建筑工程塔吊租赁及安装拆卸合同 塔吊设备租凭安拆一体协议

甲方（施工总包承租方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

住所地：

联系方式：乙方（塔吊出租及安拆单位）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

住所地：

联系方式：

起重设备安装工程专业承包资质等级：

安全生产许可证编号：鉴于：

甲方系[项目名称]工程的施工总承包单位，因项目施工需要，拟向乙方租赁塔吊设备并由乙方负责设备的安装、拆卸、检测及配套操作服务；乙方具备塔吊租赁经营资质、对应等级的起重设备安装工程专业承包资质及安全生产许可证，拥有符合约定标准的塔吊设备及专业安拆、操作团队，同意按照本协议约定向甲方提供相关服务。双方经平等协商，就相关权利义务达成一致，签订本协议以资共同遵守。一、租赁设备基本信息及租赁期限1.设备基本情况乙方提供的租赁塔吊设备具体信息如下：

（1）设备型号：

（2）设备数量：共台，每台设备的出厂编号、出厂日期、设备备案编号等信息由双方在设备进场交接单中逐一确认；

（3）设备状态：所有设备均已通过定期检验，符合国家及行业安全标准，满足项目施工起重作业需求，不存在任何质量瑕疵或安全隐患。2.租赁期限（1）每台塔吊的租赁起始时间以该设备安装完成、取得当地建设行政主管部门或其委托的检测机构出具的合格检测报告、甲方出具的正式启用通知书所载日期为准；

（2）每台塔吊的租赁终止时间以甲方书面通知乙方停止使用、设备具备拆卸条件之日为准；

（3）若因甲方施工需求需要延长租赁期限的，甲方应提前7日书面通知乙方，乙方应予以配合，延长期间的租金按照本协议约定的标准计取。二、费用标准及拆分本协议项下所有费用均为含税价，乙方应向甲方开具对应税率的增值税专用发票，具体费用构成如下：1.租金标准每台塔吊的月租金为人民币元，该租金包含设备本身的租赁费用、乙方每月定期维护保养费用、设备附属配件（含钢丝绳、吊钩、标准节、附着装置等）正常损耗的更换费用。2.安拆费标准每台塔吊的安装费为人民币元、拆卸费为人民币元，合计安拆费人民币元/台，该费用包含安拆所需的人工、辅助起重设备、工具、安全防护用品、安拆过程中的第三方责任险保费等全部费用。3.检测费标准每台塔吊的首次安装检测费为人民币元，包含检测机构收取的全部费用、配合检测的人工费用，若检测不合格需整改的，整改产生的全部费用由乙方自行承担。4.司机费用标准每台塔吊配备名持证司机，每名司机的月服务费为人民币元，该费用包含司机工资、加班费、社会保险、高危作业意外险保费、食宿费用等全部支出。

本协议项下所有费用均不存在其他未列明的收费项目，乙方不得就本协议约定的服务内容向甲方主张任何额外费用。三、设备进场、安装及检测取证要求1.进场要求乙方应按照甲方书面通知的时间将塔吊设备运送至项目施工现场，设备进场时需附带完整的设备出厂合格证、备案证明、定期检验报告等资料，甲方组织人员对设备外观、配件完整性进行初步核验，核验不合格的，乙方应在3日内更换符合要求的设备，逾期更换的，每逾期1日应向甲方支付违约金人民币1000元。2.安装要求（1）设备进场核验通过后，乙方应在3日内完成安装专项施工方案的编制并提交甲方及监理单位审核，方案审核通过后方可开展安装作业；

（2）乙方安拆作业人员必须持有对应岗位的特种作业操作资格证书，安装前应对作业人员进行安全技术交底，安装过程严格按照专项施工方案及安全操作规范执行，全程配备专职安全管理人员进行现场监督；

（3）安装过程中因乙方操作不当造成的设备损坏、人员伤亡、第三方财产损失等全部责任由乙方承担。3.检测取证要求安装完成后，乙方应在3日内委托具备法定资质的检测机构进行检测，检测合格后10日内取得当地建设行政主管部门核发的起重设备使用登记证明，并将所有检测报告、使用登记证明原件提交甲方留存。未取得合格检测报告及使用登记证明的塔吊不得投入使用，因此产生的工期延误责任由乙方承担。四、设备日常维护保养责任划分租赁期间，乙方负责塔吊设备的日常维护、保养及故障维修工作，应至少每15日对设备进行一次全面检查保养，每次检查保养需形成书面记录提交甲方存档；

