北京市合同房屋租赁8篇

北京市合同房屋租赁8篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市[房屋位置]。该房屋建筑面积[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，装修程度为[装修程度]。第二条房屋权属情况该房屋所有权证书编号为[房产证编号]，产权人为[产权人姓名]。甲方保证对该房屋享有完全的出租权利，并已获得房屋所有人的授权。第三条房屋用途乙方租赁该房屋的目的是作为[租赁目的]，乙方保证租赁该房屋不会违反国家法律法规的规定。第四条租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。第五条租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。2.税费：乙方在租赁期内需自行承担租赁房屋的税费，包括房产税、土地使用税等。3.其他费用：租赁期内，乙方需承担租赁房屋的其他费用，包括维修费、水电费等。第六条房屋交付及返还1.交付：甲方应在租赁起始日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋的结构安全、设备齐全。2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁、完好地返还给甲方，并确保房屋内的设备、设施完好无损。第七条违约责任1.甲方违约：甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应支付违约金[甲方违约金金额]元（大写：[甲方违约金金额汉字大写]）。2.乙方违约：乙方未能按时支付租金或违反合同约定，应支付违约金[乙方违约金金额]元（大写：[乙方违约金金额汉字大写]）。第八条合同终止及续租1.合同终止：双方均有权在租赁期满前提出终止合同，但应提前[合同终止提前通知天数]天通知对方。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。2.续租：租赁期满前，双方可协商续租事宜。续租时，租金和租赁条件可由双方协商确定。第九条争议解决方式因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.房屋装修：乙方在租赁期内可以对房屋进行装修，但应确保装修不影响房屋结构安全和使用功能。租赁期满时，乙方应将装修部分拆除并恢复原状。2.家具家电：乙方在租赁期内可以添置家具家电等设备，但应确保添置的设备不影响房屋结构安全和使用功能。租赁期满时，乙方应将添置的设备拆除并恢复原状。3.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。但需要注意的是，违约责任并不排除其他法律责任，如赔偿损失等。因此，在违约行为发生时，双方应协商确定具体的法律责任和赔偿金额。4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同约定，确保合同的顺利实施。同时，双方也应尊重对方的合法权益，共同维护合同的稳定性和有效性。5.合同修改：如需对合同进行修改或补充任何条款，应由双方共同协商确定。修改或补充后的合同应具有与原合同相同的法律效力。但需要注意的是，修改或补充合同的内容不得违反法律法规的规定和社会公共利益。否则，修改或补充后的合同将无效。6.合同终止和续租：在合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方并清理房屋内的垃圾和杂物。甲方也应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的合理损失。如需续租，双方应重新签订租赁合同并明确租金和租赁条件等相关事宜。在续租期间内同样遵守原合同规定执行（包括违约责任、争议解决方式等）。但需要注意的是在续租期间内如遇政府政策调整或者其他不可抗力因素导致无法继续履行合同时双方可协商解决方案或者按照国家相关政策执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定执行新规定）。另外，在合同终止或者续租时都需要双方协商确定具体事宜并签订书面协议确认双方权利义务关系以确保双方权益得到保障！篇2出租人（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并已经过验收，符合出租要求。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，方可续租。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币元整（大写：圆整），按季度支付。乙方应在每个季度的第一个月底前将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方逾期支付租金的，应按照每日未支付租金的万分之五向甲方支付违约金。如乙方逾期超过十五日未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、租赁用途及约定1.乙方承租甲方房屋仅作为居住使用，不得用于商业经营或其他非居住用途。2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律、法规，不得从事违法活动。同时，应爱护房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或毁损房屋及其内部设施。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如乙方需将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。五、违约责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失。2.