2027年房屋商铺租赁合同二篇

2027年房屋商铺租赁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁房屋商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方出租的房屋商铺位于__________________，建筑面积为____平方米，用途为商业经营。

2、房屋商铺结构类型：_______，楼层：____层，朝向：_______，装修情况：_______。

3、房屋商铺产权证明：甲方应提供房屋所有权证或相关产权证明文件，并保证其租赁行为符合法律规定，无权属纠纷。

4、乙方租赁房屋商铺前，应实地查看房屋状况，并作出书面记录，作为交接依据。交接内容包括但不限于：房屋设施设备清单、装修状况、存在瑕疵等。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该房屋商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满前____个月，如乙方需继续租赁，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、房屋商铺租金实行____（月/季/年）支付制，租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为____元（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、租金支付方式：乙方通过____（银行转账/现金/其他）方式支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付房屋商铺租赁押金，金额为____元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋损坏、设施设备损坏、欠费等费用。

3、租赁期满，房屋商铺及其附属设施设备状况良好，无欠费等费用，甲方应在乙方支付完所有应付款项后____日内退还押金。如需扣除相关费用，应向乙方提供合法票据，并说明扣除原因。

五、房屋商铺使用及维护

1、乙方租赁房屋商铺仅限用于商业经营，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险品或进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、租赁期间，房屋商铺的日常维修责任：

（1）甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施设备的维修，包括但不限于：水电线路、门窗、空调、监控系统等。

4、如遇不可抗力因素导致房屋商铺损坏或无法使用，双方应协商处理，甲方应退还剩余租金及押金。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁房屋商铺拥有合法出租权，并确保房屋商铺符合安全使用条件。

2、甲方应按时交付房屋商铺，并配合乙方办理相关交接手续。

3、甲方有权监督乙方对房屋商铺的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营秩序。

4、甲方应确保房屋商铺的水、电、气等设施设备正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时接收房屋商铺。

2、乙方应合理使用房屋商铺，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3、乙方应自行办理营业执照、税务登记等相关手续，并承担由此产生的所有费用。

4、乙方应负责租赁期间房屋商铺的安全生产管理，如发生安全事故，应承担全部责任。

5、乙方应保持房屋商铺周边环境整洁，不得妨碍周边居民的正常生活。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋商铺或交付的房屋商铺不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月提出书面申请，如甲方同意续租，双方应另行签订合同。如甲方不同意续租，应在租赁期满前____日通知乙方，并退还押金。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋商铺事宜，双方达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的房屋商铺出租给乙方使用。该房屋商铺建筑面积为____平方米，结构类型为_______，用途为商业经营，产权证号为__________________。

2、房屋商铺现状：甲方保证租赁房屋商铺符合国家对房屋租赁的有关规定，并已取得房屋所有权证或相关证明文件。房屋商铺目前____（空置/装修/带部分家俱设备），具体状况详见本合同附件一《房屋商铺交接清单》。

3、乙方在签订本合同前，已对房屋商铺进行了实地查看，了解并确认房屋商铺的现状及附属设施设备，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该房屋商铺，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方欲续租的，应在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期内，甲方不得单方面提前解除合同，除非乙方有严重违约行为。如甲方确需提前解除合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、房屋商铺租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为____元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每期开始前____日内向甲方支付当期租金。支付方式为____（银行转账/现金/其他）。

3、甲方应在收到租金后____日内向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付房屋商铺租赁押金，金额为____元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付欠租、赔偿房屋及设施设备的损坏等。

3、租赁期满，乙方按合同约定交还房屋商铺，并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如需扣除相关费用，甲方应提供合法票据，并说明扣除金额及理由。

五、房屋商铺使用及维护

1、乙方租赁房屋商铺仅限于商业用途，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。如确需改变，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

2、乙方应爱护并合理使用房屋商铺及其附属设施设备，保持房屋商铺及其周围环境的清洁卫生。因乙方使用不当或过错造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

3、租赁期间，房屋商铺的日常维修责任：

（1）甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施设备的维修，包括但不限于：水电线路、门窗、空调、监控设备等。

4、如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）导致房屋商铺损坏或无法使用，双方应协商处理。甲方应根据损坏情况减免相应租金，并协助乙方恢复使用。押金应按实际损失情况扣除或退还。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋商铺，并保证房屋商铺在租赁期内的合法使用权。

2、甲方有权监督乙方对房屋商铺的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营秩序。

3、甲方应保证房屋商铺的水、电、气等设施设备在租赁期初正常使用，并配合乙方办理相关变更手续。

4、甲方应协助乙方处理房屋商铺周边的邻里关系，维护乙方的正常经营环境。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时接收房屋商铺。

2、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在房屋商铺内进行任何违法活动。

3、乙方应自行办理营业执照、税务登记等相关手续，并承担由此产生的所有费用。

4、乙方应负责租赁期间房屋商铺的安全生产管理，如发生安全事故，应承担全部责任。

5、乙方应保持房屋商铺周边环境整洁，不得妨碍周边居民的正常生活。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋商铺或交付的房屋商铺不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月提出书面申请，如甲方同意续租，双方应另行签订合同。如甲方不同意续租，应在租赁期满前____日通知乙方，并退还押金。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式