2027年承包山庄合同二篇

2027年承包山庄合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国旅游法》等有关规定，就乙方向甲方提供山庄承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包内容

1、乙方承包甲方位于__________________的山庄，山庄名称为__________________，承包范围包括但不限于山庄所有建筑设施、土地使用权、经营项目及配套设备。

2、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。承包期满后，如需续约，双方应提前____个月协商续约事宜。

3、山庄现状及设施清单详见本合同附件一，双方在签订本合同时共同确认无误。乙方承包期间，山庄原有设施不得随意拆除或损坏，如确需改造或添置，需经甲方书面同意。

二、承包费用及支付方式

1、承包费用实行固定年费制，年承包费用含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付下一年度的承包费用。首期费用应于本合同签订之日起____日内支付，剩余款项随年度费用一并支付。

3、甲方应在收到乙方款项后____日内开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的损失。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证乙方在承包期内对山庄享有合法的经营使用权，并配合乙方办理相关经营手续。

2、甲方应向乙方提供山庄的权属证明文件及必要的技术资料，确保乙方能够顺利开展山庄经营活动。

3、甲方负责山庄的对外关系，包括但不限于与政府部门的协调、重大政策的传达等。

4、甲方应保证山庄在承包期初的设施完好，并承担因自然原因导致的设施损坏责任。

5、甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干预乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应依法经营，严格遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。

2、乙方应按照山庄的定位及市场需求，制定合理的经营方案，并负责山庄的日常管理及维护。

3、乙方应自行承担山庄经营过程中的一切费用，包括但不限于员工工资、水电费、维修费等。

4、乙方应配备专业的管理团队，确保山庄的经营管理水平，并定期向甲方汇报经营情况。

5、乙方应爱护山庄设施，如有人为损坏，应负责修复或赔偿。

四、经营管理及安全保障

1、乙方应自行招聘员工，并依法签订劳动合同，缴纳社会保险。员工的管理及责任由乙方自行承担。

2、乙方应制定山庄的安全管理制度，配备必要的安全设施，确保游客及员工的人身安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

3、乙方应购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以防范经营风险。

4、山庄的消防、卫生等应符合国家相关标准，乙方应定期进行检查，确保符合要求。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于____年承包费用的违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于____年承包费用的违约金。如因乙方原因导致山庄设施损坏或经营中断，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付承包费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

4、因乙方经营管理不善导致山庄产生债务或纠纷的，由乙方自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国旅游法》等有关规定，就乙方向甲方提供山庄承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包内容

1、乙方承包甲方位于__________________的山庄，山庄名称为__________________，承包范围包括但不限于山庄所有建筑设施、土地使用权、经营项目及配套设备。

2、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。承包期满后，如需续约，双方应提前____个月协商续约事宜。

3、山庄现状及设施清单详见本合同附件一，双方在签订本合同时共同确认无误。乙方承包期间，山庄原有设施不得随意拆除或损坏，如确需改造或添置，需经甲方书面同意。

二、承包费用及支付方式

1、承包费用实行固定年费制，年承包费用含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付下一年度的承包费用。首期费用应于本合同签订之日起____日内支付，剩余款项随年度费用一并支付。

3、甲方应在收到乙方款项后____日内开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的损失。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证乙方在承包期内对山庄享有合法的经营使用权，并配合乙方办理相关经营手续。

2、甲方应向乙方提供山庄的权属证明文件及必要的技术资料，确保乙方能够顺利开展山庄经营活动。

3、甲方负责山庄的对外关系，包括但不限于与政府部门的协调、重大政策的传达等。

4、甲方应保证山庄在承包期初的设施完好，并承担因自然原因导致的设施损坏责任。

5、甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干预乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应依法经营，严格遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。

2、乙方应按照山庄的定位及市场需求，制定合理的经营方案，并负责山庄的日常管理及维护。

3、乙方应自行承担山庄经营过程中的一切费用，包括但不限于员工工资、水电费、维修费等。

4、乙方应配备专业的管理团队，确保山庄的经营管理水平，并定期向甲方汇报经营情况。

5、乙方应爱护山庄设施，如有人为损坏，应负责修复或赔偿。

四、经营管理及安全保障

1、乙方应自行招聘员工，并依法签订劳动合同，缴纳社会保险。员工的管理及责任由乙方自行承担。

2、乙方应制定山庄的安全管理制度，配备必要的安全设施，确保游客及员工的人身安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

