高校教学场地租赁合同

高校教学场地租赁合同甲方（出租方）：[高校全称]，住所地：[高校所在地地址]，统一社会信用代码：[高校信用代码]乙方（承租方）：[承租方全称]，住所地：[承租方所在地地址]，统一社会信用代码：[承租方信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方教学场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1甲方将位于[高校具体校区名称]校区[具体楼宇名称]第[X]层[X]号场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《租赁场地平面图》为准。1.2租赁场地内现有设施设备包括：课桌椅XX套、多媒体投影设备1套、黑板1块、空调2台、照明系统、消防器材若干等，具体清单详见附件二《设施设备清单》。甲方保证上述设施设备在交付时处于正常可使用状态，乙方应在接收场地时当场核对清单并签字确认。二、租赁用途2.1乙方租赁该场地仅限用于[明确教学用途，如成人职业技能培训、中小学学科辅导、青少年素质教育等]，不得用于任何违法违规活动（包括但不限于传销、赌博、非法集会等），不得超出本条款约定的用途使用场地。2.2乙方使用场地时，需遵守甲方正常教学作息时间（如工作日[X]点至[X]点，周末[X]点至[X]点），不得干扰甲方师生的正常学习、科研及生活秩序。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月。3.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请及下一期教学计划，甲方审核通过后双方重新签订合同；若甲方不同意续租，乙方需在期满后3日内无条件撤离，恢复场地原状（正常损耗除外）。四、租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币[X]元（大写：[X]元整），租赁期间租金不变。4.2支付周期：按季度支付，乙方需在每季度首月10日前将当期租金足额转入甲方指定账户（账户名称：[高校账户名称]，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。4.3押金：乙方应在合同签订后5日内支付1个月租金作为押金（人民币[X]元），租赁期满无违约且结清所有费用后，甲方10日内无息退还。4.4其他费用：租赁期间产生的水电费、物业费、场地清洁费（乙方使用区域）由乙方承担，甲方每月5日前提供费用清单，乙方需在收到清单后3日内支付。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务5.1.1有权收取租金、押金及其他费用，定期检查场地使用情况，制止乙方违规行为。5.1.2保证租赁场地权属清晰，无抵押、查封等限制使用情形，提供水电供应、公共区域清洁等基础服务。5.1.3负责非乙方原因导致的设施设备维修（如水电故障、空调损坏），维修周期不超过24小时（紧急情况4小时内响应）。（二）乙方权利义务5.2.1按约定使用场地及设施，要求甲方及时维修非乙方原因损坏的设施。5.2.2按时支付各项费用，爱护场地及设施，不得擅自拆改结构或损坏设备（如涂画墙面、破坏桌椅等），损坏需3日内修复或赔偿。5.2.3遵守甲方安全管理规定：不得使用明火、存放易燃易爆物品，确保消防通道畅通；开展活动时需配备安全人员，对活动期间人身伤害、财产损失承担全部责任。5.2.4不得转租、转借场地或与第三方合作使用（需甲方书面同意），租赁期满后清理所有物品，恢复场地原状。六、场地维护与管理6.1乙方使用前需核对设施清单，发现问题立即告知甲方；使用期间保持场地整洁，不得随意丢弃垃圾或张贴广告。6.2如需装修改造，需提前15日提交书面方案（含效果图、施工计划），经甲方审核同意后方可实施，费用由乙方承担，期满后恢复原状或经甲方同意保留。七、违约责任7.1甲方未按时交付场地或场地无法正常使用，需支付1个月租金作为违约金，逾期15日以上乙方有权解除合同，甲方退还押金及剩余租金。7.2乙方逾期支付租金，每日按应付金额0.5%支付滞纳金；逾期15日以上，甲方有权解除合同，没收押金并追讨拖欠费用。7.3乙方违规使用场地（如改变用途、转租），甲方有权要求整改（整改期间租金照常支付），拒不整改则解除合同，没收押金并要求赔偿损失。7.4乙方期满未撤离，每日按日租金2倍支付占用费，直至撤离。八、合同解除8.1双方协商一致可解除合同。8.2不可抗力（如自然灾害、政府征收）导致合同无法履行，双方协商解除，甲方退还剩余租金及押金（无违约）。8.3一方严重违约，另一方有权解除合同并追究责任。九、争议解决因本合同产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1附件一《租赁场地平面图》、附件二《设施设备清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。10.2未尽事宜由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：[高