2027年新房购房合同攻略二篇

2027年新房购房合同攻略二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就甲乙双方就2027年新建商品房购房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、楼盘名称）的商品房出售给乙方。

2、该商品房的建筑面积为____________平方米，结构类型为____________（如框架结构、砖混结构等），户型为____________（如三室两厅一厨两卫等），房屋用途为____________（如住宅、商业等）。

3、该商品房的房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该商品房的附属设施包括：____________（如电梯、车位、地下室等），附属设施的状况详见附件一《房屋附属设施清单》。

二、房屋价格及付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币____________元（大写：人民币____________元整），其中含税金额为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____________元（大写：人民币____________元整），定金抵作购房款。

3、乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款支付至甲方指定账户，账户名称：____________，开户行：____________，账号：____________。

4、甲方应在收到全部购房款后，将房屋所有权证号变更为乙方名下。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水电安装完毕、暖气安装完毕（如适用）、门窗完好、墙面平整等。

2、乙方应在接收房屋前，对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》，如有异议应在接收房屋后____日内提出，双方协商解决。

3、房屋交付后，乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合正常居住条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证号变更手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证号变更手续，并承担相关税费。

4、乙方如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方返还定金并赔偿乙方损失，损失赔偿金额为购房款的____%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付定金，并赔偿甲方损失，损失赔偿金额为购房款的____%。

3、若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应返还定金并赔偿乙方损失。

4、若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应返还定金并赔偿甲方损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件《房屋附属设施清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就甲乙双方就2027年新建商品房购房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、楼盘名称）的商品房出售给乙方。

2、该商品房的建筑面积为____________平方米，结构类型为____________（如框架结构、砖混结构等），户型为____________（如三室两厅一厨两卫等），房屋用途为____________（如住宅、商业等）。

3、该商品房的房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该商品房的附属设施包括：____________（如电梯、车位、地下室等），附属设施的状况详见附件一《房屋附属设施清单》。

二、房屋价格及付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币____________元（大写：人民币____________元整），其中含税金额为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____________元（大写：人民币____________元整），定金抵作购房款。

3、乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款支付至甲方指定账户，账户名称：____________，开户行：____________，账号：____________。

4、甲方应在收到全部购房款后，将房屋所有权证号变更为乙方名下。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水电安装完毕、暖气安装完毕（如适用）、门窗完好、墙面平整等。

2、乙方应在接收房屋前，对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》，如有异议应在接收房屋后____日内提出，双方协商解决。

3、房屋交付后，乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合正常居住条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证号变更手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证号变更手续，并承担相关税费。

4、乙方如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方返还定金并赔偿乙方损失，损失赔偿金额为购房款的____%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付定金，并赔偿甲方损失，损失赔偿金额为购房款的____%。

3、若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应返还定金并赔偿乙方损失。

4、若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应返还定金并赔偿甲方损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件《房屋附属设施清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》及相关法律法规，就乙方购买甲方开发的位于特定地点的2027年度新建商品房事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的位于中华人民共和国__________________省（自治区、直辖市）__________________市（或县）__________________区（县）__________________街道（乡镇）__________________路（街道）__________________号__________________小区（或楼盘名称）内，编号为____________的商品房出售给乙方。

2、该商品房的建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，分摊的共有建筑面积为____________平方米。房屋结构类型为____________（例如：框架结构、剪力墙结构、砖混结构等）。

3、该商品房的土地使用权证号为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。该商品房的房屋所有权证号（或预告登记证明编号）为____________。

4、该商品房的户型为____________（例如：三室两厅一厨两卫），房屋用途为____________（例如：住宅、公寓、商业等），符合国家及地方的住宅设计规范和消防要求，并已取得建设工程竣工验收备案证明编号____________。

5、该商品房交付时应当具备正常使用条件，水电、燃气（如适用）、暖气（如适用）、通讯等配套设施安装完毕，能够满足基本居住需求。具体交付标准及时间安排详见本合同附件一《新建商品房交付标准》。

