儿童康复场地租赁协议

儿童康复场地租赁协议甲方（出租方）系位于[具体地址]场地的合法所有权人/有权出租人，乙方（承租方）系依法设立并从事儿童康复服务的机构，双方经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地概况1.场地位置：[详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX层XX室]，建筑面积[XX平方米]，包含训练室X间、评估室X间、休息区X处、设备存放区X处及配套卫生间、茶水间等。2.场地现状：甲方保证场地主体结构完好，水电暖、消防设施（灭火器、应急灯、疏散指示标志等）符合国家相关标准，地面已做防滑处理，无尖锐突出物及其他安全隐患。乙方确认已现场查验场地，对现状无异议。二、租赁期限1.租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.续租：乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。续租租金由双方协商确定，原则上不超过原租金的10%。三、租赁用途乙方仅可将场地用于儿童康复服务，包括但不限于儿童运动康复训练、言语康复评估、感统训练、康复咨询等合法业务。未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途，不得用于任何违法或违规活动。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币______元（大写：______），租金不含水电、物业、取暖等费用。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收款后3日内开具正规发票。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币______元）。租赁期满，乙方无违约行为且场地无损坏（正常损耗除外），甲方于10日内无息退还押金。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，并没收押金，同时要求乙方赔偿损失。五、双方权利与义务甲方权利义务1.有权按协议约定收取租金及押金，定期检查场地使用情况（检查前需提前24小时通知乙方）。2.保证场地权属清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制使用的情形。3.负责场地主体结构（如墙体、屋顶、地面基础）及原有消防设施的维修维护，费用由甲方承担；因乙方原因导致上述设施损坏的除外。4.协助乙方办理与场地使用相关的手续（如营业执照备案、消防验收备案等），提供必要的证明文件。乙方权利义务1.有权在协议约定范围内正常使用场地，要求甲方及时维修非乙方原因造成的场地损坏。2.严格遵守国家及地方关于儿童康复服务的相关规定，具备合法的经营资质（如营业执照、康复机构备案证明等），并向甲方提供复印件备查。3.负责场地内部设施（如自行添置的康复设备、家具、灯具等）的维修维护，承担水电、物业、取暖、网络等日常运营费用。4.加强场地安全管理：-配备专职安全员，每日对场地进行安全检查（包括地面防滑、设备稳定性、消防通道畅通等），建立安全检查台账；-为场地内的儿童及工作人员购买意外险及责任险，保险金额不低于每人每年50万元；-定期对场地进行消毒清洁，保持环境卫生，符合儿童活动场所卫生标准；-严禁在场地内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，确保场地安全。5.不得将场地转租、分租或转借他人，不得擅自改变场地结构或装修（如需装修，需提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除固定装修）。6.租赁期满或协议解除后，乙方应在5日内将场地恢复原状（或按甲方要求保留装修）并交还甲方，逾期未交还的，按日租金的2倍支付占用费。六、违约责任1.甲方未按约定交付场地或场地存在权属纠纷导致乙方无法正常使用的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按租金总额的10%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿实际损失。2.乙方违反租赁用途或擅自转租的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定进行安全管理，导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反本协议其他约定的，应向对方支付违约金（金额为当月租金的20%），给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。七、不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政府征收、疫情管控等）导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方，协商解决。不可抗力影响消除后，协议可继续履行或解除，互不承担违约责任，但应退还已支付的未实际使用期间的租金。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补