分公司机房租赁协议

分公司机房租赁协议甲方：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]乙方：[承租方分公司名称]（系[总公司名称]的分公司），住所地：[分公司地址]鉴于甲方拥有位于[机房具体地址]的机房设施，乙方因业务需要租赁该机房内部分空间及配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将其所有的位于[机房具体地址]的机房内第[X]区域的[X]个标准机柜（每个机柜规格：宽600mm×深800mm×高2000mm）及配套设施租赁给乙方，具体包括：（1）供电：每个机柜提供[X]A专用回路，电压220V/380V；（2）网络：每个机柜提供[X]条千兆以太网接口，接入甲方指定ISP；（3）环境：机房恒温恒湿（18-24℃，40%-60%湿度）、24小时视频监控及门禁系统；1.2租赁标的位置及配置以双方签字确认的《机房租赁标的确认单》（附件一）为准。二、租赁期限2.1租期自[起始日期]至[终止日期]，共[X]个月；2.2续租需乙方提前30日书面通知，甲方同意则另行签约；逾期未通知或甲方拒绝，乙方需在期满后5日内搬离并返还标的。三、费用及支付3.1租金：每个机柜每月[X]元，[X]个机柜每月合计[X]元（大写：[X]）；3.2其他费用：（1）电费：按实际用量计算（[X]元/度），甲方每月5日前提供账单，乙方5日内支付；（2）网络费：每月[X]元，与租金一同支付；（3）维修：乙方原因致甲方设施损坏的费用由乙方承担，自然损耗由甲方承担；3.3支付方式：每月5日前银行转账上月费用，甲方3日内开具发票；3.4逾期支付：每逾期1日按0.5%支付违约金，超15日暂停服务，超30日甲方有权解除协议并追责。四、双方权利义务4.1甲方：（1）收取费用，提前24小时通知后可检查机房；（2）保证电力、网络、环境系统正常，故障24小时响应、48小时修复（不可抗力除外）；（3）保护乙方设备及数据安全，不得泄露；（4）提供《机房使用规范》（附件二）并培训乙方人员；4.2乙方：（1）使用租赁标的，要求甲方及时修复故障；（2）按时付费，遵守机房规范，不得存放危险品、超负荷用电或转租；（3）负责自身设备安装、维护及数据备份；（4）新增设备或调整配置需提前10日书面申请甲方同意。五、机房使用规范5.1乙方人员需持授权门禁卡进入，非授权人员禁止入内；5.2保持机房整洁，禁止吸烟、饮食或无关活动；5.3每个机柜功率不超[X]KW，超需提前申请；5.4遵守网络安全法规，不得从事违法活动；5.5定期检查自身设备，避免影响其他用户。六、维修保养6.1甲方负责机房基础设施（电力、网络、空调、安防）维护；6.2乙方负责自身设备维护，若其设备致甲方设施损坏需赔偿；6.3甲方未及时修复故障致乙方损失，需赔偿直接损失（设备损坏、业务中断等）。七、违约责任7.1甲方服务中断超24小时，每日按当月租金1%支付违约金；超72小时，乙方可解除协议并要求退还剩余租金+1个月租金违约金；7.2乙方转租或违规，甲方可要求整改，无效则解除协议并索赔2个月租金；7.3乙方损坏设施按原值赔偿，致安全事故需承担全部责任；7.4违约方赔偿对方直接损失。八、不可抗力8.1不可抗力（自然灾害、战争、政府行为等）致协议无法履行，受影响方需及时通知并提供证明；8.2损失各自承担，不可抗力超30日可协商解除，甲方退还未使用租金。九、争议解决协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1附件为本协议组成部分，与协议同等效力；10.2未尽事宜可签补充协议；10.3一式两份，双方签字盖章生效。附件一：《机房租赁标的确认单》附件二：《机房使用规范及安全管理制度》甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：______年______月____