设备发生故障的，乙方应在接到甲方通知后2小时内派遣维修人员到达现场抢修，一般故障应在4小时内修复，重大故障应在24小时内修复，逾期未修复的，每逾期12小时扣除对应设备单日的50%租金，因故障导致甲方施工停滞的，乙方还应赔偿甲方因此产生的工期延误、人员窝工、机械停滞等全部损失；

因甲方人员违规指挥、强行操作导致设备损坏的，甲方承担相应的维修费用，但乙方需举证证明损坏系甲方违规操作导致，否则相关损失由乙方自行承担；

设备正常使用过程中配件自然损耗的，乙方负责免费更换，更换的配件需符合原厂质量标准，不得使用不合格配件。五、操作安全责任及事故处置1.操作规范（1）乙方配备的塔吊司机必须持有有效的特种作业操作资格证书，严格遵守安全操作规范及甲方施工现场的安全管理规定，服从甲方现场管理人员的合法指挥，不得违章作业；

（2）甲方不得强令司机违章作业，对于甲方的违规指挥指令，司机有权拒绝执行，且乙方不得因此追究甲方责任。2.安全责任划分（1）因乙方设备本身质量问题、安拆质量问题、维护保养不到位、司机操作不当、安全管理缺失导致的安全事故，全部责任由乙方承担，造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应全额赔偿；

（2）因甲方第三方人员违规进入塔吊作业半径、违规指挥导致的安全事故，由责任方承担责任，乙方不承担责任，但乙方应配合做好事故救援及调查工作。3.事故处置发生安全事故后，双方应第一时间组织救援，防止损失扩大，同时按照规定上报相关主管部门。事故调查期间，乙方应配合提供相关设备资料、操作记录、人员资质等材料，因乙方拒绝配合导致事故责任无法查清的，推定由乙方承担全部责任。六、租金结算及支付1.结算周期租金、司机服务费按月结算，自然月为一个结算周期，每月5日前乙方将上月的结算资料提交甲方审核，甲方应在10日内完成审核，审核确认后作为结算依据。安拆费、检测费在设备取得使用登记证明后15日内一并结算。2.支付方式甲方在结算完成后15日内，将对应款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在甲方付款前3日向甲方开具对应金额的合法有效增值税专用发票，乙方未开具发票的，甲方有权顺延付款且不承担任何违约责任。3.逾期支付责任甲方因资金周转问题逾期付款的，应按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向乙方支付逾期利息，逾期超过90日的，乙方有权暂停设备使用，但不得擅自拆卸设备，且暂停使用期间不计取租金。七、停工期间租金计取约定因甲方原因导致项目连续停工超过7日的，从第8日起，塔吊租金按照原标准的50%计取，司机服务费按照原标准的80%计取；停工超过30日的，甲方有权选择提前解除本协议，无需承担违约责任，仅需按照实际使用期限结清费用即可。

因不可抗力（含政府管控、极端天气等）导致停工的，停工期间不计取租金，仅按照原标准的50%计取司机服务费，不可抗力持续超过60日的，双方均有权解除本协议，互不承担违约责任。

因乙方设备故障、人员缺位导致停工的，停工期间不计取任何费用，乙方还应按照本协议约定承担违约责任。八、设备损坏、丢失赔偿租赁期间，非因甲方原因导致设备损坏、丢失的，全部损失由乙方自行承担；

因甲方故意或重大过失导致设备损坏的，甲方按照设备维修的实际支出赔偿，导致设备丢失的，按照设备使用年限折旧后的价值赔偿，折旧率为每年15%，最高赔偿金额不超过设备原值的60%。具体设备原值由双方在设备进场交接单中共同确认。

租赁期间设备的财产保险由乙方负责投保，保险费用已包含在租金中，发生保险事故的，由乙方负责理赔，甲方予以配合。九、违约责任乙方提供的设备不符合约定标准、未按时进场、未按时完成安拆及检测取证的，每逾期1日应向甲方支付违约金人民币2000元，逾期超过10日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并向甲方支付合同总金额10%的违约金；

乙方配备的司机不符合资质要求、不服从甲方合法管理的，甲方有权要求乙方更换，乙方应在3日内更换合格人员，逾期未更换的，每逾期1日支付违约金人民币500元；

乙方未按照约定开展维护保养、设备故障未及时修复的，除按照本协议约定扣除租金外，因此造成甲方损失的，乙方应全额赔偿；

甲方未按照约定支付款项的，按照本协议第六条约定承担逾期利息。十、争议解决因本协议产生的任何争议，双方应优先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定本