商场物业管理合同模板5篇

商场物业管理合同模板5篇篇1甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方商场物业管理有关事宜，订立本合同，共同遵守。一、物业基本情况1.物业类型：_________2.建筑面积：_________平方米3.物业位置：_________二、服务内容1.乙方为甲方商场提供物业管理服务。服务内容包括：房屋维修管理。设备设施运行维护。环境卫生维护。秩序维护。其他物业管理服务。2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。具体质量标准如下：房屋维修管理：定期巡查，及时发现并处理房屋质量问题。设备设施运行维护：定期对设备设施进行维护，确保其正常运行。环境卫生维护：保持商场环境卫生整洁，定期清理垃圾。秩序维护：维护商场秩序，确保顾客和商户安全。其他物业管理服务：根据甲方需求，提供其他物业管理服务。三、服务期限本合同的服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签。四、费用及支付方式1.甲方应支付乙方物业管理费。具体费用及支付方式如下：物业管理费：每月每平方米_____元，共计_____元。支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费。2.甲方应支付乙方其他物业管理服务的费用。具体费用及支付方式如下：其他物业管理服务费：根据甲方需求，双方协商确定具体费用。支付方式：根据双方协商确定的支付方式支付。五、权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方应按时支付物业管理费及其他物业管理服务的费用。甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，不得妨碍乙方正常工作秩序。2.乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费及其他物业管理服务的费用。乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务，并达到约定的服务质量标准。乙方应对商场内的设备设施进行定期维护，确保其正常运行。六、违约责任1.甲方未按时支付物业管理费及其他物业管理服务的费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并自逾期之日起按日计算加收滞纳金。具体计算公式为：滞纳金=未支付的物业管理费及其他物业管理服务的费用×逾期天数×千分之三。2.乙方未按照合同约定为甲方提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。3.双方因不可抗力事件导致合同无法履行的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决合同终止或变更事宜。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，按下列第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.依法向_____人民法院起诉。八、合同生效及变更、解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，双方应认真履行。如需变更或解除本合同，应协商一致，并达成书面协议。书面协议签订前，本合同继续有效。书面协议达成后，本合同自书面协议生效之日起解除或变更。3.本合同变更或解除后，乙方应继续为甲方提供物业管理服务至新合同生效之日止。新合同生效前，甲方应按原合同约定支付物业管理费及其他物业管理服务的费用。新合同生效时，甲方应按新合同约定支付物业管理费及其他物业管理服务的费用。篇2甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方经过友好协商，一致同意由乙方对甲方管理的商场进行专业的物业管理，并达成以下的物业管理合同：一、物业基本情况1.物业类型：_________2.物业位置：_________3.物业面积：_________平方米二、物业管理方式1.乙方提供专业化的物业管理服务，负责商场的物业服务工作。2.乙方提供定制化的物业管理方案，根据甲方的需求和商场的实际情况，制定具体的物业管理计划并实施。3.乙方负责商场的日常维护和管理，保证商场的正常运营。三、物业管理期限1.物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.在物业管理期限内，乙方应提供持续不断的物业管理服务，确保商场的顺利运营。四、物业管理费用及支付方式1.甲方应按年向乙方支付物业管理费用，具体费用根据商场的面积和乙方提供的服务内容确定。2.甲方应在每年的年初向乙方支付当年的物业管理费用，乙方需提供相应的发票作为凭证。3.在物业管理期限内，如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并有权收取滞纳金。五、双方的权利和义务1.甲方的权利：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并监督乙方的物业管理行为。甲方有权对商场的设施设备提出合理的改进意见，并要求乙方进行实施。甲方有权要求乙方对商场的物业服务人员进行培训和教育，提高服务质量。2.甲方的义务：甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。甲方应尊重乙方的专业管理，不得干扰乙方的正常工作。甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。3.乙方的权利：乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并获得相应的报酬。乙方有权对商场的设施设备提出改进建议，并要求甲方进行实施。乙方有权要求甲方配合乙方的物业管理，确保工作的顺利进行。4.乙方的义务：乙方应提供专业化的物业管理服务，保证商场的正常运营。乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变商场的管理方案。乙方应与甲方保持密切沟通，及时反馈管理情况和问题。六、违约责任1.如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并有权收取滞纳金。2.如乙方未能提供高质量的物业管理服务，甲方有权要求乙方进行改进，并有权要求乙方承担相应的违约责任。3.如因乙方的过失或疏忽导致商场的设施设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式1.本合同的解释权归乙方所有。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日联系电话：_________乙方（物业管理公司）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日联系电话：_________篇3甲方（业主）：__________，身份证号：__________乙方（物业管理公司）：__________，营业执照号：__________根据有关法律、法规，本着服务业主、方便生活的宗旨，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对房屋（商场）实施物业管理达成如下协议，并共同遵守。