2027年租赁合同厂房倒塌二篇

2027年租赁合同厂房倒塌二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁厂房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将位于__________________的厂房出租给甲方使用。该厂房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前状态为_______。

2、甲方确认已实地查看租赁标的物，了解其现状，并同意按现状承租。乙方保证提供的厂房符合国家安全生产标准，具备正常生产经营条件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续承租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，甲方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币_______元/月（大写：人民币_______元整），含税。租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），分_______期支付。

2、首期租金应于____年____月____日支付，后续每期租金应于每期开始前_______日内支付。甲方支付租金应通过银行转账方式，乙方收款账户信息如下：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3、租金包含内容：包括但不限于厂房的租赁使用权、正常使用下的水电费、物业管理费等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、甲方应按租赁标的物的现状合理使用，不得擅自改变厂房结构或用途，如需改造应事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。

3、甲方应自行负责租赁期间厂房的安全生产管理，配备必要的安全设施，并承担因使用不当造成的安全责任。

4、甲方应保持租赁标的物的整洁，不得存放易燃、易爆、危险品，并遵守相关环保规定。

5、甲方应自行负责租赁期间厂房内的人员管理及经营活动，与第三方发生的任何纠纷由甲方自行处理。

6、租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁标的物完好交还乙方，如有损坏应承担修复费用或赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定提供租赁标的物，并保证其具备正常使用条件。

2、乙方应协助甲方办理租赁所需的各项手续，并提供必要的证明文件。

3、乙方应确保租赁标的物的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

4、乙方应配合甲方进行必要的维修保养，但日常维护责任由甲方承担。

5、乙方应保障甲方的正常经营秩序，不得无故干涉甲方的正常使用。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁标的物交还甲方，并确保其处于可使用状态。

五、维修责任

1、租赁期间，因甲方使用不当或人为原因造成的损坏，维修责任由甲方承担。

2、因乙方提供的租赁标的物本身质量问题或不可抗力因素造成的损坏，维修责任由乙方承担。

3、双方应在发现损坏后_______日内协商处理维修事宜，如协商不成，可委托第三方进行评估维修。

六、保险责任

1、甲方应自行购买租赁期间的经营保险，并确保乙方为共同被保险人。

2、乙方应购买租赁标的物财产保险，并将甲方列为共同被保险人。

3、因保险事故造成的损失，由保险公司承担赔偿责任。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变租赁标的物结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、乙方未按时提供租赁标的物的，每逾期一日，应按租金总额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付租金并支付相当于_______个月租金的违约金。

4、因甲方责任造成租赁标的物损坏的，甲方应承担修复费用或赔偿责任；如损坏严重，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）甲方未按时支付租金超过_______天的；

（2）甲方擅自改变租赁标的物结构或用途的；

（3）乙方未按时提供租赁标的物的；

（4）因不可抗力因素导致租赁标的物无法正常使用的。

3、合同解除后，双方应结清相关费用，并按约定返还租赁标的物。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁位于__________________的厂房（以下简称“租赁标的物”）事宜，本着诚实信用的原则，订立本合同，以兹共同遵守。

一、租赁标的物

1、租赁标的物基本情况

乙方同意将位于__________________，建筑面积共计_______平方米，结构类型为_______（如钢结构、混凝土结构等），用途为_______（如工业生产、仓储物流等）的厂房出租给甲方使用。该厂房现有装修及设施状况详见本合同附件一《租赁标的物现状清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。甲方已实地查看租赁标的物，并充分了解其现状，确认符合甲方生产经营需求，同意按现状承租。

2、权利保证

乙方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，租赁标的物不存在任何抵押、查封、扣押、第三方权利限制或其他可能影响甲方正常使用的权利负担。如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁标的物，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满，如甲方需要继续承租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向乙方提出续租请求，经乙方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，甲方享有优先承租权。

2、免租期（如有）

自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月，为免租期。免租期内，甲方无需支付租金，但应正常使用租赁标的物，并承担免租期内因自身原因造成的维修责任及产生的水电等费用。免租期满后，甲方应按约定支付租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准

租金实行_______（如固定租金、市场价租金等）方式。每月租金人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税。租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），分_______期支付。

2、租金支付

首期租金应于____年____月____日支付，后续每期租金应于每期开始前_______日内支付。甲方支付租金应通过银行转账方式，乙方收款账户信息如下：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。甲方应在支付租金前向乙方索取合法有效的发票。

3、租金调整（如有）

如遇国家政策调整、政府指导价变动等情况，双方可协商调整租金。或约定租金调整机制，如每_______年根据市场行情或通货膨胀率等因素调整一次租金，调整幅度不超过_______%。

四、押金

1、押金金额

甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该押金用于担保甲方履行本合同项下的义务。

2、押金退还

租赁期满或合同依法解除后，甲方按约定返还租赁标的物，并结清所有费用，乙方应在_______日内将剩余租金及押金（如有）全额无息退还甲方。如租赁标的物存在损坏、设施设备缺失等情况，乙方有权从押金中扣除相应维修费用或赔偿金，不足部分甲方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁标的物，并有权在租赁期内进行必要的装修和改造，但前提是必须征得乙方书面同意，且不得损坏租赁标的物的结构安全，不得影响租赁标的物的整体使用功能。装修和改造费用由甲方承担，租赁期满后，除双方另有约定外，甲方不得要求乙方承担费用或恢复原状。

