2026年建设工程价款优先受偿权知识题库

一、单选题(只有一个正确答案)C自合同签订之日起一年内3.甲公司为发包人，乙公司为承包人，双方约定竣工日期为2023年6月30日，2023年7月10日工程竣工验收合格。乙公司行使优先受偿权的起算时间是?A.2023年6月30日C.2023年7月10日D.2023年8月10日2023年7月10日后的六个月内主张。A.取回权7.发包人将建设工程发包给承包人，承包人请求发包人支付工程价款，发包人对工程价款行使优先受偿权的期限为多久?8.某施工合同约定竣工日期为2023年1月1日，实际于2023年4月1日竣工。D.2023年10月1日解析：承包人应当在工程实际竣工之日(2023年4月1日)后的六个月内行使，即最晚至2023年6月1日。C.能，且无需告知发包人正确的是?C.修复费用多久?A.1年D.6个月17.某工程于2022年10月1日竣工，承包人于2023年3月10日向法院起诉主张18.某施工合同约定竣工日期为2023年5月1日，因发包人原因导致工程于2023年8月1日竣工。承包人行使优先受偿权的期限起算日为?19.对于未竣工的建设工程，承包人请求建设工程价款优先受偿权的，人民法院应当如何处理?元。甲公司将工程抵押给银行，抵押权设立于2021年1月1日。建筑公司于2022年5月1日行使优先受偿权。下列说法正确的是? C.视情况而定A.银行优先 31.某施工合同约定竣工日期为2023年1月1日，工程未竣工。承包人于2023年3月1日将工程价款债权转让给第三人，该第三人能否主张优先受偿权?B.一年内39.某施工合同约定竣工日期为2023年1月1日，因发包人原因导致工程于2023年8月1日竣工。承包人行使优先受偿权的最晚时间是?B.2023年10月1日C.2023年11月1日D.2023年12月1日解析：起算点为实际竣工日(2023年8月1日),六个月期限截止为 的期限为多久?C.自合同签订之日起1年内D.自工程交付之日起2年内计算?A.自承包人提交竣工验收报告之日起6个月内B.自发包人实际使用之日起6个月内C.自合同约定竣工之日起6个月内D.自工程交付之日起6个月内A.3个月B.6个月A.买房人的房屋所有权(已登记备案)B.担保破产债权(法定担保)律依据是?纠纷案件适用法律问题的解释(一)》,总承包人享有优先受偿权。51.某建设工程合同约定工期为2023年6月1日竣工，2023年8月1日发包人强(2023年8月1日)起算。受偿权?B.能，但需通知发包人55.某工程项目于2023年1月1日竣工，承包人于2023年3月1日向法院起诉主解析：优先受偿权行使期限为自竣工之日起6个月内。2023年1月1日竣工，6个月届满日为2023年6月30日。3月1日起诉显然已过期限，丧失权利。要工程已经实际完工并交付(或视为交付),承包人有权对已完工部分的工程价款A.总承包人B.分包人包括总承包人、分包人(在分包范围内)、实际施工人(在法律允许范围内)。A.协商折价约产生的损害赔偿金(如逾期付款违约金)。A.全部优先支付给承包人权，此时?C.截止点为工程竣工之日或实际使用之日后的6个月D.届满后，承包人可申请延长3个月点为6个月后。解析：行使优先权有严格的时间限制(6个月),必须在除斥期间内明确主张。在主债权的转移而转移，且不以主债权存在为前提先受偿的条件是?解析：建设工程价款优先受偿权是针对不动产(建设工程)的B.不需要，法院依职权处理是否支持?71.建设工程价款优先受偿权人(承包人)因行使该权利所产生的诉讼费用，由谁承担?A.由承包人自行承担72.分包人(未经发包人同意)主张建设工程价款优先受偿权，法律是否支持?解释主张)。解析：购房人债权(消费者物权期待权)位于建设工 A.竣工之日；2年B.竣工之日；18个月A.不存在让而消灭，受让人(第三人)可以行使。80.某建设工程合同未约定竣工日期，实际竣工日期为2023年1月1日，合同于2023年1月5日完成备案。若承包人行使优先受偿权，其起算点为**2023年1月解析：建设工程属于债务人(发包人)的财产，破产清算时属C.18个月B.