乙方在租赁期内如擅自改变房屋结构或毁损房屋及其内部设施，应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期内如将房屋转租给第三方，应承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.甲方应保证出租房屋的所有权归其所有，并有权出租该房屋。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应在租赁期满后将房屋及其内部设施完好地交还甲方。如因乙方原因造成房屋及其内部设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。出租人（甲方）：[签字或盖章]日期：年月日承租方（乙方）：[签字或盖章]日期：年月日篇3出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋已具备居住条件，设施设备运行良好。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，征得甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币元整（大写：），租金总额为人民币元整（大写：）。2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额中的元整（大写：），剩余租金元整（大写：）应在租赁期满前一个月一次性支付。3.甲方应出具合法有效的收款凭证。四、其他费用及支付方式1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、供暖费、燃气费、电费、水费、电话费、宽带费、有线电视费、卫生费等。具体费用及支付方式以物业公司规定为准。2.租赁期满，乙方应将上述费用结清。如因乙方原因未能结清，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳租金和其他费用，不得拖欠。如因特殊原因暂时无法支付，应与甲方协商，取得甲方同意后方可延缓支付。3.租赁期内，甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿相应损失。六、违约责任1.乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。如逾期超过十五日，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿相应损失。2.乙方如有损坏房屋设施的行为，应承担赔偿责任。具体赔偿金额以损坏设施的价值为准。3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供必要设施，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。如逾期超过十五日，乙方有权解除租赁合同，并有权要求甲方赔偿相应损失。七、合同变更和解除1.租赁期内，双方可协商一致变更或解除租赁合同。变更或解除合同应签订书面协议。2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方。返还房屋时应保持房屋结构完好、设施完好且能正常使用。如有损坏，应承担赔偿责任。八、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.双方应对本合同内容保密，不得向无关第三方泄露。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。出租人（甲方）：（签字/盖章）日期：年月日承租人（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金：年租金为人民币[年租金金额]元（大写：[年租金金额汉字大写]）。租金每半年支付一次，每次支付人民币[半年租金金额]元（大写：[半年租金金额汉字大写]）。2.支付方式：乙方应在租赁期满前三个月通过银行转账方式支付下一期租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。四、保证金乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。2.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除租赁合同。3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管个人财物。如有损坏或遗失，与甲方无关。六、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。2.乙方如未按时支付租金或擅自改动房屋结构，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。七、争议解决如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应如期返还房屋。如有遗留物品，甲方有权处理。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[签订日期]篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市[房屋位置]。该房屋建筑面积[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，装修情况为[装修情况]。第二条房屋权属情况该房屋权属情况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为[房产证号]。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为[其他证明文件]。第三条房屋用途该房屋用途为[房屋用途]。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限房屋租赁期为[租赁年数]年，自[入住日期]起至[入住日期后的租赁年数]年[月数]月[天数]日止。