%。建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为3000万元，贷款年利率6%，按年计息，分年均衡发放，建设期第1年贷款1800万元，第2年贷款1200万元。项目运营期第1年达到设计生产能力，年产产品100万件，产品不含税售价为40元/件，年不含税经营成本为2000万元，其中固定成本800万元，可变成本1200万元。运营期第1年可抵扣进项税额为200万元，增值税税率13%，附加税费率为12%。运营期前4年贷款按等额还本付息方式偿还。企业所得税税率25%。问题：1.计算建设期利息。2.计算固定资产年折旧费。3.计算运营期第1年的增值税和附加税费。4.计算运营期第1年的总成本费用（不含税）。5.计算运营期第1年的利润总额、所得税和净利润。6.计算以生产能力利用率表示的盈亏平衡点。答案：（1）建设期利息：第1年利息=1800×第2年年初贷款本息累计=1800+第2年利息=1854×建设期利息合计=54+（2）基本预备费=(5000建设投资=5000+固定资产原值=6580+年折旧费=6781.24×（3）年销项税额=100×应纳增值税=520−附加税费=320×（4）运营期第1年年初贷款余额=3000+运营期第1年贷款利息=3201.24×总成本费用=经营成本+折旧费+利息=2000+（5）利润总额=营业收入-总成本费用-附加税费=4000−所得税=1125.31×净利润=1125.31−（6）年固定总成本=固定经营成本+折旧费+利息=800+单位产品可变成本=1200/盈亏平衡点产量=1636.2940盈亏平衡点生产能力利用率=58.44解析：建设期利息应计入固定资产原值；增值税为价外税，附加税费计入费用；总成本费用中利息为运营期期初贷款余额乘以利率；盈亏平衡点的固定成本应包含折旧和利息。二、案例分析题（二）（20分）背景：某开发公司拟建一栋办公楼，有A、B、C、D四个设计方案。经专家论证，确定功能指标为：适用性、安全性、经济性、美观性、环境协调性，权重分别为0.35、0.25、0.20、0.10、0.10。各方案功能评分（百分制）如下表：方案适用性安全性经济性美观性环境协调性总造价（万元）A90858075703200B85908580803050C80809585902980D75859090853100项目目标成本为8000万元。问题：1.计算各方案的功能加权得分和功能指数（计算结果保留四位小数）。2.计算各方案的成本指数（计算结果保留四位小数）。3.计算各方案的价值指数，并选择最优方案。4.按功能指数分配目标成本，计算最优方案的目标成本及成本降低额。答案：（1）功能加权得分：A方案：90B方案：85C方案：80D方案：75功能总分=83.25功能指数：A：83.25B：85.25C：84.50D：83.00（2）总造价=3200+成本指数：A：3200B：3050C：2980D：3100（3）价值指数：A：0.2478B：0.2537C：0.2515D：0.2470C方案价值指数最大，故最优方案为C方案。（4）C方案目标成本=8000×C方案成本降低额=2980−解析：价值工程中，价值指数大于1且最大者为最优方案；目标成本按功能指数分配，成本降低额=目前成本-目标成本。三、案例分析题（三）（20分）背景：某工程项目采用单价合同，签约合同价5000万元，其中暂列金额500万元，专业工程暂估价300万元。合同约定：（1）预付款为签约合同价扣除暂列金额和暂估价后的20%，开工前支付，从第2个月起每月按预付款总额的1/5扣回。（2）质量保证金按每月确认工程款的3%扣留。（3）工程款按月支付，每月应支付工程款=当月确认工程款-质量保证金-应扣回预付款。施工过程中发生如下事件：第1个月经确认完成工程款600万元。第2个月经确认完成工程款800万元。另因发包人设计变更导致承包人停工2天，承包人提出工期索赔2天、费用索赔2万元，经监理人审核，实际停工2天，合理费用为1.5万元。第3个月经确认完成工程款1000万元，其中含按合同约定的材料调差费用10万元。问题：1.计算预付款总额。2.分别计算第1、2、3个月应支付给承包人的工程款。3.判断第2个月承包人的工期和费用索赔是否成立，并说明理由。若成立，费用补偿应如何处理？答案：（1）预付款总额=(5000（2）每月扣回预付款=8405第1个月：质量保证金=600×应支付工程款=600−第2个月：经确认的索赔费用为1.5万元，当月确认工程款=800+质量保证金=801.5×应支付工程款=801.5−第3个月：质量保证金=1000×应支付工程款=1000−（3）工期索赔成立。理由：设计变更属于发包人应承担的风险，且实际造成承包人停工2天，应给予工期补偿。费用索赔中，承包人索赔2万元，经监理人审核合理费用为1.5万元，因此费用补偿成立，金额为1.5万元，应计入第2个月确认工程款中一并支付。