违约金C.亏损赔偿A.承包人优先解析：除符合法定情形(如消费者购房)外，建设工程价款优享有优先受偿的权利(实体权利的延伸)。A.支持C.裁定中止定权利，不以合同约定为前提(但约定更优)。C.优先受偿权针对的是不动产(建设工程)C.视情况而定解析：优先受偿权的行使主体是承包人，而非实际施工人(通A.驳回诉讼请求C.驳回起诉C.质权解析：优先受偿权优于一般抵押权(除非是消费者购房),预告登记具有优先保护期限(从擅自使用之日起算),且工程视为合格。B.18个月D.6个月解析：放弃优先受偿权属于对自身权利的处分。对内(发包人的该笔债务；对外(第三人),因该权利未被公示，第三人不知道放弃的，放弃行C.人格权解析：其产生无需当事人另行约定设立，直接依据法律(合同100.某工程总造价1亿元，发包人欠付工程款8000万元。承包人行使优先受偿权A.1亿元D.工程价值值(1亿元)据为己有。A.担保物权释(一)》第36条的规定，即“居住权优先”。A.招标文件C.施工日志C.担保物权解析：在执行分配顺位上，建设工程价款优先受偿权排在有担104.建设工程已经存在抵押，承包人享有优先受偿权，若发包人破产，承包人行使优先受偿权的期限如何计算?C.开工之日D.签订合同之日C.担保物权110.在建设工程合同纠纷中，承包人主张优先受偿权，需提起**诉讼**或**申请仲C.发函通知知通常不足以产生对抗第三人的效力(除非对方知晓)。111.某施工合同约定竣工日期为2022年6月1日，实际于2022年7月10日竣工。承包人于2023年12月主张优先受偿权，解析：从实际竣工日(2022.7.10)起算18个月，截止时间为2023年11月10日。2023年12月已超过期限。A.优于二、多选题(有2个以上正确答案)(一)》,承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限起算日是?A.建设工程价款(承包人应得的工程款)A.受让人(第三人)自收到转让通知时起具有优先受偿权(一)》,下列哪种情形下承包人丧失建设工程价款优先受偿权?A.装饰装修人(承包人)享有建设工程价款优先受偿权D.如果装饰装修工程依附于建筑物，所有权人优先于装饰装修人上的其他抵押权(如业主或银行设立的抵押)。A.银行优先受偿偿权?工，通常依据司法解释从实际竣工之日起算，若符合特A.适用于已竣工的“烂尾楼”解析：无论工程是已竣工还是未竣工(烂尾),只要属于建设工程范畴，承包人均(一)》,承包人行使优先受偿权的期限最长为多少个月?A.6个月设(烂尾)。承包人主张建设工程价款优先受偿权。关法正确的是?解析：合同解除后，承包人有权就实际完成的工作量(即已完19.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》,下列建设工程的价款优先受偿权适用“18个月”的期限规定的是?B.建筑工程确的是?确的是?22.根据《民法典》第807条，承包人行使建设工程价款优先受偿权，可以采取的处分方式不包括?受偿权，B在工程竣工后12个月向法院起诉主张优先受偿权。下列说法正确的是?解析：建设工程价款优先受偿权的诉讼时效是18个月，而非除工程款、一般债权等),但劣后于有担保债权(抵押权、质权等)。(一)》,关于建设工程价款优先受偿权的诉讼时效，下列说法正确的是?A.诉讼时效为3年B.诉讼时效为18个月解析：建设工程价款优先受偿权的诉讼时效为18个月，自权利受到损害之日(即合同约定的或实际竣工的18个月期限届满之日)起计算。认定无效。承包人并未通过法定程序(如通知放弃人)享有，劳务分包人(丁)通常不享有优先受偿权，因其属于提供劳务而非承揽(一)》,建设工程价款优先受偿权，优先于下列哪类权利?A.银行优先受偿得对抗已经支付合理价款并取得不动产权利的买受人(B正确),旨在平衡承包人就是优于抵押权的)。 先受偿权的期限最长为十八个月，即1年半。因此6个月(A,承包人竣工后发包人欠付工程款的请求权时效)、2年(C,建设工程的保修期)、3年(D,一般诉款的范围?的基础条件(C正确)。