第五条续租（一）同等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。第六条租金及保证金（一）乙方应支付的租金为人民币[月租金]元/月，租金总额为人民币[总租金]元。租金支付方式[支付方式]。（二）在合同签订日，乙方应支付人民币[保证金金额]元。如乙方在合同期未满时退租或违反合同规定，甲方有权不退还保证金。保证金退还方式[退还方式]。第七条租赁条件（一）甲方负责维修养护房屋，保证房屋的正常使用。因甲方不及时维修养护导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，由甲方负责赔偿。（二）乙方保证不改变房屋的结构及用途，确保设备、设施的正常使用。使用时如有故意损坏，应负责修复或赔偿。乙方在不影响房屋整体结构安全的前提下，可进行装修装饰。装修时不能改动或损坏房屋的整体结构、周边环境和配套设施。装修方案须先征求甲方的同意。租赁期满后，乙方可拆除自己安装的设施、设备，但不能破坏房屋的整体结构。如拆除不当导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。第八条违约责任（一）甲方逾期交付房屋，应支付违约金______元。违约金从逾期之日起至实际交付之日止按日计收。逾期交付超过______天，乙方有权解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部租金和保证金。同时，甲方还应支付违约金______元。违约金从合同解除之日起至实际退还之日止按日计收。（二）乙方逾期支付租金或其他费用，应支付违约金______元。违约金从逾期之日起至实际支付之日止按日计收。逾期支付超过______天，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方应退还甲方已支付的全部租金和保证金。同时，乙方还应支付违约金______元。违约金从合同解除之日起至实际退还之日止按日计收。若支付的租金或费用为人民币1000元以下的整数倍时，当日算一天。若为其他数额的整数倍时，当日算半天。其他数额部分不予计收违约金。第九条合同变更及解除（一）甲乙双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的应采用书面形式进行确认。提前解除合同的违约金为______元。违约金从合同解除之日起至实际退还之日止按日计收。若甲方在合同解除后五个工作日内未退还乙方已支付的全部租金和保证金，应再支付违约金______元。违约金从合同解除后的第六个工作日起至实际退还之日止按日计收。若乙方在合同解除后五个工作日内未拆除自己安装的设施、设备并恢复房屋的整体结构、周边环境和配套设施的原状，应再支付违约金______元。违约金从合同解除后的第六个工作日起至实际拆除并恢复之日止按日计收。若甲乙双方未就变更或解除合同达成书面协议，任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方可以解除合同并要求违约方承担违约责任和赔偿责任。违约责任和赔偿责任的承担方式按照本合同的约定执行。若甲乙双方未就变更或解除合同达成书面协议，任何一方原因导致合同无法继续履行的，双方应承担共同责任并协商解决解决方案。若协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。（二）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：1.乙方不交付或者不按约定交付租金或其他费用的。2.乙方损坏房屋篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市[房屋位置]。该房屋建筑面积[房屋面积]平方米，室内设施有[室内设施]。第二条房屋权属情况该房屋权属情况为第______种：（一）甲方对该房屋拥有完全产权，房屋产权证编号为[房屋产权证编号]。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋产权证编号为[房屋产权证编号]。（三）甲方以第______种身份将该房屋出租给乙方使用。第三条房屋用途该房屋用途为：______。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限房屋租赁期为______年______月______日至______年______月______日。第五条续租（一）同等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方租用的房间内察看，并另行出租该房间。第六条租金及保证金（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）______元整（￥______元），租金按______结算一次，总计（大写）______元整（￥______元），在合同生效时一次缴清。保证金人民币（大写）______元整（￥______元），在合同生效时一次缴清。（二）保证金用于确保乙方对租赁物的爱护和保管。合同终止时，若乙方已按合同规定爱护和保管好租赁物并按时缴纳了租金，保证金可退回。若乙方有爱护和保管不当或未按时缴纳租金，则保证金作为违约金赔付给甲方。第七条出租方与承租方的变更（一）若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方应在第三方无异议的情况下向乙方提供相应证明文件。第三方取得房产所有权后，若需要继续出租该房产，则须满足以下条件：______。否则，乙方有权解除本合同。（二）若乙方需要将所租用的房产转租给第三方使用时，必须事先征得甲方的书面同意。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。第三方承租后，需向甲方缴纳年租金总额为人民币（大写）______元整（￥______元），租金按______结算一次，总计（大写）______元整（￥______元），在合同生效时一次缴清。