监理单位图纸会审、深化要点及经验总结

郭峻杉2021年3月三个70%设计决定了成本的70%,正负零以下成本占剩余30%的70%ONTENTS目录12345碧桂围碧桂围碧桂围碧桂围碧桂围碧桂围会审作用施工进度控制施工质量控制施工安全控制成本控制项目风险控制碧桂围碧桂围碧桂围碧桂围碧桂围2.图纸会审阶段的内容及要求碧桂围2.图纸会审阶段的内容及要求建筑五大板块五大板块十大部门十大部门风水电区域工程管理部碧桂围碧桂围施工单位及分包单位(尤其是铝模单位)各单位人员前置审阅图纸。,对施工图进行审查，提出问题整理汇报至总包工程经理和项目经理。由项目部专职工程师及监理工程师主持，总包工程经理、项目经理、技术员、施工区域各职能部门、设计院等部门前置审阅图纸问题清单。明确会审时间碧桂围碧桂围施工惠纪要熟恶图纸井提纪要熟恶图纸井提出问题发送至各单位确定会整理汇总碧桂围碧桂围序号1设计院资质、图纸合规性设计院有设计资质，图纸经审图机构审查合格2地质勘探资料有正式地勘资料3设计图纸是否全面图纸完整性，分期供图计划4设计地震烈度是否符合当地要求5总平图消防要求是否满足，建设指标对应建筑图及规划要求6平立面图总图及单体图定位、平立面尺寸、标高是否有误碧桂围碧桂围序号7建筑、结构、水电等专业叠图情况8设计说明规范图集；材料使用情况，新材料、新⑧9结构图有无钢筋明细表；钢筋的构造要求在图地下室及室外工程道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，碧桂围在满足规范、使用功能的前提下优化施工工艺。例如：全现浇外墙、二次结构与主体结构同步施工碧桂围审查施工过程中是否有安全隐患较大，不易实施的部分。例如：避难层外悬挑通道部分，高支模。审查图纸实施过程中是否存在质量风险。例如：避难层施工，水电点位碧桂围根据施工图纸计划过程中需安装的施工机械设备位置，工艺选型例如：塔吊、施工电梯安装位置碧桂围可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程。七、其它(一)建筑幕墙安装工程。(二)钢结构、网架和索膜结构安装工程。(三)人工挖孔桩工程。(四)水下作业工程。(五)装配式建筑混凝土预制构件安装工程。(六)采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。一、深基坑工程四、脚手架工程碧桂围碧桂围(一)施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。(四)水下作业工程。1#楼避难层碧桂围碧桂围碧桂围碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围4.图纸深化内容及要点4.图纸深化内容及要点碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围序号序号1外墙全现浇减少外墙砌筑，极大程度预防外墙渗漏2构造柱一次成型减少二次结构施工时间，且观感较好保证外立面观感3反坎一次成型4门洞过梁一次成型5剪力墙边门垛≤300一次优化6外立面线条一次施工成型7优化电梯洞口尺寸保证电梯门安装效果碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围序号8卫生间R角节省防水前R角的抹灰9滴水线距边20mm,两端断开滴水线成型观感较好窗户四周做内企口有良好的挡水、防水效果栏杆安装位置进行“杯口”预留保证同户型、同位置栏杆安装的统一性水电井、卫生间全现浇减少二次结构时间，防渗漏效果良好水电进行精准定位为精装修奠定良好基础碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围机电点位深化燃气点位深化公区瓷砖模数深化图纸深化的原则：图纸深化的原则：遵循美观，减少损耗地面石材排版深化室内外高差控制深化其他局部设计优化图纸深化碧桂围4.图纸深化内容及要点碧桂围①①⑪⑪吴圆A⑤⑥①③④⑩⑤⑥①③④⑩④④BD@必②①@必②⑲②78300*600=8C③7字砖=1国立内倒角砖碧桂围本项目为三方(碧桂园、中粮、螺投)合作开发项目，