2027年门市楼租赁合同二篇

2027年门市楼租赁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供保安服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业保安服务，严格按照双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，并承担相应的保安服务责任。乙方确保具备提供专业保安服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事保安服务人员的身份证复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供保安服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：公司安全保卫、车辆停放指挥、各类紧急情况控制、客户引导等。

3、保安人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的保安服务，并确保每天安排2名保安人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重保安人员的服务工作，对保安人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方保安人员提供必要的服务工作条件。

3、乙方对保安人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施保安业务的合法资质。

2、乙方提供的所有保安人员均应是其合法正式的员工，并与保安人员签订正式的劳动合同，负责办理保安人员的意外伤害保险，并按月向保安人员支付报酬。

3、乙方保安人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的保安工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防卫械具。

6、乙方如发现保安服务范围内存在安全或治安隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、保安服务费及支付方式

1、保安服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、保安服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付保安服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付保安服务费，乙方有权解除合同。

3、因保安人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就乙方租赁甲方门市楼事宜，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1、甲方出租的门市楼位于__________________市__________________区__________________路（或街）__________________号，建筑面积为____平方米。

2、该门市楼现有装修及设施状况详见本合同附件一《门市楼附属设施、设备清单》。该附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、甲方保证其对出租的门市楼拥有合法的所有权或使用权，并保证在签订本合同前，该门市楼未设定任何抵押权或查封等权利限制，除非双方另有书面约定。

二、租赁用途

1、本合同项下的门市楼租赁用途为商业经营使用，具体为__________________（例如：零售、餐饮、服务等）。

2、未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途或利用租赁物进行非法活动。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租的门市楼，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1、本合同项下的门市楼月租金为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式为____（例如：按月支付、按季支付、按年支付）。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

3、租金支付地点：甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、甲方收取租金时应向乙方开具合法有效的收款凭证。

5、租赁期间，甲方有权根据政府规定或市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%，且调整应提前____个月书面通知乙方。甲方调整租金需征得乙方书面同意。

五、押金

1、为保障甲方权益，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门市楼并结清所有费用后____日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

六、甲方权利与义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2、甲方应保证租赁物在租赁期间能够满足乙方正常经营使用的基本要求，并保证租赁物的结构安全。

3、甲方应按时交付租赁物给乙方，并配合乙方进行必要的交接手续。

4、租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维修（自然损耗除外），确保租赁物处于可正常使用的状态。如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的占有、使用不受他人干涉。

6、甲方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

7、租赁期间，甲方需转让租赁物所有权时，应提前____个月书面通知乙方，并征得乙方同意。转让后，原租赁合同对新的所有权人继续有效。

七、乙方权利与义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金和押金。

3、乙方应合理使用租赁物及其附属设施、设备，爱护物业，不得擅自拆改、损坏。如需改变租赁物结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

4、乙方应自行负责租赁物内部的日常维修和保养，以及经营活动中产生的相关费用（例如：水电费、网络费、电话费等），除非本合同另有约定。

5、乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的管理规约，维护租赁物周边的环境卫生和安全秩序。

6、乙方不得在租赁物内存储危险品或进行违法活动。

7、租赁期间，乙方如需将租赁物转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负有全部责任。

8、租赁期满，乙方应按时交还租赁物。交还时应保证租赁物及其附属设施、设备的状况良好，除自然损耗外，不得有其他损坏，并结清所有应付款项。

八、关于税费

1、租赁期间，与租赁物相关的各项税费（例如：房产税、营业税等）由____（甲方/乙方）承担。

2、具体税费的承担方式和缴纳时间由双方另行书面约定。

九、合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按合同约定交付租赁物的；

（2）交付的租赁物不符合合同约定的；

（3）对租赁物造成毁损、灭失，且未修复或赔偿的；

（4）擅自将租赁物转租、出借的；

（5）利用租赁物进行非法活动的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按合同约定支付租金达____个月以上的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）利用租赁物进行非法活动的；

（4）损坏租赁物，情节严重的；

（5）擅自将租赁物转租、出借的。

4、合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并结清所有费用。甲方应将押金无息退还乙方。

5、因不可抗力（例如：地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将押金无息退还乙方。

十、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3、因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于____个月租金的违约金给乙方。

十一、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件（包括但不限于《门市楼附属设施、设备清单》）是本合同不可分割的组成部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：____年____月____日

附件：《门市楼附属设施、设备清单》

（以下为《门市楼附属设施、设备清单》格式示例，具体内容需双方根据实际情况填写）

门市楼附属设施、设备清单

项次设施、设备名称规格型号数量状况备注

1水表______________________

2电表______________________

3燃气表______________________

4门锁______________________