2027年预售房合同是正式合同二篇

2027年预售房合同是正式合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房项目名称：__________________。

2、预售商品房坐落地址：__________________。

3、预售商品房建筑面积：_______平方米。

4、预售商品房户型：__________________。

5、预售商品房楼层：__________________。

6、预售商品房朝向：__________________。

7、预售商品房土地使用权证号：__________________。

8、预售商品房建设工程规划许可证号：__________________。

9、预售商品房建设工程施工许可证号：__________________。

10、预售商品房预售许可证号：__________________。

二、预售商品房价格及支付方式

1、预售商品房总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、首付款金额：人民币_______元整（大写：__________________元整），甲方应于____年____月____日前支付至乙方指定账户。

3、分期付款安排：

（1）第一期付款金额：人民币_______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

（2）第二期付款金额：人民币_______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

（3）第三期付款金额：人民币_______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

4、尾款金额：人民币_______元整（大写：__________________元整），于商品房交付时一次性支付。

5、乙方应向甲方开具符合国家规定的收款凭证。

三、商品房交付标准及时间

1、商品房交付标准：按照国家及地方现行的工程质量标准、设计图纸及说明书执行。

2、商品房交付时间：____年____月____日。

3、交付地点：__________________。

4、交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书。

（2）房屋质量保证书。

（3）房屋使用说明书。

（4）供水、供电、燃气、通讯等设施开通证明。

（5）物业管理相关文件。

5、甲方应于收到交付通知后____日内对商品房进行验收，验收合格后签署验收确认书。

四、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合标准的商品房。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付购房款项。

3、甲方在商品房交付前，应妥善保管预售商品房相关资料及文件。

4、甲方在商品房交付时应配合乙方进行验收手续。

5、甲方如需变更合同内容或解除合同，应提前____日书面通知乙方，并按合同约定承担相应责任。

五、乙方权利义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。

2、乙方应按照合同约定按时交付符合标准的商品房。

3、乙方应保证商品房交付时具备正常使用条件，并承担相应的质量责任。

4、乙方应配合甲方进行商品房交付及验收手续。

5、乙方如需变更合同内容或解除合同，应提前____日书面通知甲方，并按合同约定承担相应责任。

六、商品房质量保证

1、乙方保证所售商品房符合国家规定的工程质量标准，并承担保修责任。

2、保修范围及期限：

（1）防水工程：____年。

（2）供热和供冷系统：____年。

（3）电气管线、给排水管道、设备安装：____年。

（4）装修工程：____年。

（5）其他部位和部件：____年。

3、保修期内，如商品房出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内派人维修，维修期间造成的费用由乙方承担。

七、违约责任

1、甲方未按合同约定支付购房款项的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、乙方未按合同约定交付商品房的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、商品房交付时出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任，直至符合使用标准为止。

4、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商品房所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规的规定，就乙方将其合法拥有的预售商品房出售给甲方事宜，订立本合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房项目名称：__________________。

2、预售商品房坐落地址：详细为__________________，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。

3、预售商品房建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公摊建筑面积_______平方米。

4、预售商品房户型：房型为______室______厅______卫，具体户型结构为__________________。

5、预售商品房楼层：位于第______层，总楼层______层。

6、预售商品房朝向：主朝向为__________________，次朝向为__________________。

7、预售商品房土地使用权证号：__________________，土地使用权类型为__________________，使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

8、预售商品房建设工程规划许可证号：__________________。

9、预售商品房建设工程施工许可证号：__________________。

10、预售商品房预售许可证号：__________________，批准预售日期为______年______月______日，有效期为至______年______月______日。

11、预售商品房消防验收合格证明文件编号：__________________。

12、预售商品房竣工验收合格证明文件编号：__________________。

13、预售商品房图纸编号：__________________。

14、其他需要说明的预售商品房情况：__________________。

二、预售商品房价格及支付方式

1、预售商品房总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身价款、代收代缴费用等。

2、首付款：

（1）金额：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（2）支付时间：甲方应于______年______月______日前将首付款支付至乙方指定账户。

