资产评估实务（二）考试试题及答案

资产评估实务（二）考试试题及答案考试时间：90分钟满分：100分姓名：________班级：________一、选择题（共15题，每题2分，共30分）1、资产评估中的收益法是指通过预测资产的未来收益并折现至现值来评估其价值，下列哪项不是收益法假设前提？

A.资产持续经营假设

B.公开市场假设

C.市场价值假设

D.企业清算假设答案：C

解析：收益法的假设前提包括资产持续经营假设、公开市场假设、市场价值假设，而企业清算假设属于清算价格法的假设前提。2、在采用市场法评估机器设备时，主要参考的参数是？

A.资产的使用年限

B.资产的重置成本

C.资产的市场价格

D.资产的折旧率答案：C

解析：市场法是通过比较类似资产的市场价格来评估被评估资产的价值，因此参考的主要参数是市场价格。3、关于市场法，下列说法正确的是？

A.市场法适用于无形资产的评估

B.市场法要求有活跃的公开市场

C.市场法忽略资产的个别差异

D.以上都对答案：B

解析：市场法要求有活跃的公开市场，而无形资产更适合用其他方法评估，同时市场法也需考虑资产的个别差异。4、下列哪项不属于资产评估中的价值类型？

A.市场价值

B.投资价值

C.残余价值

D.清算价值答案：C

解析：资产评估中的价值类型包括市场价值、投资价值、清算价值和保险价值，而残余价值不属于价值类型。5、资产评估中的重置成本法主要适用于哪种资产？

A.无形资产

B.有形资产

C.金融资产

D.流动资产答案：B

解析：重置成本法用于评估有形资产，通过计算重新购置或建造相同或类似资产所需的成本来确定其价值。6、按照《资产评估准则—无形资产》，以下哪项不属于无形资产的特征？

A.不具有实体形态

B.可以独立于有形资产存在

C.可以用于多个用途

D.可以创造经济利益流答案：C

解析：无形资产的特征包括不具有实体形态、可独立于有形资产存在、可以用于多个用途，但选项C是其可能的特点，不是特征。7、根据《资产评估法》，资产评估机构及评估专业人员与委托方之间应当遵守哪些原则？

A.独立性、客观性、公正性

B.专业性、效率性、公平性

C.公正性、公平性、独立性

D.独立性、客观性、专业性答案：A

解析：资产评估机构及评估专业人员应当遵守独立性、客观性和公正性原则，以确保评估结果的公正和可信。8、资产评估中的成本法主要适用于哪种资产？

A.无形资产

B.有形资产

C.流动资产

D.金融资产答案：B

解析：成本法适用于有形资产，其评估基础为资产的原始成本或重置成本。9、依据《资产评估执业准则—不动产》，评估不动产时应考虑的因素包括？

A.区位因素

B.功能因素

C.市场因素

D.以上都包括答案：D

解析：评估不动产时应综合考虑区位因素、功能因素和市场因素。10、重置成本法中的“重置成本”指的是？

A.资产的历史成本

B.资产的现行成本

C.资产的评估成本

D.资产的账面价值答案：B

解析：重置成本法中的“重置成本”是指在当前条件下重新购置或建造相同或类似资产所需的成本。11、在评估机器设备时，残余价值一般指的是？

A.资产的账面价值

B.资产在使用年限结束时的变现价值

C.资产的重置成本

D.资产的市场价值答案：B

解析：残余价值是指资产在使用年限结束后，预计的变现价值或剩余价值。12、市场法评估资产时，常用的方法有？

A.相似资产比较法

B.重置成本法

C.收益现值法

D.以上都是答案：A

解析：市场法中常用的方法包括相似资产比较法，而B和C是其他方法。13、资产评估中的收益法评估中，未来收益的折现率应考虑的因素包括？

A.无风险收益率

B.风险溢价

C.投资回报率

D.以上都包括答案：D

解析：折现率需要综合考虑无风险收益率、风险溢价和投资回报率等综合因素。14、以下哪项属于资产评估中的商标类型？

A.注册商标

B.非注册商标

C.服务商标

D.以上都是答案：D

解析：商标类型包括注册商标、非注册商标和服务商标，均属于无形资产范畴。15、成功的资产评估需要具备的条件包括？

A.独立性

B.客观性

C.公正性

D.以上都是答案：D

解析：成功的资产评估应具备独立性、客观性和公正性。二、填空题（共10题，每题2分，共20分）16、在对资产进行评估时，评估师应当坚持________、客观性、公正性原则。答案：独立性