2、甲方应按合同约定支付租金、水电费、物业管理费、网络费等一切应由甲方承担的费用。

3、甲方应负责租赁标的物内的安全生产管理，配备必要的安全设施，建立安全管理制度，承担因安全生产事故造成的一切责任和损失。

4、甲方应负责租赁标的物内的环境保护工作，不得存放易燃、易爆、放射性、有毒有害等危险物品，并遵守国家和地方有关环保法律法规，如因甲方原因造成环境污染，由甲方承担全部责任并赔偿乙方及第三方因此遭受的损失。

5、甲方应自行负责租赁标的物内的员工管理、经营活动及一切法律纠纷，与第三方发生的任何纠纷由甲方自行处理，不得影响租赁标的物的正常使用，并应承担因此产生的一切责任和费用。

6、甲方应爱护租赁标的物及其附属设施，保持其良好状态。因甲方使用不当或人为原因造成的损坏，维修责任由甲方承担。甲方应承担因自身原因造成的租赁标的物减值损失。

7、甲方应遵守国家和地方有关消防安全、治安管理等方面的法律法规，自行办理相关证照，并承担相关责任。

8、甲方不得擅自将租赁标的物转租、转借、分租、出借、转让、抵押或以其他任何方式变相转让给第三方，如需转租，必须事先征得乙方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

9、甲方应配合乙方进行必要的检查、维修和管理工作，为乙方工作人员进入租赁标的物提供必要的便利条件。

10、租赁期满或合同解除后，甲方应按时腾空租赁标的物，并按约定交还乙方。如甲方逾期归还，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付场地占用费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时提供租赁标的物，并保证其具备正常使用条件。如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁标的物，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2、乙方应协助甲方办理租赁所需的各项手续，并提供必要的证明文件。

3、乙方应确保租赁标的物的产权清晰，无任何权利负担，并保证甲方对租赁标的物的使用权不受侵犯。如因乙方原因导致甲方遭受损失，由乙方承担全部赔偿责任。

4、乙方应配合甲方进行必要的维修保养，但日常维护责任由甲方承担。如因乙方提供的租赁标的物本身质量问题或不可抗力因素造成的损坏，维修责任由乙方承担。

5、乙方应保障甲方的正常经营秩序，不得无故干涉甲方的正常使用。乙方工作人员进入租赁标的物进行检查、维修等工作时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

6、乙方应配合甲方办理租赁标的物相关的证照，并承担相关费用。

7、租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁标的物交还甲方，并确保其处于可使用状态。

8、乙方应保证租赁标的物符合国家消防安全、环保等相关标准，并承担因不符合标准而造成的一切责任和损失。

9、乙方应向甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等，具体服务内容和标准双方另行协商确定，并签订物业管理协议。

10、乙方应妥善保管甲方提供的租赁押金，不得挪作他用或扣留。

六、维修责任

1、租赁期间，因甲方使用不当或人为原因造成的损坏，维修责任由甲方承担。甲方应在发现损坏后_______日内通知乙方，并自行负责维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。如甲方未及时维修，导致损坏扩大，扩大部分的责任由甲方承担。

2、因乙方提供的租赁标的物本身质量问题或不可抗力因素造成的损坏，维修责任由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后_______日内派员进行维修，或委托第三方维修。维修期间，乙方应采取必要的措施，尽量减少对甲方生产经营的影响。

3、双方应在发现损坏后_______日内协商处理维修事宜，如协商不成，可委托第三方进行评估维修，评估费用由责任方承担。

4、对于租赁标的物内的附属设施，如水电管线、消防设施、照明设备等，其维修责任按以下方式确定：

（1）正常使用下的自然损耗，维修责任由乙方承担；

（2）因甲方使用不当或人为原因造成的损坏，维修责任由甲方承担；

（3）因乙方提供的设施本身质量问题或不可抗力因素造成的损坏，维修责任由乙方承担。

七、保险责任

1、甲方应自行购买租赁期间的经营保险，并将乙方列为共同被保险人或受益人，保险范围应包括租赁标的物、设施设备、人员安全等，保险金额应足够覆盖可能发生的损失。甲方应向乙方提供保险单复印件，并及时续保。

2、乙方应购买租赁标的物财产保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人，保险范围应包括租赁标的物、设施设备等，保险金额应足够覆盖可能发生的损失。乙方应向甲方提供保险单复印件，并及时续保。

3、因保险事故造成的损失，由保险公司承担赔偿责任。如因保险公司赔偿不足或未及时赔偿导致甲方遭受损失的，由责任方承担补充赔偿责任。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）甲方未按时支付租金超过_______天的；

（2）甲方擅自改变租赁标的物结构或用途的；

（3）甲方利用租赁标的物进行非法活动的；

（4）甲方严重违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的；

（5）乙方未按时提供租赁标的物超过_______天的；

（6）乙方擅自将租赁标的物转租、出借、转让给第三方的；

（7）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（8）因不可抗力因素导致租赁标的物无法正常使用的。

3、合同解除后，双方应结清相