2027年预售购房合同邢台二篇

2027年预售购房合同邢台二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、商品房坐落：邢台市____区____路____号____小区____栋____单元____室，建筑面积____平方米，户型____室____厅，朝向____，土地使用权证号：____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、预售商品房批准预售证号：____，预售许可证号：____。

3、商品房销售代理机构：____，代理机构备案号：____。

4、商品房户型平面图及附属设施、设备清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

二、预售商品房价格及付款方式

1、预售商品房总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于本合同签订之日起____日内支付；

（2）分期付款：

第一期付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付；

第二期付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付；

第三期付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付；

（3）尾付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于房屋交付之日支付。

3、付款账户：

甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应按照本合同约定的付款时间和金额足额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

三、甲方权利义务

1、甲方有权按照本合同约定预购乙方的商品房，并按照约定支付购房款。

2、甲方应按照本合同约定的付款时间和金额足额支付购房款，否则应承担违约责任。

3、甲方应配合乙方办理商品房预售款监管手续，并按照约定提供办理商品房权属登记所需的资料。

4、甲方应遵守国家及地方有关商品房买卖的法律法规，不得擅自改变商品房的用途。

5、甲方在支付首付款后，有权随时查阅乙方的营业执照、预售许可证等相关资质文件。

四、乙方权利义务

1、乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式销售商品房。

2、乙方应按照本合同约定的面积、户型、附属设施、设备等交付商品房，并保证商品房质量符合国家及行业标准。

3、乙方应按照本合同约定的日期交付商品房，逾期交付的，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及利息。

4、乙方应配合甲方办理商品房权属登记手续，并按照约定提供办理商品房权属登记所需的资料。

5、乙方应保证商品房预售资金优先用于商品房建设，确保商品房建设进度和质量。

五、商品房交付

1、商品房交付日期：____年____月____日。

2、商品房交付条件：

（1）房屋主体结构及附属设施、设备已按设计图纸完成建设；

（2）房屋已通过竣工验收备案；

（3）房屋已办理不动产登记手续，并取得不动产权证书。

3、交付流程：

（1）乙方应在商品房交付前____日通知甲方进行验收；

（2）甲方应在收到通知后____日内进行验收，并签署房屋验收单；

（3）甲方在验收合格后，应支付尾付款，并办理房屋交接手续；

（4）乙方应在甲方支付尾付款后____日内，将不动产权证书交付给甲方。

六、违约责任

1、甲方未按照本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

2、乙方未按照本合同约定交付商品房的，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及利息。

3、因乙方原因导致商品房质量不符合国家及行业标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用，整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及利息。

4、因甲方原因导致商品房权属登记手续无法办理的，甲方应承担由此产生的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商品房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产管理部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、商品房坐落：邢台市____区____路____号____小区____栋____单元____室，建筑面积____平方米，户型____室____厅，朝向____，土地使用权证号：____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、预售商品房批准预售证号：____，预售许可证号：____。

3、商品房销售代理机构：____，代理机构备案号：____。

4、商品房户型平面图及附属设施、设备清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

二、预售商品房价格及付款方式

1、预售商品房总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于本合同签订之日起____日内支付；

（2）分期付款：

第一期付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付；

第二期付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付；

第三期付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付；

（3）尾付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于房屋交付之日支付。

3、付款账户：

甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应按照本合同约定的付款时间和金额足额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

三、甲方权利义务

1、甲方有权按照本合同约定预购乙方的商品房，并按照约定支付购房款。

2、甲方应按照本合同约定的付款时间和金额足额支付购房款，否则应承担违约责任。

3、甲方应配合乙方办理商品房预售款监管手续，并按照约定提供办理商品房权属登记所需的资料。

4、甲方应遵守国家及地方有关商品房买卖的法律法规，不得擅自改变商品房的用途。

5、甲方在支付首付款后，有权随时查阅乙方的营业执照、预售许可证等相关资质文件。

四、乙方权利义务

1、乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式销售商品房。

2、乙方应按照本合同约定的面积、户型、附属设施、设备等交付商品房，并保证商品房质量符合国家及行业标准。

3、乙方应按照本合同约定的日期交付商品房，逾期交付的，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及利息。

4、乙方应配合甲方办理商品房权属登记手续，并按照约定提供办理商品房权属登记所需的资料。

5、乙方应保证商品房预售资金优先用于商品房建设，确保商品房建设进度和质量。

五、商品房交付

1、商品房交付日期：____年____月____日。

2、商品房交付条件：

（1）房屋主体结构及附属设施、设备已按设计图纸完成建设；

（2）房屋已通过竣工验收备案；

（3）房屋已办理不动产登记手续，并取得不动产权证书。

3、交付流程：

（1）乙方应在商品房交付前____日通知甲方进行验收；

（2）甲方应在收到通知后____日内进行验收，并签署房屋验收单；

（3）甲方在验收合格后，应支付尾付款，并办理房屋交接手续；

（4）乙方应在甲方支付尾付款后____日内，将不动产权证书交付给甲方。

六、违约责任

1、甲方未按照本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

2、乙方未按照本合同约定交付商品房的，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及利息。

3、因乙方原因导致商品房质量不符合国家及行业标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用，整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及利息。

4、因甲方原因导致商品房权属登记手续无法办理的，甲方应承担由此产生的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商品房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式