高新区配套停车场租赁协议

高新区配套停车场租赁协议甲方（出租方）：[高新区配套停车场所有权人/合法授权主体名称]乙方（承租方）：[承租方名称]第一条租赁标的甲方将位于高新区[具体路名]号配套停车场内编号为[具体车位编号，如A01-A10]的[X]个标准机动车停车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。租赁车位的具体位置以停车场平面图标注为准，甲方应向乙方提供该平面图作为本合同附件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如有意续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，续租期限及租金标准由双方协商确定。若乙方未在约定期限内提出续租申请，本合同期满自动终止，乙方应于期满后3日内腾空车位并交还甲方。第三条租金及支付方式1.租赁车位每月租金为人民币[X]元（含税），总租金为人民币[X]元。2.乙方应于每月5日前通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户（开户行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]）。首次租金应于本合同签订后3日内支付。3.甲方应在收到租金后10日内为乙方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务甲方权利义务1.甲方保证对租赁车位享有合法所有权或出租权，确保乙方在租赁期内正常使用车位，不得擅自收回或转租给第三方。2.甲方负责维护停车场公共区域的照明、监控、消防设施及道路通行条件，确保其正常运行；定期对停车场进行安全检查，及时排除安全隐患。3.甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，制止乙方违反停车场管理规定的行为（如违规停放、占用他人车位等）。4.因停车场产权纠纷或甲方原因导致乙方无法使用车位的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内独占使用租赁车位，未经甲方书面同意，不得将车位转租、转借他人，不得改变车位用途（如用于存放货物、改装为其他设施等）。2.乙方应遵守甲方制定的《停车场管理规约》（附件1），按规定停放车辆，不得在车位内堆放易燃易爆物品或从事违法活动。3.乙方应妥善保管自身车辆及财物，因自身原因导致车辆损坏、丢失的，甲方不承担责任；因停车场公共设施故障导致乙方车辆受损的，甲方应承担赔偿责任（以实际损失为准）。4.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按约定承担违约责任。第五条维修与保养1.停车场公共设施（如照明、监控、消防设备）的日常维护及大修由甲方负责，费用由甲方承担；乙方租赁车位内的地面、划线等因乙方使用造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.乙方发现停车场公共设施故障时，应及时通知甲方，甲方应在24小时内安排维修；逾期未维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条合同解除与终止1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回车位：（1）逾期支付租金超过15日的；（2）擅自转租、转借车位或改变车位用途的；（3）违反《停车场管理规约》情节严重，经甲方书面警告后仍不改正的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定交付车位超过15日的；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用车位连续超过7日的。3.合同解除后，乙方应在3日内腾空车位并交还甲方；甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金（扣除乙方应承担的违约金后）。第七条违约责任1.甲方逾期交付车位的，每逾期一日，应按当月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。3.乙方擅自转租、转借车位或改变用途的，甲方有权解除合同，收回车位，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁车位所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同附件《停车场管理规约》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）附件1：《停车场管理规约》（甲方签字盖章）（乙方签字盖章）日期：[YYYY年MM月DD日]日期：[YYYY年MM月DD日]附件1：《停车场管理规约》1.车辆进入停车场时，应遵守限速（5km/h）规定，服从管理人员指挥；2.车辆应停放在指定车位内，不得占用通道或他人车位；3.禁止在停车场内吸烟、乱扔垃圾或从事任何违法活动；4.车辆离开时，应