建设项目造价控制合同样本

建设项目造价控制合同样本甲方（委托方/业主）：[业主单位法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（受托方/造价咨询单位）：[造价咨询单位法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]资质等级：[资质等级]地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拟建设[项目名称]项目（以下简称“本项目”），项目地点位于[项目地点]，总投资估算为[金额]元，为有效控制本项目投资，确保项目投资管理目标的实现，甲方经友好协商，委托乙方提供专业的建设项目造价控制服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务范围与工作内容乙方根据本合同约定，为本项目的工程造价控制提供下列服务：1.1投资估算阶段服务：a.在项目建议书或初步设计前期，根据甲方提供的项目背景资料、功能需求、规模设想等，结合市场行情和相关政策，编制本项目投资估算报告，并协助甲方完成对估算报告的审核或报批工作。b.提供投资估算编制过程中涉及的关键参数、市场信息分析及估算依据说明。1.2设计概算阶段服务：a.在初步设计完成后，根据批准的初步设计图纸、概算指标、费用标准等，编制本项目设计概算文件。b.协助甲方审核设计概算，确保概算总额不超过已批准的投资估算，并提供审核意见报告。c.对概算编制中的关键问题、经济合理性进行分析说明。1.3施工图预算阶段服务：a.在施工图设计完成后，依据国家及地方现行计价规范、定额、费率及市场价格信息，结合施工组织设计等，编制本项目施工图预算文件。b.协助甲方组织或参与施工图预算的审核工作，提出审核意见，并参与澄清、答疑。c.提供编制施工图预算所依据的市场价格信息、定额选用及计算规则说明。1.4招标控制价（最高投标限价）编制与审核服务（如适用）：a.根据招标文件要求和施工图预算等资料，编制本项目招标工程的招标控制价文件。b.协助甲方审核招标控制价的合理性和合规性。1.5投标报价分析与评审辅助服务（如适用）：a.在投标截止后，对投标人提交的工程量清单报价进行分析，包括价格构成、指标分析、异常报价识别等。b.为甲方编制投标报价评审比较表，提供评审意见参考。1.6合同价款约定与审核服务：a.协助甲方与中标的施工单位就施工合同价款（采用固定总价、固定单价或可调价格等方式）进行协商，提供专业建议。b.审核施工合同中与价款相关的条款，确保其清晰、明确、合法。1.7施工过程造价管理服务：a.协助甲方进行工程计量，审核施工单位提交的工程量申报。b.审核施工单位提交的工程款支付申请，核对工程量、单价、费用是否符合合同约定及预算编制依据。c.参与处理工程变更，对变更的计价提出专业意见，并协助甲方审核变更费用。d.协助甲方处理施工单位提出的索赔与反索赔，收集整理相关证据，进行费用分析，提出处理建议。e.定期（或按需）向甲方提交工程造价控制情况分析报告，包括累计投资、投资偏差、主要影响因素等。1.8竣工结算审核服务：a.在项目竣工验收后，依据施工合同、竣工图纸、变更签证、过程结算等资料，编制或协助甲方编制项目竣工结算文件。b.对施工单位提交的竣工结算进行审核，核对工程量计算、单价套用、费用计取等是否准确、合规，出具竣工结算审核报告。1.9其他服务：a.提供与工程造价控制相关的市场信息、政策法规动态等信息咨询服务。b.协助甲方进行材料、设备采购的询价、比价工作。c.双方约定的与本项目造价控制相关的其他服务。第二条合同期限2.1本合同有效期为自本合同生效之日起至本项目[选择：竣工验收合格/竣工结算完成并双方确认]之日止，共计[具体期限]天/月/年。2.2乙方应按照合同约定及各阶段工作内容的要求，在约定的期限内完成各项工作，并提交相应成果文件。第三条服务费用与支付方式3.1本合同项下的服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为[选择：固定总价/按估算比例/按概算比例/按预算比例/其他方式]计算。3.2服务费支付方式采用分阶段支付，具体安排如下：a.合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。b.乙方完成[阶段描述，如：投资估算报告并经甲方确认/设计概算编制并提交甲方审核/施工图预算编制并提交甲方审核]后[天数]日内，甲方支付合同总服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元。c.乙方完成[阶段描述，如：全过程造价管理服务/竣工结算编制/审核]并提交相关成果后[天数]日内，甲方支付合同总服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元。d.上述各阶段付款条件以乙方提交符合要求的成果文件并经甲方书面确认为准。3.3甲方应将服务费支付至乙方以下银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.4乙方应在收到甲方支付的服务费后[天数]日内，向甲方开具等额、合法的增值税[选择：专用发票/普通发票]。3.5逾期付款：若甲方未能按本合同约定按时支付服务费，每逾期一日，应按当期人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率向乙方支付逾期付款违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.