性权益的优先权(C不选)。下(如持有规划许可证，C正确),且该权利主要限于工程价款本身，不包括因违约产生的利息(如非建设工程价款本身的利息，D错误)。(ABD正确),这体现了承包人劳动成果的优先地位。该权利具有法定优先性，B.受2年诉讼时效限制C.自工程竣工之日或约定竣工之日起计算18个月内行使时效规定(A正确)。行使期限最长为18个月(C正确),从工程竣工之日或约错误)。协议应体现平等协商(B正确)。如果协议折价显著低于市场价损害了其说法正确的有?D.包括承包人垫资的利息(在合同约定范确);若合同对垫资利息没有约定，则视为不支付利息(C正确，违约金不属于工A.6个月上限均为1年半。50.建设工程价款优先受偿权的客体(标的物)主要指?工程本身(A、C正确),通过拍卖或折价实现对该物上价值的支配以优先受偿。该权利是为了保障承包人的债权(工程款),即保障的是债权而非债权本身(B错误)。预期利益不属于已完工工程的价值范畴(错误，D错误)。B.建设工程依法拍卖的，承包人可以主张优先受偿，但拍卖费用应先从价款中扣除以建设用地使用权是否过户为绝对前提(A正确)。只要建有规划许可证等),承包人就有权就其投入的工程价值主张优先受偿(C正确)。55.根据《民法典》,承包人行使建设工程价款优先56.某建筑工程由承包人甲公司施工，现甲公司破产清算，建筑工程的价款优先受偿权在破产程序中应如何处理?存在。债权人(破产企业)可以就该建设工程的变价款优先受偿(C正确)。它不是取回权(取回权指所有权人行使回归权利),也不是普通的破产债权(A、B、D错误)。C.承包人应当在发包人(或者说：应承包人要求)催告交付工程后的合理期限内D.最长不得超过18个月释(一)》第四十一条规定，承包人应当在发包人(或者说：应承包人要求)催告B、D均正确，C虽然法律有“合理期限”规定，但题目通常考察的是期限的计算出的费用(如窝工费等),但不含承包人因发包人违约所造成的损失赔偿，且不含B.工程承包人垫付的工程材料款释(一)》第三十六条，承包人建设工程价款优先受偿的范围权(即建筑工程价款优先于抵押债权受偿),但该优先权仅限于承包人应得的工程权纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十一条，之日起算期限，且第41条明确“最长不得超过十八个月”,并未要求必须先催告支付才能行使折价或拍卖权(主要针对发包人行使取回权或解除合同的情况),故况),故不选。释(一)》第四十一条：承包人应当在发包人催告交付工程后催告后的合理期限届满之日起算，最长不得超过18个月。选项A、B的区别在于计算基点，根据第41条，法定最长期限是18个月(竣工或约定竣工起算),因优先受偿权的标的，该表述正确(因为优先权仅针对工程价款部分)。或者发生不可抗力导致合同解除(B正确),或者是发包人明确表示不履行义务释(一)》第三十六条，承包人建设工程价款优先受偿权的范法，正确的有?释(一)》第四十一条，建设工程价款优先受偿权期限自建设工程竣工之日起计算；C.分包人释(一)》第三十六条，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，有权依据合同实际施工人(转包、违法分包情形下)根据该解释规定，不能直接向发包人主张优解释(一)》第四十三条赋予了实际施工人代位权，可向转包释(一)》第四十一条，承包人行使建设工程价款优先受偿权3.担保物权人(如银行)行使优先受偿权的期限不受十八个月限制。解析：除非法律有特别禁止性规定(如学校、医院等公益设施),一般建设工程均13.建设工程竣工后，发包人未办理登记手续的，承包人仍享有优先受偿权。解析：根据《民法典》第八百零七条，该权利专属于承包人，不适用于发包人为自然人的情况(自然人无建设工程价款优先受偿权)。解析：优先受偿权通常由承包人(转包人)行使，实际施工人(转包人/违法分包释(一)》第八条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三释(一)》第三十六条规定，消费