2026年国有土地上房屋征收考试题库及答案

2026年国有土地上房屋征收考试题库及答案第一部分：单项选择题（共20题，每题1分）1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由（）作出房屋征收决定。A.房屋征收部门B.市、县级人民政府C.建设单位D.房地产估价机构答案：B解析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。2.房屋征收部门拟定征收补偿方案，报（）。A.上级人民政府B.市、县级人民政府C.人民代表大会常务委员会D.住房和城乡建设主管部门答案：B解析：依据条例第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。3.市、县级人民政府作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当（）。A.足额到位、专户存储、专款专用B.部分到位、分批支付C.足额到位、混同管理D.由建设单位提供担保即可答案：A解析：根据条例第十二条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。4.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）。A.重置价格B.市场价格C.评估价格D.成交价格答案：B解析：依据条例第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。5.房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由（）制定。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市、县人民政府D.住房和城乡建设部答案：B解析：条例第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。6.被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的（）。A.差价B.总和C.平均值D.比例答案：A解析：条例第二十一条规定，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。7.因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付（）或者提供周转用房。A.误工费B.临时安置费C.生活补助费D.奖励费答案：B解析：条例第二十二条规定，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。8.房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，（）。A.适当补偿B.按照规定补偿C.不予补偿D.减半补偿答案：C解析：条例第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。9.被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法（）。A.申请行政复议，也可以提起行政诉讼B.只能申请行政复议C.只能提起行政诉讼D.只能申请信访答案：A解析：条例第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。10.实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。上述规定体现了（）原则。A.公平补偿B.程序正当C.结果公开D.民主决策答案：B解析：虽然这体现了多方面原则，但“先补偿、后搬迁”以及禁止非法方式迫使搬迁，主要强调的是程序的正当性和对权利的保障，符合程序正当原则的核心要义。11.依照条例规定征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予（）。A.货币补偿B.房屋安置C.住房保障D.产权调换答案：C解析：条例第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。12.市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的（）工作。A.宣传、解释B.强制执行C.保密D.批评教育答案：A解析：条例第十三条规定，市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。13.对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向（）申请鉴定。A.房地产价格评估专家委员会B.上一级房地产价格评估机构C.房屋征收部门D.人民法院答案：A解析：条例第二十六条规定，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。14.房屋征收中，对于停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由（）制定。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市、县D.房屋征收部门答案：B解析：条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。15.补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法（）。A.申请行政复议B.提起行政诉讼C.申请仲裁或提起诉讼D.强行搬迁答案：C解析：条例第二十五条规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼（注：此处主要指民事诉讼，因协议性质为民事合同）。16.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院（）。A.强制执行B.行政处罚C.查封房屋D.冻结资产答案：A解析：条例第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。17.房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其（）承担法律责任。A.行为后果B.工作人员C.经费使用D.宣传工作答案：A解析：条例第五条规定，房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。18.最高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》中，人民法院裁定不准予执行的，应当说明理由，并在（）内将裁定书发送申请机关。A.五日B.十日C.十五日D.三十日答案：A解析：根据最高法相关规定，人民法院裁定不准予执行的，应当说明理由，并在五日内将裁定书发送申请机关。19.在房屋征收评估中，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用（）。A.收益法B.成本法C.市场法D.假设开发法答案：C解析：根据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法。20.补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。补偿决定书应当载明（）。A.补偿方式、补偿金额和支付期限B.用于产权调换房屋的地点和面积C.搬迁费、临时安置费或者周转用房D.以上都是答案：D解析：条例第二十六条规定，补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。第二部分：多项选择题（共10题，每题2分）1.下列情形中，属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的公共利益需要，确需征收房屋的有（）。A.国防和外交的需要B.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要C.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要D.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要E.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要答案：A,B,C,D,E解析：根据条例第八条，以上五项均属于为了公共利益的需要。2.房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以（）为目的。A.营利B.完成任务C.降低成本D.缩短工期答案：A解析：条例第五条规定，房屋征收实施单位不得以营利为目的。3.市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当（）；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，应当（）。A.给予补偿B.不予补偿C.适当补偿D.限期拆除答案：A,B解析：条例第二十四条规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。4.房地产价格评估机构选定后，一般由（）委托房地产价格评估机构评估。A.房屋征收部门B.被征收人C.房屋征收实施单位D.