2027年购房合同本人页二篇

2027年购房合同本人页二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米，户型：__________________室__________________厅__________________卫。

3、房屋权利状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、查控等权利限制，并已结清所有物业费、水电费、燃气费等欠费。甲方需提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并在合同签订后10日内协助甲方办理房屋过户手续。

4、房屋交付标准：房屋交付应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并达到合同附件中约定的装修、设备标准。

二、购买价格与付款方式

1、房屋总价款：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于合同签订当日支付；

（2）剩余贷款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），通过银行贷款支付，贷款利率按__________________计算，还款期限为__________________年。

3、甲方应在收到首付款后向乙方开具收款凭证，并在收到贷款发放通知后通知甲方。

三、房屋交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付时应提供房屋钥匙、门禁卡、水电气表等资料，并协助甲方办理物业交接手续。

2、验收标准：甲方应在收到交付通知后____日内进行验收，验收合格后双方签署验收单，如发现房屋质量问题，甲方有权要求乙方在____日内整改完毕。

3、逾期交付责任：若甲方因故未能按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。

四、物业与设施

1、物业费：自房屋交付之日起，物业费按建筑面积每月每平方米人民币____元收取，由甲方承担。

2、水电燃气等费用：由甲方承担自____年____月____日起产生的所有费用。

3、附属设施：房屋内的装修、家具、家电等附属设施清单详见合同附件，乙方保证其完好无损，如有损坏或缺失，乙方应在____日内修复或赔偿。

五、过户手续

1、甲方承诺在合同签订后____日内协助甲方办理房屋过户手续，所需税费由甲方承担。

2、若因政策变化或不可抗力导致过户延迟，双方应协商解决，甲方应给予甲方相应补偿。

六、违约责任

1、若甲方未能按时支付首付款或贷款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之____的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之____的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项并赔偿损失。

3、因乙方原因导致房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任或降低房屋价格，如损失超过房屋总价款的____%，甲方有权解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买位于__________________（详细地址，包括省、市、区、路、小区、栋、单元、室）的商品房事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋性质：甲方保证该房屋为合法拥有或有权处分的商品房，房屋所有权证号或不动产权证书号为：__________________，房屋性质为：__________________（如商品房、经济适用房等）。

2、房屋面积：该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，层高为_______米，朝向为_______。

3、房屋结构：该房屋结构类型为_______（如框架结构、砖混结构等），装修标准为_______（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于：__________________________________________________________（例如：空调、热水器、地暖、燃气灶、油烟机、电视柜、沙发、床等）。

4、房屋权属状况：甲方保证该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、查控、征收、征用、共有权纠纷、欠费（水、电、燃气、物业费等）或其他可能影响房屋正常交易和使用的情况。甲方应在合同签订前向乙方提供完整的房屋权属证明文件，并在合同履行过程中积极配合乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5、房屋交付条件：甲方承诺在____年____月____日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并符合双方约定的装修、设备标准。甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡、水电气等账户信息及使用说明，并完成与原物业的交接手续。

二、价格与付款方式

1、房屋总价款：该房屋总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备的费用。

2、付款方式及时间安排：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为：__________________（如银行转账、现金等）。

（2）贷款部分：乙方计划申请银行贷款人民币__________________元整（大写：__________________元整），贷款利率按__________________计算，还款期限为_______年。甲方同意在乙方获得贷款批准后____日内，配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

（3）尾款（如有）：若房屋总价款未全部通过贷款支付，乙方应于____年____月____日前支付剩余尾款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为：__________________。

3、甲方收款账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

甲方应向乙方提供收款账户信息，并保证其真实性、准确性。甲方应在收到每笔款项后及时向乙方开具收款凭证。

三、房屋验收

1、验收时间：甲方应于____年____月____日前通知乙方进行房屋验收，乙方应在收到通知后____日内完成验收工作。

2、验收标准：乙方验收房屋时，应参照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，以及本合同附件一《房屋交接清单》中的约定进行。房屋交接清单应详细列明房屋的装修、设备、设施等内容，并由双方签字确认。

3、验收结果：如验收合格，乙方应签署《房屋验收单》，并支付剩余款项（如有）；如验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，整改合格后重新验收。如甲方拒绝整改或整改后仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。

四、物业及费用

1、物业费：自房屋交付之日起，乙方应按建筑面积每月每平方米人民币____元的标准向物业管理公司支付物业费，直至房屋出售或灭失为止。

2、水电燃气等费用：该房屋使用产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等），由乙方承担，自____年____月____日起计算。甲方应在交付房屋时提供相关费用的缴费凭证及账号信息。

3、其他费用：与该房屋相关的其他费用，如契税、维修基金、中介费等，由____方承担（根据实际情况填写甲方或乙方）。

五、过户手续

1、甲方承诺在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。所需提交的文件及费用由____方承担（根据实际情况填写甲方或乙方）。

2、如因政府政策变化、房屋原因或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应给予乙方合理的补偿。

3、过户完成后，房屋所有权及一切权利、义务自办理过户登记之日起转移给乙方。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋：若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金，违约金总额为房屋总价款的____%。

（2）房屋存在权利瑕疵：若甲方交付的房屋存在本合同约定的权利限制或权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已付款项。

（3）交付房屋不符合约定：若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量、装修、设备标准，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，整改后仍不合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）逾期支付首付款：若乙方未能按本合同约定的时间支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之____的违约金，但累计违约金不超过首付款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还。

（2）贷款未获批准：若乙方未能按本合同约定获得银行贷款批准，导致无法按时支付贷款部分或解除合同的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）解除合同：若乙方无正当理由解除合同，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。

3、其他违约责任：本合同履行过程中，任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2、发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后____日内书面通知对方。

3、因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或部分免除责任，互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：《房屋交接清单》、《房屋平面图》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同一式____份，甲方执____