2024版机关食堂装修改造项目施工合同（完整版）

2024版机关食堂装修改造项目施工合同（完整版）合同编号：________________________工程名称：__________机关食堂装修改造项目签订地点：________________________签订日期：______年____月____日第一部分合同协议书根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合本机关食堂装修改造项目实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，发包人与承包人就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。一、发包人与承包人发包人（甲方）：________________________（机关单位全称）地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系人及电话：________________________承包人（乙方）：________________________（施工企业全称）统一社会信用代码：________________________资质等级：________________________地址：________________________法定代表人：________________________项目负责人：________________________联系电话：________________________二、工程概况1.工程地点：________________________机关院内食堂2.工程内容：食堂原有墙面、地面、吊顶拆除翻新；水电线路改造；后厨防滑、防水、防油处理；门窗更换、通风排烟改造；照明系统更新；功能分区改造、卫生设施配套、零星修缮及图纸、清单包含的全部内容。3.工程性质：机关室内装修改造、维修修缮工程4.资金来源：财政资金/单位自筹资金三、合同工期1.计划开工日期：______年____月____日2.计划竣工日期：______年____月____日3.总日历工期：______天4.本工程需避开机关就餐高峰，服从甲方作息及封闭施工管理要求，节假日、夜间施工须经甲方书面同意。四、质量标准工程质量严格按照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、食品安全、食堂卫生规范及设计图纸、招标文件、技术规范要求施工，工程质量达到合格标准，确保通过甲方及相关部门验收，满足机关食堂安全卫生、合规运营使用要求。五、合同价款1.本合同计价方式：□固定总价包干/□固定单价据实结算2.合同含税总价（大写）：人民币________________________元（¥________元）3.价款包含人工、材料、机械、运输、清运、安装、调试、辅材、安全文明施工、垃圾清运、税费、验收、质保等一切费用，除合同约定变更外，甲方不再另行支付任何费用。六、合同文件组成下列文件共同构成合同文件，互为补充、互为解释，优先级依次为：1.本合同协议书；2.专用合同条款；3.通用合同条款；4.中标通知书/成交确认书；5.投标文件及承诺；6.施工图纸、工程量清单、答疑纪要；7.设计变更、现场签证；8.相关技术规范、标准。七、双方承诺1.甲方承诺依规落实项目资金、办理相关进场手续，按合同约定支付工程价款。2.乙方承诺具备合法施工资质，严格按规范施工，杜绝转包、违法分包，保证工程质量、安全、工期，承担质保责任，严格遵守机关内部管理、廉政、保密规定。八、合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲方贰份、乙方贰份，具有同等法律效力。第二部分通用合同条款一、甲方权利与义务1.负责提供施工场地，协调院内场地、水电接驳，保障施工基本条件。2.负责对施工全过程质量、进度、安全、文明施工进行监督管理，对隐蔽工程、关键工序进行现场查验。3.及时审核乙方报送的施工方案、进度计划、变更签证、付款资料。4.按合同约定及时支付工程进度款及结算价款。5.组织工程阶段性验收、竣工验收及结算审核工作。二、乙方权利与义务1.严格按照施工图纸、清单、规范、工期要求组织施工，保质保量按期完工。2.严格遵守机关管理制度，文明施工、降噪降尘、严控施工范围，不得干扰机关正常办公及就餐秩序。3.