品牌商户租赁优惠协议

品牌商户租赁优惠协议甲方（出租方）：名称：地址：乙方（承租方）：名称：地址：鉴于甲方拥有位于的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1租赁期限自起至止，共计年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币元整（￥______）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正式的收据。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（￥______）。4.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证商铺的合法使用权，并负责商铺的维修和保养。5.2甲方应确保商铺的消防、安全等设施符合国家规定。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，并爱护商铺设施。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方应按时支付租金和保证金。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。7.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他签订日期：____年__月__日9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。以下为合同附加条款及说明：一、标的验收与风险转移（一）甲方应在合同约定的交付日期前，完成商铺的装修及设施设备的安装调试，确保商铺符合乙方正常经营的条件。（二）乙方应在接收商铺后三个工作日内，对商铺的面积、结构、设施设备等进行全面验收，并签署验收报告。如有不符合约定的情形，乙方应在验收报告中详细列明，并要求甲方在五个工作日内进行整改。（三）验收合格后，商铺的风险责任转移至乙方。二、价款支付与发票（一）租金总额为人民币____________________元整（￥____________________元），租金按月支付，每月租金为人民币____________________元。（二）乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（三）甲方应在收到乙方支付租金后__个工作日内，向乙方开具合法有效的增值税专用发票。三、交付与运输责任（一）甲方应在本合同签订之日起__日内将出租商铺交付给乙方使用。（二）乙方在接收商铺时，应检查商铺内的设施设备，确认无误后签字确认。（三）商铺的运输责任由甲方承担，运输过程中产生的费用由甲方承担。四、质量异议期（一）乙方在接收商铺后__个工作日内，如发现商铺存在质量问题，应立即通知甲方。（二）甲方应在收到乙方通知后__个工作日内，对质量问题进行调查，并给予答复。（三）如经调查确认商铺存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。五、保修与售后（一）商铺的保修期为自验收合格之日起__年。（二）在保修期内，因商铺本身的质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或更换。（三）保修期满后，商铺的维修责任由乙方自行承担。六、违约与解除（一）若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。（二）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。