多功能体育馆租赁协议

多功能体育馆租赁协议甲方（出租方）：XX体育场馆运营有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX有限责任公司，住所地XX市XX区XX街XX号一、租赁标的甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的XX多功能体育馆（以下简称“场馆”）租赁给乙方使用。场馆建筑面积约1200平方米，包含标准篮球场1个、羽毛球场4个、观众席（容纳200人）、男女更衣室各1间、公共卫生间2间、基础照明系统、音响设备及配套电力设施（具体设施清单详见附件一《场馆设施设备清单》）。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日08:00起至XXXX年XX月XX日22:00止，共计XX天。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：每日租金为人民币5000元（大写：伍仟元整），总租金共计人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订后3个工作日内，向甲方支付总租金的50%作为定金（即人民币XX元）；剩余50%租金应在租赁开始前7个工作日内一次性付清。3.费用承担：租赁期间产生的水电费、清洁费（如乙方超出甲方基础清洁范围）由乙方承担，甲方于每月5日前向乙方提供上月费用明细，乙方应在收到明细后3个工作日内支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按协议收取租金及相关费用；有权监督乙方对场馆的使用情况，发现乙方违规使用时可要求其立即整改。2.义务：确保场馆及附属设施在租赁期间处于正常可使用状态；提供基础清洁服务（每日1次公共区域清洁）；租赁期间，因设施自然损耗或质量问题导致无法使用的，甲方应在24小时内安排维修（维修费用由甲方承担）；向乙方提供场馆的安全使用指南。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按协议约定使用场馆及附属设施；有权要求甲方及时维修非乙方原因损坏的设施。2.义务：按时支付租金及相关费用；严格遵守场馆使用规则（详见附件二《场馆使用管理规定》）；不得将场馆转租、转借或用于协议约定以外的用途；不得在馆内从事违法、违规活动（如赌博、打架斗殴等）；爱护场馆设施，因乙方原因造成设施损坏的，应照价赔偿（赔偿标准详见附件一）；租赁期间，乙方应安排至少2名专人负责现场安全管理，确保活动有序进行。五、安全责任1.乙方对租赁期间在馆内开展的所有活动的安全负全部责任，包括但不限于参与人员的人身安全、财产安全。乙方应在活动开始前购买公众责任险（保额不低于500万元），并向甲方提供保险单复印件。2.因甲方提供的设施存在质量缺陷导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任；因乙方违规使用设施或操作不当导致损害的，乙方承担全部责任。3.乙方应在活动前向甲方提交详细的活动方案（包括活动内容、参与人数、安全预案等），经甲方审核通过后方可开展活动。六、违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期1日，应按未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权解除协议，没收定金，并要求乙方赔偿损失。2.乙方违反场馆使用规则或擅自转租的，甲方有权立即解除协议，没收定金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.甲方未按时交付场馆或场馆设施无法正常使用的，每逾期1日，应按日租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过3日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金。七、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如场馆被征用）等不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在24小时内通知对方，并提供相关证明文件，双方协商解决后续事宜。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件（《场馆设施设备清单》《场馆使用管理规定》）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章