解析：资产评估应当坚持独立性、客观性和公正性原则，以确保评估结果的公正和可信。17、市场法评估的前提是存在一个________、有效的市场。答案：活跃

解析：市场法评估要求市场是活跃的，否则无法获取比较资料。18、收益法评估总资产时，通常需要将资产的未来收益折现为________。答案：现值

解析：收益法评估资产价值时，是将未来的收益折现为现值。19、资产评估中的价值类型包括市场价值、投资价值、清算价值和________。答案：保险价值

解析：价值类型包括市场价值、投资价值、清算价值和保险价值。20、重置成本法计算资产价值时，主要参考的是资产的________成本。答案：重置

解析：重置成本法评估资产时，主要参考的是资产的重置成本。21、按照《资产评估法》，评估机构在执业过程中应对其________负责。答案：评估结果

解析：评估机构应对其评估结果负责，保证评估质量。22、资产评估中，当资产不能继续使用或变现时，其价值类型应为________。答案：清算价值

解析：清算价值是指资产在清算条件下的变现价值，适用于破产等情形。23、无形资产的评估常用方法包括________法、收益法和市场法。答案：成本

解析：无形资产的评估常用方法包括成本法、收益法和市场法。24、资产评估中的________原则是指评估结论应反映资产在评估基准日的市场价值。答案：客观性

解析：客观性原则是指评估结论要反映资产在评估基准日的实际价值。25、在确定评估方法时，应考虑资产的________、用途和市场条件等因素。答案：类型

解析：评估方法的选择与资产的类型、用途和市场条件密切相关。三、简答题（共5题，每题6分，共30分）26、简述收益法的基本原理。答案：收益法的基本原理是：在资产评估中，以被评估资产在未来预期的收益为基础，结合适当的折现率，将未来收益折现为现值，从而估算资产的当前价值。解析：收益法是一种基于未来收益的评估方法，适用于能产生稳定现金流的有形或无形资产。其假设前提是资产的持续经营和收益的预测能力。27、简述市场法评估的主要步骤。答案：市场法评估的主要步骤包括：确定参照物、收集参照物交易资料、比较分析参照物与被评估资产的差异、调整差异并确定被评估资产的价值。解析：市场法的评估步骤以市场交易为基础，通过比较类似资产的交易价格，并考虑影响价格的因素，最终得出被评估资产的市场价值。28、简述成本法评估资产价值的特点。答案：成本法评估资产价值的特点是：依据资产的重置成本为基础，结合资产的折旧和损耗情况来估算资产的价值。解析：成本法比较适用于有形资产，其评估结果反映的是资产的成本和使用状态，而不是市场价值或预期收益。29、简述资产评估中的独立性原则。答案：独立性原则是指评估机构和评估人员应在评估过程中保持独立，不受任何利益相关方的影响。解析：独立性是资产评估行业的重要原则，确保评估结果不受委托方或第三方的不当影响，具有公正性和可靠性。30、简述评估师在评估过程中应如何考虑资产的使用状态。答案：评估师在评估过程中应通过实地勘察、技术鉴定等手段，准确掌握资产的使用状态，包括使用年限、损耗程度等，从而合理估算资产评估值。解析：资产的使用状态直接影响其价值，评估师必须全面了解资产的物理状况、技术状况和使用效率。四、综合题（共2题，每题10分，共20分）31、某企业拥有一台机器设备，使用寿命为5年，经过测算，其重置成本为80万元，已使用3年，剩余使用年限为2年。如果折旧率是每年10%，采用成本法计算该资产的评估价值是多少？答案：64万元

解析：该