建设单位答案：A解析：条例第二十条规定，房地产价格评估机构选定后，一般由房屋征收部门作为委托人，委托房地产价格评估机构评估。5.房屋征收评估时点为（）。A.房屋征收决定公告之日B.房屋征收补偿方案公告之日C.房屋征收决定送达之日D.房屋征收项目启动之日答案：A解析：《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。6.补偿协议内容包括（）。A.补偿方式、补偿金额和支付期限B.用于产权调换房屋的地点和面积C.搬迁费、临时安置费或者周转用房D.停产停业损失E.搬迁期限、过渡方式和过渡期限答案：A,B,C,D,E解析：条例第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。7.申请人民法院强制执行，应当提交的材料包括（）。A.强制执行申请书B.征收补偿决定及相关证据C.被征收人意见D.社会稳定风险评估材料E.申请强制执行的房屋状况答案：A,B,C,D,E解析：根据最高人民法院相关司法解释，申请强制执行应当提交上述材料。8.房屋征收中，给予被征收人的补偿包括（）。A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D.奖励性补偿答案：A,B,C解析：条例第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。奖励性补偿属于市、县级人民政府制定的补助和奖励办法内容，非法定必须项，但在实际操作中常见。9.任何单位和个人不得采取（）等非法方式迫使被征收人搬迁。A.中断供水B.中断供热C.中断供气D.中断供电E.道路通行答案：A,B,C,D,E解析：条例第二十七条规定，任何单位和个人不得采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。10.审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布（）。A.审计结果B.审计过程C.审计人员名单D.审计报告答案：A解析：条例第二十九条规定，审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。第三部分：判断题（共10题，每题1分）1.建设单位可以参与搬迁活动。（）答案：错误解析：条例第二十七条规定，禁止建设单位参与搬迁活动。2.房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为由其自身承担法律责任。（）答案：错误解析：条例第五条规定，房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。3.被征收房屋的价值评估不考虑租赁、抵押、查封等因素的影响。（）答案：正确解析：《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。被征收房屋价值不考虑租赁、抵押、查封等因素的影响。4.对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以直接向人民法院提起诉讼。（）答案：错误解析：应当先向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。5.房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。（）答案：正确解析：条例第十二条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。6.选择房屋产权调换的，过渡期限一般不超过18个月。（）答案：错误解析：条例中并未具体规定过渡期限，一般由地方规定或补偿协议约定。7.市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。（）答案：正确解析：条例第十条规定，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。8.因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。（）答案：正确解析：条例第十一条规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。9.房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。（）答案：正确解析：条例第二十九条规定，房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。10.禁止采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。（）答案：正确解析：条例第三十一条明确规定。第四部分：填空题（共10题，每题1分）1.为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定《国有土地上房屋征收与补偿条例》。2.房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。3.市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。4.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。5.房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。6.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。7.选择房屋产权调换的，房屋征收部门向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。8.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。9.房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。10.强制执行申请书应当由申请机关负责人签名，加盖申请机关印章，并注明日期。第五部分：简答题（共4题，每题5分）1.简述市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当履行哪些程序？答案：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当履行以下程序：(1)组织有关部门对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记并公布结果。(2)房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。(3)市、县级人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。(4)根据公众意见修改情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋的，若多数被征收人认为方案不符合条例规定，应组织听证会。(5)按照有关规定进行社会稳定风险评估；涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。(6)落实征收补偿费用，做到足额到位、专户存储、专款专用。2.简述被征收房屋价值评估应当考虑的因素。答案：根据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。此外，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点也应当与被征收房屋价值评估时点一致。评估不考虑租赁、抵押、查封等因素的影响。3.简述在什么情况下，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以申请人民法院强制执行？答案：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。同时，根据最高人民法院相关司法解释，申请强制执行必须满足补偿决定已送达、补偿决定合法有效、具体行政行为已经法定程序审查等条件，且强制执行申请应在该具体行政行为复议或诉讼期限届满之日起三个月内提出。4.简述房屋征收补偿协议的主要内容。答案：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第六部分：案例分析题（共2题，每题15分）1.案例背景：某市因旧城区改建需要，计划对幸福巷片区进行房屋征收。2026年3月1日，该市人民政府发布了房屋征收决定公告，确定房屋征收部门为市住建局。被征收人李某的房屋位于征收范围内，建筑面积80平方米，用途为住宅。李某认为评估机构选定的程序不合法，且评估价值过低，低于市场价，遂拒绝搬迁。同时，某建设单位为了赶工期，在未达成协议的情况下，擅自拆除了邻居赵某的房屋。问题：(1)李某认为评估机构选定程序不合法，应如何提出异议？正确的选定程序应当是什么？(2)李某对评估价值有异议，应通过何种途径解决？(3)建设单位拆除赵某房屋的行为是否合法？为什么？应承担何种法律后果？答案：(1)李某应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及省级相关规定，向相关部门反映情况。如果房屋征收部门未组织被征收人协商，而是直接指定，则程序违法。正确的选定程序是：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由