6、该商品房的附属设施及装修情况详见本合同附件二《房屋附属设施、装修及设备清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。交付时，附属设施及装修应保持清单所述状态或双方另有书面约定的除外。

二、房屋价格与付款方式

1、该商品房的成交总价款为人民币（大写）__________________元整（小写：¥____________元），该价格已包含房屋本身、附属设施、装修及设备等全部费用，并已根据市场行情及政府指导价（如适用）确定。

2、乙方同意在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币____________元（大写）__________________元整（小写：¥____________元）。该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款的一部分。若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还该定金。

3、除定金外，乙方应于____年____月____日前，将剩余的购房款人民币____________元（大写）__________________元整（小写：¥____________元）一次性支付至甲方指定银行账户：

账户名称：____________

开户银行：____________

银行账号：____________

4、甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证变更为乙方名下。相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）按国家及地方现行规定，由____________（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体税种及承担比例详见本合同附件三《税费承担清单》。

5、如因政府政策调整导致税费标准发生变化，则相应调整税费承担方式，调整方案由双方协商确定。

三、房屋交付

1、甲方承诺于____年____月____日将符合本合同第一条约定的商品房交付给乙方使用。交付地点为该商品房室内。

2、甲方应在本合同约定的交付日期前，向乙方提供本合同附件一《新建商品房交付标准》所列明的相关文件，包括但不限于：房屋所有权证（或预告登记证明）、不动产权证书（或预告登记证明）、建设工程竣工验收备案证明、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

3、乙方应在收到甲方交付通知后____日内，对房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收单》并支付相关款项；验收不合格的，乙方应在____日内以书面形式向甲方提出具体的整改意见及期限，甲方应在期限内完成整改。如逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应承担相应责任，并按本合同约定承担违约责任。

4、房屋实际交付日期早于或晚于合同约定日期的，双方应另行协商处理。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付购房总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项并支付相应违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。

5、如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）原因导致无法按期交付房屋，交付日期可相应顺延，甲方应及时通知乙方，并免于承担逾期交付的违约责任。但不可抗力影响消除后，甲方应尽快恢复交付。

四、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，房屋不存在任何权利负担（如抵押、查封等），或已就现有权利负担告知乙方并征得乙方同意。若因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记或无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任。

2、甲方应保证交付的房屋符合国家及地方的法律法规要求，具备合法的销售资格。甲方应按照本合同约定的时间、标准和内容交付房屋，并保证房屋质量符合国家和行业标准。

3、甲方应负责办理房屋所有权转移登记所需的相关手续，并配合乙方提供必要的文件资料。甲方应承担因办理转移登记而产生的相关税费（按双方约定承担）。

4、甲方应保证交付房屋时，房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，无质量问题。如交付后出现质量问题，在保修期内，甲方应履行保修义务。

5、甲方应保证乙方在取得房屋所有权证后，能够依法、安全地使用该房屋。

6、甲方应保证在房屋交付之前，未将该房屋出售、出租给任何第三方，或用于抵押等处分行为。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权按照本合同约定购买、接收、占有、使用、收益和处分该商品房。

2、乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款项及应付税费。

3、乙方有权对甲方交付的房屋进行验收，并提出合理意见。乙方应妥善保管接收的房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋。因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方应配合甲方及相关部门办理房屋所有权转移登记及交付手续。

5、乙方应遵守国家和地方关于房屋使用、物业管理等方面的规定，不得利用房屋进行非法活动。

6、乙方应按时缴纳取得房屋后产生的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等应由乙方承担的费用。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付房屋，除按本合同第三条第4款约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任；若甲方拒绝修复或修复后仍不合格，乙方有权要求降低房屋价格或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（3）若因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付相当于购房总价款____%的违约金。

（4）若甲方违反本合同关于房屋权属保证的承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金。甲方应退还乙方已支付但未竣工或无法交付部分的款项。

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方承担相应的修复费用。

（3）若乙方拒绝接收符合交付标准的房屋，无正当理由的，应承担由此给甲方造成的损失。

3、关于定金的适