3、乙方应购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以防范经营风险。

4、山庄的消防、卫生等应符合国家相关标准，乙方应定期进行检查，确保符合要求。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于____年承包费用的违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于____年承包费用的违约金。如因乙方原因导致山庄设施损坏或经营中断，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付承包费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

4、因乙方经营管理不善导致山庄产生债务或纠纷的，由乙方自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及《中华人民共和国安全生产法》等有关规定，就乙方向甲方承包经营位于__________________的山庄事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包内容

1、山庄基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于__________________的山庄，包括但不限于建筑面积为____平方米的住宿楼、____平方米的餐饮楼、____平方米的娱乐设施、占地面积____平方米的园林绿地、以及相关的附属设施设备，承包给乙方经营。山庄的详细现状、权属证明及设施清单作为本合同附件一，由双方在签订本合同时共同确认并签字盖章。

2、承包范围

乙方承包经营的范围包括但不限于山庄的住宿服务、餐饮服务、娱乐项目（如：____、____等）、会议服务、场地租赁、商品零售（如：____、____等）以及山庄的整体管理运营。乙方应在甲方提供的设施基础上，结合市场需求，制定并实施山庄的经营计划和方案。

3、承包期限

本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期满，如乙方有意续约，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，双方在平等互利基础上协商续签承包合同。如乙方未在规定期限内提出续约，本合同到期自动终止。

二、承包费用及支付方式

1、承包费用

乙方同意向甲方支付山庄承包费。承包费采用____方式（□固定年费□按经营收入比例分成□其他：____）。具体金额或计算方式为：

□固定年费：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该费用为含税价格，包含乙方在承包期内因经营山庄而产生的相关税费。

□按经营收入比例分成：甲方享有乙方山庄年度总经营收入的____%作为承包费。年度总经营收入的核算范围包括但不限于住宿收入、餐饮收入、娱乐收入、场地租赁收入、商品销售收入等，具体核算细则详见本合同附件二。收入核算周期为____个月，甲方有权要求乙方在每个核算周期结束后____日内提供详细的财务报表供审核。

2、支付时间与方式

□采用固定年费方式：首期承包费于本合同签订之日起____日内支付，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）；剩余部分于____年____月____日前支付。以后年度的承包费应在每年____月____日前支付。

□采用经营收入分成方式：甲方应在收到乙方每个核算周期结束后的____日内，根据经双方确认的财务报表，计算并收取当期承包费，乙方应在收到甲方收款通知后____日内支付。

支付方式均采用银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、发票开具

甲方应在收到乙方支付的承包费后____日内，向乙方开具合法有效的等额发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对承包的山庄拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权就山庄的承包事宜进行全权决策。甲方应向乙方提供山庄的权属证明文件，并在本合同签订后____日内配合乙方办理山庄相关经营资质的变更手续（如需），费用由____方承担。

2、甲方应保证乙方在承包期内对山庄享有合法、独立的经营使用权，并保证山庄在承包开始时的主要设施设备能够正常使用，所提供的山庄现状及设施清单经双方确认后，非因甲方原因不得要求变更。

3、甲方有权对乙方的山庄经营状况、财务状况进行合理的监督和检查，包括但不限于查阅账簿、报表，进入山庄场所进行实地考察。甲方进行检查时应提前____日通知乙方，检查不得妨碍乙方的正常经营秩序。

4、甲方应维护山庄的外部环境及与周边关系的稳定，负责处理可能影响山庄经营的重大外部事宜，如与当地政府部门、社区的关系协调等，相关费用由甲方承担。

5、如因甲方原因（如：未及时提供必要资质、未配合办理变更手续等）导致乙方无法按计划开始经营或造成乙方损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在承包期内，按照国家法律法规及本合同约定，自主经营、管理山庄，享有山庄产生的经营收益。