解析：预付款扣回从第2个月开始，每月等额扣回；质量保证金以当月确认工程款为基数计算；费用索赔经审核后按合理金额计入进度款。四、案例分析题（四）（20分）背景：某工程采用工程量清单计价，某混凝土基础分项工程，清单工程量500m³。承包商报价中：人工消耗量0.5工日/m³，人工单价120元/工日；商品混凝土消耗量1.02m³/m³，单价450元/m³；混凝土泵送机械台班消耗量0.05台班/m³，台班单价800元/台班；其他材料费3元/m³。管理费和利润分别按人工费与机械费之和的20%和10%计取；风险费用按人工费、材料费、机械费之和的2%计取。增值税税率9%。施工中发生设计变更，该分项工程实际完成600m³。合同约定：当工程量变化幅度超过15%时，超出15%部分综合单价按原综合单价的0.95倍调整。问题：1.计算该分项工程的综合单价（不含税，保留两位小数）。2.计算该分项工程原清单合价（不含税）。3.计算变更后该分项工程的结算价款（不含税）。答案：（1）人工费=0.5×材料费=1.02×机械费=0.05×人材机合计=60+风险费=562×管理费和利润=(60综合单价=562+（2）原清单合价=603.24×（3）工程量变化幅度=600−清单工程量的115%=500×超出15%部分工程量=600−调整后单价=603.24×结算价款=575×解析：综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润和风险费构成；工程量变化超过15%时，仅超出部分调整单价。五、案例分析题（五）（20分）背景：某工程项目采用赢得值法进行费用和进度控制。前3个月各分项工程的计划工程量、计划单价、实际工程量、实际单价如下表：月份计划工程量（万m²）计划单价（元/m²）实际工程量（万m²）实际单价（元/m²）11010091102121001310531510014120问题：1.计算第3个月末的BCWS、BCWP、ACWP。2.计算第3个月末的投资偏差CV和进度偏差SV。3.计算第3个月末的投资绩效指数CPI和进度绩效指数SPI。4.分析第3个月末的投资和进度状态，并按典型偏差预测项目完工估算EAC（项目总预算BAC为12000万元，计算结果保留两位小数）。答案：（1）各月参数计算：第1个月：BCWS=10×BCWP=9×ACWP=9×第2个月：BCWS=12×BCWP=13×ACWP=13×第3个月：BCWS=15×BCWP=14×ACWP=14×累计至第3个月末：BCWS=1000+BCWP=900+ACWP=990+（2）投资偏差CV=BCWP-ACWP=3600−进度偏差SV=BCWP-BCWS=3600−（3）投资绩效指数CPI=B进度绩效指数SPI=B（4）CV<0，说明投资超支；SV<0，说明进度滞后。按典型偏差预测，EAC=BA解析：BCWS按计划工程量与计划单价计算，BCWP按实际工程量与计划单价计算，ACWP按实际工程量与实际单价计算；典型偏差指CPI在后续工程中保持不变。六、案例分析题（六）（40分）背景：某工程采用独立基础，基础底面尺寸为3m×3m，基础底标高为-2.0m。垫层厚度0.1m，垫层每边宽出基础0.1m，即垫层底面尺寸为3.2m×3.2m，垫层底标高为-2.1m。自然地坪标高为-0.45m。土壤类别为三类土，采用人工开挖，放坡系数0.33，每边工作面宽度0.3m。基础混凝土强度等级C30，垫层混凝土强度等级C15。独立基础为二阶：底面为3m×3m×0.3m长方体，上部为棱台，下底面3m×3m，上底面1.5m×1.5m，高0.4m。基础顶标高为-1.3m。问题：1.计算挖基础土方的清单工程量（按垫层底面积乘以挖土深度，不考虑工作面与放坡）。2.计算实际开挖土方量（考虑工作面与放坡，按四棱台公式计算，结果保留两位小数）。3.计算C15垫层混凝土工程量。4.计算C30独立基础混凝土工程量。5.计算基础回填土工程量（按实际挖方量扣除垫层和基础体积）。6.编制该基础工程的分部分项工程量清单（写出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量）。答案：（1）挖基础土方清单工程量：挖土深度=−2.1清单工程量=3.2×（2）实际开挖土方量：坑底每边加工作面，坑底尺寸=3.2+放坡后坑口尺寸=3.8+坑底面积S1坑口面积S2实际挖方量=1.65其中14.44实际挖方量=0.55×（3）C15垫层工程量=3.2×3.2×（4）C30独立基础混凝土工程量：长方体体积=3×棱台体积=0.4=0.4=0.43独立基础混凝土工程量=2.7+（5）基础回填土工程量=实际挖方量-垫层体积-基础体积=31.31−（6）分部分项工程量清单：项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量01010