建设项目优化总承包合同协议

建设项目优化总承包合同协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：联系地址：联系人：联系电话：承包人（以下简称“乙方”）：法定代表人：注册地址：联系地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟建设位于______的______项目（项目名称），需要进行建设项目优化总承包；乙方具备相应的资质和能力，愿意承担该项目的建设项目优化总承包工作。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与范围1.1项目名称：______项目1.2项目地点：______1.3项目目标：（1）功能性目标：______（2）成本目标：项目总投资额上限为人民币______元或预期成本节约目标为______%（3）进度目标：项目开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日（4）质量目标：满足国家及行业相关标准，设计要求以及______标准（5）安全与环境目标：符合国家及地方安全生产、环境保护的法律法规要求1.4项目范围描述：乙方负责完成以下工作：（1）前期工作：根据甲方要求，提供项目优化建议，包括但不限于可行性研究优化建议、设计方案优化建议、招标文件编制优化建议等。（2）设计优化：在批准的范围内，进行技术设计、施工图设计的优化，优化方案需经甲方书面批准后方可实施。（3）采购优化：负责材料设备的选型、供应商选择策略的优化，采用集中采购、价值工程等手段降低成本。（4）施工组织优化：制定并实施优化的施工方案、施工工艺和资源配置计划。（5）施工建造：按照批准的设计文件和优化方案，完成项目的土建、安装、调试等工程。（6）项目管理服务：提供全面的项目管理服务，包括进度管理、成本管理、质量管理、安全管理、合同管理、信息管理等。（7）缺陷修复：负责工程保修期内的缺陷修复工作。（8）其他：______第二条合同价格与支付方式2.1合同价格类型：本合同采用带激励的固定总价合同。合同总价为人民币______元（大写：______）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。2.2价格构成：合同总价包含但不限于设计费、采购费、施工费、管理费、利润、税金以及乙方为实现项目优化目标而投入的额外成本和获得的奖励。2.3支付计划：（1）合同签订后______日内，甲方支付合同总价______%作为预付款，计人民币______元。（2）项目主体工程完成______%后，甲方支付合同总价______%作为进度款，计人民币______元。（3）项目竣工验收合格后______日内，甲方支付至合同总价______%的进度款，计人民币______元。（4）项目整体优化的成本节约额达到______%（或节约金额达到人民币______元）后，甲方支付合同总价______%的优化奖励，计人民币______元。（5）缺陷责任期结束后______日内，甲方支付合同总价______%的尾款，计人民币______元。2.4支付方式：乙方应在每个支付节点提交相应的发票和付款申请，甲方在收到符合要求的发票和付款申请后______日内通过银行转账方式支付。2.5价格调整机制：除本合同已约定的情况外，合同价格不再进行调整。如遇国家政策性调整、主要材料价格波动超过______%等不可预见因素，双方可协商调整合同价格。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）负责提供项目所需的前期资料、设计文件（或委托设计）、场地、水电等，并确保其符合合同要求。（2）及时审批乙方提交的优化方案，审批时限原则上不超过______个工作日。甲方无正当理由逾期未予答复的，视为同意该优化方案。（3）按照本合同约定的支付计划及时足额支付合同价款。（4）负责办理项目报建、许可等手续（若合同未明确约定由乙方办理）。（5）指派项目经理负责协调处理与本合同相关的事宜，并确保其具有相应的授权。（6）负责组织项目竣工验收，并在验收合格后______日内办理工程移交手续。3.2乙方权利与义务：（1）组建项目管理机构，任命项目经理，并配备足够的技术和管理人员。（2）编制详细的施工组织设计和优化实施计划，报甲方批准后执行。（3）积极寻求并提交项目优化方案，对优化方案进行技术论证、经济分析和价值评估，并承担因优化方案导致的额外成本和风险（除非该风险应由甲方承担）。（4）在甲方批准后，严格按照批准的设计文件和优化方案进行设计、采购、施工、安装、调试等工作。（5）严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，确保工程质量和安全生产，承担因自身原因造成的安全事故和质量问题的全部责任。（6）负责工程保修期内的缺陷修复工作，并承担相关费用。（7）定期向甲方提交项目进度报告、成本报告、优化成果报告等，并配合甲方及监理（若有）进行监督检查。（8）对项目过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，保密期限为本合同终止后______年。第四条优化方案的提出、评估与批准4.1乙方有责任在项目执行过程中持续寻求和提出优化方案，并承担提出和实施优化方案所需的人力、物力、财力等成本。4.2优化方案应包含方案描述、技术可行性、经济合理性分析、预期效果、风险评估等内容。4.3乙方提交优化方案后，甲方应在______个工作日内组织相关人员进行评估。评估内容包括但不限于技术可行性、经济合理性、对功能质量的影响、风险等。