合伙买房产权登记协议

合伙买房产权登记协议甲方（合伙人姓名）：【填写甲方姓名】证件信息：【填写证件信息】联系信息：【填写联系信息】乙方（合伙人姓名）：【填写乙方姓名】证件信息：【填写证件信息】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条房屋基本信息本协议所指房屋坐落于【填写具体内容】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号【填写具体内容】小区【填写具体内容】栋【填写具体内容】单元【填写具体内容】室，建筑面积约为【填写面积】平方米，不动产权证号为【填写具体内容】，该房屋由【填写开发商卖方】开发出售。甲乙双方确认对该房屋的现状及权属状况已充分了解并无异议，且该房屋符合双方共同购房的意愿。第二条购房款出资比例该房屋的总价款为人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），其中首付款为人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），由甲方出资【填写金额】元整（【填写金额】元），乙方出资【填写金额】元整（【填写金额】元）；剩余房款人民币【填写金额】元整（【填写金额】元）将通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币【填写金额】元整（【填写金额】元）。甲乙双方同意按照【填写具体内容】：【填写具体内容】的比例共同出资支付首付款，并按【填写具体内容】：【填写具体内容】的比例共同承担贷款部分。第三条产权登记甲乙双方同意以共有方式登记该房屋的不动产权利，具体共有形式为【填写按份共有共同共有】。甲乙双方各自的产权份额比例为甲方【填写甲方承担比例】，乙方【填写乙方承担比例】。办理该房屋不动产权登记所产生的各项费用，包括但不限于登记费、评估费、测绘费等，由甲乙双方按照各自产权比例承担。第四条贷款与按揭以该房屋为抵押物的银行贷款，贷款主体为【填写甲方乙方双方共同申请】，贷款期限为【填写期限】年，年利率为【填写具体内容】。贷款产生的月供人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），由甲乙双方按照【填写具体内容】：【填写具体内容】的比例共同承担。任何一方如需提前偿还贷款，应提前【填写期限】日书面通知另一方，并双方协商一致后办理相关手续，提前还款产生的费用由【填写具体内容】方承担。贷款期间的征信记录及还款账户管理应符合银行要求，具体账户信息以双方共同确认的为准。第五条房屋使用与管理该房屋的居住使用安排如下：【填写共同居住甲方居住乙方居住出租等】。房屋日常使用产生的物业费、水电燃气费、暖气费、网络费等费用，由甲乙双方按照【填写具体内容】：【填写具体内容】的比例承担。房屋进行维修或装修时，需经甲乙双方共同协商一致后方可实施，所产生的费用由【填写具体内容】方承担，除非该维修或装修系因另一方的使用不当造成的。第六条收益与费用分摊甲方和乙方同意，以双方共同出资购买的房产所产生的租金收益、升值收益以及其他合法收益，按照甲方出资比例的【填写具体内容】和乙方出资比例的【填写具体内容】进行分摊。日常维护费用、税费等与房产相关的支出，亦按照甲方出资比例的【填写具体内容】和乙方出资比例的【填写具体内容】进行分摊。双方应定期核对房产收支情况，并就收益分配和费用承担事宜进行协商。如遇重大支出或收益，双方应共同决策，确保公平合理。所有收益分配和费用分摊应以书面形式记录，并由双方签字确认。第七条处分与转让在房产处分或转让过程中，包括出售、抵押、出租等行为，甲方和乙方均有权参与决策。任何一方单方面提出处分房产的，需征得另一方同意，且另一方在同等条件下享有优先购买权。如房产转让，所得价款应首先用于偿还双方共同债务，剩余部分按照甲方出资比例的【填写具体内容】和乙方出资比例的【填写具体内容】进行分配。处分房产的具体事项，需经双方书面协商一致后方可实施。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权参与房产的管理和决策，对房产的使用和处置享有相应权利。甲方应按照约定按时足额出资，并有权监督房产的运营情况。甲方应配合完成房产的产权登记等手续，并对房产的日常维护负有一定责任。乙方权利与义务：乙方有权参与房产的管理和决策，对房产的使用和处置享有相应权利。乙方应按照约定按时足额出资，并有权监督房产的运营情况。乙方应配合完成房产的产权登记等手续，并对房产的日常维护负有一定责任。第九条退出机制任何一方在符合以下条件之一时，可以提出退出：

1经双方协商一致同意退出；2因身体健康原因无法继续参与房产投资；3出现不可抗力导致无法继续投资。提出退出的一方，其份额可转让给另一方，转让价格由双方协商确定。如协商不成，转让价格按照房产评估价值的【填写具体内容】确定。退出方应提前【填写期限】日书面通知另一方，并配合完成份额转让手续。第十条违约责任任何一方未按时足额出资，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的【填写具体内容】。擅自处分房产或违反本协议约定的其他行为，应向守约方支付违约金，违约金为房产评估价值的【填写具体内容】。违约方还应承担因违约行为给守约方造成的损失。双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力任何一方在本协议履行过程中，如遇地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致无法继续履行本协议约定的义务，不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应在事件发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并各自承担相应的损失。第十二条通知与送达双方在本协议履行期间的所有通知、文件、要求等均应以书面形式进行。通知应通过专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达至本协议首部约定的地址。任何一方变更联系信息或地址，应至少提前十五日书面通知对方，否则变更前发送的通知仍视为有效送达。若一方未能收到通知，应立即书面通知对方，并提供替代送达方式的建议，双方应协商确定新的送达方式。第十三条合同的变更与解除本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议后方可生效。若一方违反本协议约定的主要义务，经对方书面催告后仍未在十日内纠正的，守约方有权解除本协议。解除协议后，双方应立即停止履行尚未完成的义务，并按照本协议的约定返还已获得的财产或赔偿损失。因解除协议给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。第十四条争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【填写具体内容】人民法院提起诉讼。若双方事先约定仲裁，则应提交至【填写具体内容】仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。第十五条其他本协议一式【填写具体内容】份，甲方执【填写具体内容】份，乙方执【填写具体内容】份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的附件包括但不限于《房屋买卖合同》、《购房款支付凭证》、《房