所有进场材料、设备须为合格产品，环保达标、符合食堂卫生使用标准，进场前报甲方查验，未经确认不得使用。4.承担施工现场全部安全主体责任，落实安全文明施工措施，购买施工现场意外险，施工期间发生一切安全事故、人员伤亡、财产损失由乙方全权负责。5.负责施工垃圾日产日清、完工后场地清理保洁，恢复场地原貌。6.严禁转包、违法分包，一经发现，甲方有权单方解除合同、没收履约保证金并追究违约责任。7.服从甲方现场管理、整改要求，积极配合验收、审计及质保维修工作。三、工期管理1.乙方须严格按照合同工期完工，因乙方原因造成工期延误的，每逾期1天，按合同总价0.5‰支付违约金，逾期超15天，甲方有权终止合同。2.因甲方原因、政策停工、不可抗力导致工期延误的，工期可相应顺延，乙方须3日内提交顺延申请及佐证资料，经甲方确认后方可生效。3.食堂改造施工必须采取封闭隔离措施，做好防尘、防污染、防交叉污染，保障机关食品安全。四、工程质量与验收1.隐蔽工程施工前，乙方须提前24小时通知甲方查验，验收合格后方可隐蔽施工，未经验收擅自隐蔽的，甲方有权要求返工，费用由乙方承担。2.工程完工后，乙方提交竣工报告、完整竣工资料，甲方组织竣工验收。3.验收不合格的，乙方须无条件限期整改、返工，直至合格，产生的一切费用及工期损失由乙方承担。4.工程质量必须满足食堂防水、防滑、耐油污、易清洁、消防安全及卫生防疫要求。五、变更与签证1.任何工程变更、增项、减项必须以甲方书面签证、变更通知单为准，口头变更无效。2.未经甲方书面确认，乙方擅自施工的增项工程，甲方不予计量、不予结算。3.变更计价按中标单价、市场价、财政审核标准执行，严格执行政府工程结算规则。六、价款支付与结算1.预付款：合同签订生效、进场施工后，甲方支付合同总价______%作为预付款。2.进度款：工程整体完工、初验合格后，支付至合同总价______%。3.结算款：工程竣工验收合格、资料归档、审计结算完成后，支付至审定结算总价97%。4.质保金：预留结算总价3%作为质量保证金，质保期满无质量问题无息一次性返还。5.所有付款以财政审批、审计结果、甲方财务流程为准，乙方须提供合法有效增值税发票。七、质量保修1.本工程质保期自竣工验收合格之日起计算：防水工程5年，装修、水电、地面、吊顶、配套设施等其他工程2年。2.质保期内出现开裂、脱落、渗水、漏水、电路故障、设备失灵、墙面地面起砂等质量问题，乙方须在接到通知24小时内响应，48小时内到场维修，免费彻底修复。3.乙方拒不维修、拖延维修的，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中双倍扣除。八、安全文明施工与廉政纪律1.乙方严格落实安全生产责任制，施工期间做好防火、防电、防滑、防坠落措施，严禁违规作业。2.乙方须严格遵守机关廉政规定，严禁行贿、送礼、串通变更、虚增工程量，一经发现，甲方立即终止合同、上报主管部门，列入黑名单。3.施工人员统一管理，持证上岗，严禁无关人员进入机关办公及涉密区域，遵守保密纪律。九、违约责任1.乙方工程质量不合格、偷工减料、材料以次充好，甲方有权要求返工、扣除工程款，情节严重的解除合同并追责。2.乙方擅自转包、分包，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方承担合同总价10%违约金。3.甲方无故拖延付款，按当期应付金额同期银行贷款利率支付逾期利息。4.任何一方擅自解除合同，须向对方承担合同总价10%的违约金。十、不可抗力与争议解决1.地震、暴雨、台风、政策停工等不可抗力，双方互不追责，工期据实顺延。2.合同履行发生争议，双方优先协商解决；协商不成，向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本工程所有竣工资料由乙方整理、汇总、装订齐全，配合甲方完成归档及审计。2.施工期间产生的噪音、扬尘、污水、垃圾全部由乙方负责处理并承担费用。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分专用补充条款（机关项目专用）1.本项目为机关内部食堂改造，乙方必须严格执行封闭式施工管理，施工区域与就餐区域物理隔离，严禁污染食材、餐具、操作区域。2.所有装修材料须环保、无异味、防火阻燃、耐油污、易清洗，符合公共场所及食堂卫生标准。3.施工全过程接受甲方纪检、后勤、财务、监理（如有）联合监督，严格执行政府采购及机关内控