公考培训场地租赁协议

公考培训场地租赁协议甲方（出租方）：XX商业管理有限公司乙方（承租方）：XX公考培训学校一、租赁场地基本信息1.场地位置：XX市XX区XX路XX号XX商务中心X层X号房间，建筑面积XX平方米（以实际测量为准）。2.场地现状：甲方已完成基础装修（含墙面乳胶漆、地面瓷砖、吊顶），并配备以下固定设施：中央空调系统、照明灯具、消防喷淋及烟感设备、卫生间（含洁具）。乙方确认场地及设施完好，无损坏。二、租赁期限1.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.续租：乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。续租租金按届时市场价格协商确定。三、场地用途乙方仅限将场地用于公考培训教学活动（含笔试、面试辅导、模拟考试等），不得用于任何违法违规或与协议约定不符的用途。乙方需确保其经营活动符合国家及地方相关法律法规（如消防、环保、教育主管部门规定）。四、租金及费用支付1.租金标准：每月人民币XX元（含税），按季度支付。2.支付方式：乙方应在每季度首月5日前通过银行转账向甲方支付当季租金，甲方收到款项后5个工作日内开具增值税专用发票。3.押金：乙方需在协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元）。租赁期满，乙方无违约行为且场地及设施完好（正常损耗除外），甲方于10个工作日内无息退还押金。4.其他费用：-水电费：乙方按实际使用量（以独立电表、水表计量）每月向甲方支付，收费标准按商务中心统一规定执行；-物业费：甲方承担商务中心公共区域物业费，乙方承担场地内专属区域的保洁及设施维护费（每月XX元）；-空调使用费：夏季（6-8月）、冬季（11-2月）按实际使用时间结算，每小时XX元，非使用季如需开启需提前向甲方申请并另行付费。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.保证场地产权清晰，无任何权属纠纷，向乙方提供场地合法使用证明（如房产证复印件、消防验收合格证明）；2.负责场地主体结构、中央空调系统、消防设施的日常维护及维修（因乙方原因造成损坏除外），维修需提前24小时通知乙方；3.有权对乙方场地使用情况进行检查，发现违规行为有权要求乙方限期整改；4.不得无故干扰乙方正常教学活动，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地（如停水停电超过24小时），甲方应减免相应天数的租金。（二）乙方权利义务1.按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠；2.爱护场地及设施，不得擅自改变场地结构（如拆墙、打孔），如需装修需提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后固定装修不得拆除（可移动设施除外）；3.负责场地内教学设备（如桌椅、投影、电脑等）的采购、维护及安全管理，为学员购买公众责任险（保额不低于XX万元）；4.遵守商务中心管理规定，保持场地整洁，不得在公共区域堆放物品，不得影响其他租户正常经营；5.租赁期间发生的安全事故（如学员受伤、火灾等）由乙方承担全部责任，甲方不承担连带责任；6.租赁期满或协议解除后，乙方应在3日内搬出所有物品，恢复场地原状（正常损耗除外），逾期未搬的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。六、违约责任1.甲方未按约定交付场地，每逾期1日，按日租金的5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还押金。2.乙方逾期支付租金，每逾期1日，按应付金额的3%支付违约金；逾期超过10日，甲方有权暂停水电供应；逾期超过30日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自改变场地用途或转租，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。4.乙方损坏场地设施未及时修复，甲方有权自行修复，费用从押金中扣除，不足部分乙方需补足。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.不可抗力：因地震、洪水、政府拆迁等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。2.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件：《场地设施清单》《商务中心管理规定》作为本协议附件，与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：XX商业管理有限公司法定代表人/授权代表（签