2、乙方应依法经营，其经营活动必须符合国家关于旅游、消防、卫生、环保、治安等方面的法律法规及标准。乙方应建立健全内部管理制度，包括但不限于财务管理制度、安全管理制度、服务规范等，并确保有效执行。

3、乙方应按照山庄的定位和市场需求，制定科学合理的经营计划，积极开发新的经营项目，提升山庄的竞争力。乙方应投入必要的资金进行山庄的维护、改造和升级，以保持山庄的良好运营状态。所有改造或添置固定资产行为应事先征得甲方书面同意，相关投资及收益按双方约定处理（如：归甲方所有，或甲方享有____%的优先购买权等）。

4、乙方应自行负责山庄的所有运营成本，包括但不限于员工工资及社保、水电燃气费、维修费、物料采购费、市场营销费、保险费、税费等。乙方应保证经营活动资金充足，维持山庄的正常运转。

5、乙方应配备合格的管理人员和专业的服务团队，确保山庄提供优质、安全的服务。乙方应自行承担员工招聘、培训、管理及劳动纠纷处理等相关事宜。

6、乙方必须严格遵守山庄的安全管理规定，配备充足有效的消防、安保设施，落实各项安全防范措施，确保游客和员工的人身及财产安全。乙方应购买必要的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，并将保险单复印件交甲方备案。如发生安全事故或重大财产损失，乙方应立即启动应急预案，并承担全部责任，同时应积极配合甲方及有关部门的善后处理工作。

7、乙方应爱护山庄的现有设施设备，建立完善的资产管理制度。因乙方管理不善或使用不当造成的设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

8、乙方应保持山庄环境的清洁卫生，维护山庄的良好形象。乙方在使用山庄相关标识、名称时，应遵守甲方的规定。

9、乙方应按时向甲方提供约定的财务报表及经营情况报告，接受甲方的监督检查。

四、经营管理及维护责任

1、运营管理：乙方全面负责山庄的日常运营管理，包括但不限于服务提供、客户关系维护、市场推广、人员管理等。

2、设施维护：乙方应制定并执行山庄设施设备的日常检查、保养和维修计划。对于非乙方原因造成的设施损坏，甲方应负责维修或赔偿；对于因乙方使用或管理不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应确保主要设施设备（如：客房、餐厅、电梯、消防系统等）始终处于良好运行状态。

3、能耗管理：乙方应负责山庄的水、电、燃气等能源的节约使用，并承担相应的费用。

4、环境维护：乙方应保持山庄及其周边环境的整洁、美观，符合环保要求。

五、税费承担

乙方承包经营期间，其经营活动产生的所有应缴税费（包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等）由乙方自行承担并按时缴纳。甲方如需乙方代扣代缴（例如个人所得税），乙方应予配合。乙方应在每月结束后____日内向甲方提供完税凭证复印件。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方无正当理由提前解除本合同，应向乙方支付相当于____年承包费用的违约金（固定年费方式）或支付截至解除之日按经营收入比例应收取承包费的总额（分成方式）。给乙方造成其他损失的，还应另行赔偿。

（2）甲方未能按时支付承包费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停山庄的承包经营权，直至甲方付清款项及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

（3）甲方提供的山庄设施存在重大安全隐患或权属存在争议，影响乙方正常经营的，甲方应负责在____日内排除隐患或解决争议，如未能及时解决，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方无正当理由提前解除本合同，应向甲方支付相当于____年承包费用的违约金（固定年费方式）或支付截至解除之日按经营收入比例应已收取承包费的总额（分成方式）。

（2）乙方未能按时支付承包费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部承包费及违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

（3）乙方违反国家法律法规或本合同约定，从事非法经营活动，或严重违反安全管理规定，造成重大安全事故或恶劣社会影响，甲方有权立即解除合同，乙方应承担全部责任，并支付相当于____年承包费用的违约金，甲方还有权追究乙方的其他法律责任。

（4）乙方擅自改变山庄的用途、结构或进行重大改造，未征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或停止改造，并要求乙方支付相当于改造费用____%的违约金。

七、不可抗力

1、不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。

2、发生不可抗力事件时，遭遇事件的双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后____日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件。

3、因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的