4.4甲方应在评估结束后______个工作日内给予乙方书面反馈意见。若甲方同意实施该优化方案，双方应就优化方案的实施细节及可能产生的成本、收益进行调整并签署补充协议；若甲方不同意实施，应书面说明理由。4.5最终经甲方批准的优化方案，视为本合同不可分割的组成部分，乙方必须据此执行。未经甲方书面批准，乙方不得擅自实施优化方案。第五条项目管理5.1本项目采用总承包管理模式，乙方负责项目的全面管理。5.2乙方需设立现场项目管理机构，并指定项目经理作为乙方在项目现场的授权代表，负责处理项目日常事务。5.3乙方应建立完善的项目管理规章制度，并定期向甲方提交项目报告，包括但不限于进度报告、成本报告、质量报告、安全报告、优化成果报告等。5.4甲方有权对项目实施情况进行监督检查，乙方应积极配合。第六条质量与验收6.1项目施工应严格按照国家、行业及设计要求进行，确保工程质量达到______标准。6.2乙方需建立并执行质量保证体系，并接受甲方及监理（若有）的监督检查。6.3甲方有权对隐蔽工程进行验收，并参加重要的材料设备验收。6.4项目竣工验收应按照国家相关规定及合同约定进行，由甲方组织，乙方配合。第七条进度控制7.1乙方应编制详细的项目进度计划，报甲方批准后执行。7.2合同中约定的关键里程碑节点及完成时间如下：（1）______：______年______月______日（2）______：______年______月______日（3）______：______年______月______日7.3因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，向甲方支付合同总价______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%。7.4因甲方原因或发生不可抗力导致项目进度延误，工期可相应顺延。第八条成本控制8.1乙方应建立完善的成本核算体系，对项目成本进行有效控制。8.2甲方有权对乙方的成本支出进行监督和审核。8.3项目优化的成本节约额以实际发生并经甲方确认的、因优化方案实施而节约的费用为准。成本节约的计算方法为：优化方案实施后实际发生的成本-若未实施优化方案预计将发生的成本。第九条风险分配9.1双方根据合同约定承担各自的风险责任。9.2乙方承担因自身原因导致的质量、安全、进度等风险，以及实施优化方案过程中产生的风险（除非该风险应由甲方承担）。9.3甲方承担政策风险、市场风险、决策风险等宏观风险，以及因甲方原因导致的项目延误、中断等风险。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付合同款项的，每延迟一日，应向乙方支付延迟支付金额______%的违约金。（2）甲方无正当理由拒绝批准乙方提交的优化方案，导致项目无法继续进行的，应承担相应责任。（3）甲方未按时提供必要条件或手续，导致项目延误的，工期应相应顺延，并承担由此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合要求的，应负责修复或返工，并承担由此产生的费用。（2）乙方未按合同约定提交优化方案的，或提交的优化方案不符合要求的，应承担相应责任。（3）乙方在项目实施过程中发生重大安全事故或质量事故的，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。（4）乙方违反保密义务的，应赔偿甲方因此遭受的损失。（5）因乙方原因导致项目进度延误的，按第七条约定承担违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。11.2发生不可抗力后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.4因不可抗力导致工期延误的，工期可相应顺延，双方应各自承担因不可抗力造成的损失。第十二条保密条款12.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、项目信息、优化方案等保密信息承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定的除外。12.3本保密义务在本合同终止后______年内持续有效。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.2或：本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向______人民法院提起诉讼。第十四条合同生效、变更与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除。（3）发生不可抗力导致合同无法继续履行。（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。14.4合同终止后，双方应结清款项、移交资料、返还财产，并妥善处理善后事宜。第十五条通知与送达15.1双方在本合同中载明的地址、联系人、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。15.2双方发送书面通知，均采用专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式。通知在送出或发送之日起视为送达。第十六条附件16.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（1）设计文件（2）技术规格书（3）招标文件（若适用）（4）优化方案清单（若有）（5）其他双方约定的文件第十七条法律适用与争议解决（已在本合同第十三条约