保证金人民币（大写）______元整（￥______元），在合同生效时一次缴清。同时，第三方需承担租赁期内的相关费用。若第三方违约或拖欠租金、费用等，则乙方需承担相应的法律责任。第八条房屋修缮与使用维护（一）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。除双方另有约定外，维修费用由甲方承担。因维修影响使用房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限。但维修费由承租方垫付的，出租方应在维修完成后将维修费返还承租方。具体维修责任由双方协商确定。（二）乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得擅自改动房屋的结构及设置。如确需改动或设置，必须得到甲方的同意后方可进行。具体改动或设置责任由双方协商确定。第九条合同的变更、解除与终止（一）有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同：1.甲乙双方协商一致的。2.因不可抗力致使房屋及其附属设施损坏而无法使用或修复的。3.因政府拆迁或改造导致房屋无法使用的。4.乙方因业务调整或经营不善而无力继续承租房屋的。5.乙方在租赁期内有违反合同规定的行为且拒不改正的。6.甲乙双方有其他约定可以变更或终止合同的情形出现的。（二）在租赁期内，甲方如需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前一个月书面通知对方。否则，视为违约，违约方需向对方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。但因政府拆迁或改造导致房屋无法使用的情形除外。具体违约责任由双方协商确定。第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉篇7出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋事宜，经协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县），房屋门牌号码为，建筑面积为平方米，结构为。第二条房屋权属情况该房屋的所有权归甲方所有，房屋所有权证证书编号为，国有土地使用权以出让方式获得，土地使用证编号为。甲方对该房屋享有完全的处分权，能够合法出租该房屋。第三条房屋用途该房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。如需变更用途，应征得甲方书面同意。第四条租赁期限该房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。第五条租金及支付方式该房屋年租金为元（大写：），租金按季交纳，由乙方于每季度的第个月向甲方交纳。如乙方逾期交纳租金，则应按日向甲方支付违约金元。第六条保证金乙方应向甲方交纳元（大写：）作为租赁保证金。如乙方在租赁期间未违反合同规定，未损坏房屋设施，则租赁期满后，甲方应将保证金退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋设施，则甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金或赔偿金。第七条房屋交付及返还甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。乙方应在租赁期满后日内将房屋返还给甲方。如乙方需要继续存放物品，应征得甲方书面同意。第八条房屋修缮与维护甲方应保证房屋的结构完好，符合安全使用标准。在租赁期内，甲方应负责对房屋进行必要的维修和保养。乙方发现房屋有损坏或安全隐患时，应及时向甲方提出，甲方应及时处理。乙方不得擅自对房屋进行修缮或改造。第九条违约责任1.甲方未按时交付房屋或未按照合同约定履行维修义务的，应向乙方支付违约金元（大写：）。2.乙方未按时交纳租金或擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金元（大写：）。3.乙方在租赁期间损坏房屋设施的，应向甲方赔偿损失元（大写：）。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未按时返还房屋的，应向甲方支付违约金元（大写：）。第十条合同变更与解除1.双方可协商变更或终止合同。变更或终止合同应签订书面协议。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。3.乙方在租赁期间有严重违约行为的，甲方可单方解除合同。因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方逾期返还房屋，则应按日向甲方支付违约金元。5.租赁期满或合同提前终止时，如乙方需要继续存放物品，应征得甲方书面同意。否则，甲方有权要求乙方立即返还房屋并赔偿损失。6.租赁期满或合同提前终止时，如因乙方的物品未及时搬离导致房屋无法返还给甲方的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。7.如因政府政策调整或其他不可抗力导致合同无法继续履行的双方可协商解除合同互不承担违约责任。如因甲方原因需提前解除合同的应提前个月书面通知乙方并返还剩余租金及保证金如因乙方原因需提前解除合同的应提前个月书面通知甲方并赔偿甲方损失及剩余租金损失剩余租金损失按剩余租期总租金的计算并扣除保证金后退回给乙方的物品搬离时间不计入违约期。8.合同解除后不影响合同中关于争议解决条款的效力。合同解除后如仍有未履行的义务双方应继续履行至义务履行完毕止如因义务未履行完毕导致损失的应承担赔偿责任。合同解除后如因一方违约导致损失的违约方应承担违约责任并赔偿对方损失包括但不限于直接损失和间接损失、可得利益损失等实际损失和合理费用等）。合同解除后如因双方过错导致损失的双方应根据过错程度承担相应的违约责任并赔偿对方损失包括但不限于直接损失和间接损失、可得利益损失等实际损失和合理费用等）。合同解除后如因第三方过错导致损