（3）支付方式：银行转账、现金等（请选择）。

（4）收款账户信息：

开户名：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、分期付款安排：

（1）第一期付款：

-金额：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

-支付时间：甲方应于______年______月______日前支付。

-支付条件：（如有，请说明，例如：房屋主体结构封顶后等）。

（2）第二期付款：

-金额：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

-支付时间：甲方应于______年______月______日前支付。

-支付条件：（如有，请说明，例如：房屋竣工验收合格后等）。

（3）第三期付款：

-金额：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

-支付时间：甲方应于______年______月______日前支付。

-支付条件：（如有，请说明，例如：房屋交付前提款）。

4、尾款：

（1）金额：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（2）支付时间：商品房交付时一次性支付。

（3）支付条件：（如有，请说明，例如：房屋交付合格等）。

5、付款方式：银行转账、现金等（请选择）。

6、乙方承诺为甲方开具符合国家规定的收款凭证，包括发票或其他收款文件。

三、商品房交付标准及时间

1、商品房交付标准：

（1）质量标准：按照国家及地方现行的工程质量标准、设计图纸及说明书执行，并应符合商品房预售许可证核定的内容。

（2）交付时房屋应达到的装修及设备标准：__________________。

（3）其他特殊交付标准：__________________。

2、商品房交付时间：______年______月______日。

3、交付地点：__________________，具体交付单元为__________________。

4、交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书原件。

（2）房屋质量保证书原件。

（3）房屋使用说明书原件。

（4）供水、供电、燃气、通讯等设施开通证明文件。

（5）物业管理相关文件，包括《临时管理规约》或《管理规约》原件、物业服务企业营业执照复印件、物业管理区域规划图等。

（6）其他政府主管部门要求提供的文件。

5、甲方应于收到乙方交付通知后____日内对商品房进行验收，验收期间视为房屋符合合同约定条件。甲方应在验收合格后签署验收确认书，并办理房屋交接手续。如甲方在上述期限内未进行验收，视为验收合格。

四、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合标准的商品房。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，应按合同约定承担违约责任。

3、甲方在商品房交付前，应妥善保管预售商品房相关资料及文件，并按时接收乙方送达的各类通知。

4、甲方在商品房交付时应配合乙方进行验收手续，并签署相关文件。

5、甲方如需变更合同内容或解除合同，应提前____日书面通知乙方，并按合同约定承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6、甲方应遵守物业管理规定，配合物业服务企业进行小区管理。

五、乙方权利义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。

2、乙方应按照合同约定按时交付符合标准的商品房，逾期交付的，应按合同约定承担违约责任。

3、乙方应保证商品房交付时具备正常使用条件，并承担相应的质量责任。

4、乙方应配合甲方进行商品房交付及验收手续，并提供必要的协助。

5、乙方如需变更合同内容或解除合同，应提前____日书面通知甲方，并按合同约定承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6、乙方应保证其作为商品房出售的主体资格合法有效，无权利瑕疵或负担。

六、商品房质量保证

1、乙方保证所售商品房符合国家规定的工程质量标准，并承担保修责任。

2、保修范围及期限：

（1）防水工程：____年。

（2）供热和供冷系统：____年。

（3）电气管线、给排水管道、设备安装：____年。

（4）装修工程：____年。

（5）其他部位和部件：____年。

3、保修期内，如商品房出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内派人维修，维修期间造成的费用由乙方承担。如乙方无法在规定时间内修复，应与甲方协商解决，并承担相应的责任。

4、保修期届满后，商品房出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在合理期限内予以维修，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付首付款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）未按合同约定支付分期付款或尾款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（3）甲方单方解除合同的，应向乙方支付相当于____个月购房款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）未按合同约定交付商品房的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）交付的商品房不符合合同约定的，甲方有权要求