一、物业基本情况1.物业类型：__________。2.建筑面积：__________平方米。3.房屋用途：__________。4.房屋结构：__________。二、物业管理内容1.房屋公共部位及公共设施、设备的使用、管理和维护。2.公共场所及设施的清洁、消毒。3.季节性花卉的种植和养护。4.停车场及车辆停放的管理。5.消防栓、消防水带等消防设施的管理和维护。6.电梯等特种设备的管理和维护。7.房屋装饰装修的管理。8.档案及票据管理。9.业主及物业使用人的人身、财产安全保护。10.其他物业管理事项。三、物业管理方式1.乙方提供物业管理服务，甲方支付物业管理服务费。2.乙方提供特约服务，甲方支付特约服务费。四、物业管理期限本物业管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、物业管理服务费及支付方式1.甲方按年（或月）向乙方支付物业管理服务费，具体金额为：__________元/年（或__________元/月）。2.甲方应在每年（或每月）的__________号前向乙方支付物业管理服务费。3.甲方可选择以下支付方式：转账、支票、现金等。具体支付方式由双方协商确定。六、特约服务费及支付方式1.甲方按年（或月）向乙方支付特约服务费，具体金额为：__________元/年（或__________元/月）。2.甲方应在每年（或每月）的__________号前向乙方支付特约服务费。3.甲方可选择以下支付方式：转账、支票、现金等。具体支付方式由双方协商确定。七、违约责任1.甲方未按规定向乙方支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方按每逾期一日支付千分之五的违约金。逾期三个月未支付的，乙方有权终止本合同。2.乙方提供的物业管理服务未达到本合同约定的服务标准的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.双方违反本合同约定的其他情形，违约方应承担相应的违约责任。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.在本合同有效期内，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。4.在本合同有效期内，如遇不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可协商终止本合同，并承担相应的违约责任。篇4甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚信、平等、公平的原则，就商场物业管理和服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________商场物业位置：____________________物业类型：商业综合体物业面积：____________________（具体数值）平方米二、物业管理事项及服务内容1.公共设施管理：维护公共区域秩序，确保公共设施设备正常运行。2.环境卫生管理：负责商场内公共区域的清洁、绿化及垃圾处理。3.停车场管理：管理商场停车场，确保车辆有序停放。4.安全保卫管理：维护商场安全，预防并处理各类突发事件。5.客户服务：提供客户咨询、报修、投诉等服务。6.其他：_____________（具体细节可补充）三、合同期限及终止方式本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，双方协商一致可续签。合同期内，任何一方不得无故解除合同，否则应承担违约责任。四、费用及支付方式1.乙方提供的服务费用为：________元/月。2.甲方应于每月的____日前支付物业服务费用。3.乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。4.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。五、违约责任及赔偿标准1.若因乙方管理不善导致商场财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.若甲方未能按时支付物业服务费用，且逾期超过____日，乙方有权终止服务，并要求甲方支付滞纳金及追讨欠款所产生的费用。3.其他违约情况，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。六、其他约定事项1.双方应对商场内的商业机密和客户信息予以保密。2.乙方应对其雇佣的员工的行为负责，确保其在履行职责时遵守相关法律法规和本合同约定。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：____________________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________（签字）日期：____年____月____日乙方（受托方）：____________________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________（签字）位置：____________________日期：____年____月____日篇5甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商场进行物业管理事宜，订立本合同。一、物业基本情况本合同物业位于__________，商场总面积为__________平方米。二、委托管理事项1.乙方负责甲方的商场物业管理，包括商场的公共区域和商户的铺位。2.乙方需保证商场的公共区域和商户铺位的清洁、卫生、整洁。3.乙方需负责商场的绿化、美化和环境保护工作。4.乙方需负责商场的保安工作，确保商场安全。5.乙方需协助商户解决经营中遇到的问题。6.乙方需及时处理商户的投诉和意见。7.乙方需协助甲方进行商场的租赁和销售活动。8.乙方需负责商场的消防工作，确保商场消防安全。9.乙方需负责商场的公共设施维护和管理。10.乙方需承担甲方交办的其他合理任务。三、委托管理期限委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、费用及支付方式1.乙方每月向甲方收取物业管理费，具体金额根据商场面积和商户数量协商确定。2.乙方需提供详细的物业管理费用明细，并在每月的第一个工作日向甲方提交发票。3.甲方需在每月的第二个工作日完成物业费的支付。4.乙方需提供物业管理发票，并确保发票的真实性。5.在合同期内，乙方不得擅自提高物业管理费用。6.合同期满后，乙方需向甲方提交物业管理费用结算清单，并确保结算的准确性。7.合同期满后，乙方需将商场的公共区域和商户铺位交还给甲方，并确保交接的顺利进行。8.合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方需重新签订物业管理合同。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方提供优