有权要求乙方按照合同约定的服务范围、内容和标准提供专业、高效的造价控制服务。b.有权对乙方提交的阶段性成果和报告进行审核，并有权提出修改意见。乙方应根据合理意见进行修改完善。c.应及时、准确、完整地向乙方提供履行本合同所需的项目基础资料、图纸文件、合同文本、变更指令、现场信息等，并保证资料的真实性、合法性。d.应按本合同约定及时足额支付乙方服务费。e.应为乙方工作人员履行本合同提供必要的便利条件（如需进入施工现场等），并承担乙方工作人员因在项目现场工作而产生的交通、食宿等费用（若有约定）。f.应遵守国家及地方有关法律法规，维护国家利益和社会公共利益。4.2乙方的权利与义务：a.有权按照本合同约定收取服务费。b.应组建具备相应资质和经验的专业团队负责本项目，并保持核心人员稳定。如需更换主要专业人员，应事先征得甲方书面同意。c.应勤勉尽责、专业审慎地履行本合同约定的各项服务职责，确保服务成果符合国家法律法规、计价规范及相关标准。d.应按照合同约定的时间节点和内容要求，按时提交服务成果文件，并配合甲方完成相关工作。e.应对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年数]年。f.应遵守国家及地方有关法律法规和职业道德规范，恪守独立、客观、公正的原则。g.有权要求甲方按照合同约定及时提供履行合同所需的资料和信息，如甲方未能及时提供，影响乙方工作的，乙方有权顺延工作时间，并可视情况要求甲方承担相应延误责任。h.应为甲方的项目投资控制提供合理化建议。第五条保密条款5.1除非事先获得对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据、项目信息等（以下简称“保密信息”）。5.2保密信息包括但不限于：本合同内容、甲方项目信息（如投资规模、成本构成、招标信息等）、乙方服务方案、收费细节、人员信息等。5.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同有效期内及合同终止后[通常为三]年。5.4任何一方违反本保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。第六条知识产权6.1乙方在履行本合同过程中，利用甲方提供的资料和工作基础产生的服务成果（包括但不限于各类估算、概算、预算、结算文件、报告、分析意见等），其知识产权归乙方所有。6.2甲方有权在为本合同项下本项目内部管理、决策使用乙方提供的服务成果，但不得超出此范围进行复制、传播或用于其他商业目的。6.3除非本合同另有约定，甲方不得将乙方提供的服务成果转让给任何第三方。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未能按时支付乙方服务费，除支付逾期违约金外，乙方还有权暂停服务，直至费用结清。若因甲方原因（如提供资料错误、不配合工作等）导致乙方无法按时完成服务或服务成果存在重大缺陷，甲方应承担相应责任，并可能无需支付或扣减相应服务费。7.2乙方违约：a.若乙方未能按时提交符合合同要求的阶段性成果，经甲方书面催告后[天数]日内仍未提交或提交仍不符合要求的，每逾期一日，应按合同总服务费的[百分比，通常不高，如0.1%]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总服务费的[百分比，如10%]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。b.若因乙方工作失误、疏忽或违反职业道德导致甲方的直接经济损失（如审核错误导致多支付工程款），乙方应在其收取的服务费范围内承担赔偿责任；若损失超过服务费范围，甲方有权向乙方追偿剩余部分。c.若乙方违反保密义务，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的法律责任。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成名誉损害的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1若发生地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务，该方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。*或*9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，成为本合同不可分割的一部分。10.3除本合同另有约定外，本合同在约定的有效期届满，或本项目竣工验收合格且竣工结算完成并双方确认，或双方协商一致解除后终止。10.4合同终止后，乙方应向甲方提交最终的服务成果文件（如竣工结算审核报告等），双方进行结算，甲方支付剩余应付款项（若有）。乙方应将属于甲方的资料、文件等归还甲方，并按照约定处理保密信息。第十一条法律适用与争议管辖（若选择诉讼，则第九条适用；若选择仲裁，则此条可删除或修改为“本合同适用中华人民共和国法律解释”）：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。12.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后[天数]日视为送达。专人送达的，签收时视为送达。12.3任何一方变更地址或联系方式未及时通知对方的，由此产生的不利后果由该方自行承担。第十三条合同份数本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份