室内地面找平施工协议书 房屋地面水泥找平包工简易合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（承包方）：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

甲方拟对名下/有权管理的位于[此处留空]的房屋室内地面开展找平施工，乙方具备室内地面找平施工的相应作业能力及实操经验，双方经平等协商，就乙方承接案涉室内地面找平施工事宜达成一致，自愿签订本协议，共同遵照执行。一、施工内容及要求1.施工范围本次施工覆盖案涉房屋内全部室内地面区域，具体包括客厅、卧室、书房、厨房、卫生间、阳台等甲方指定的所有需要进行地面找平的区域，乙方不得擅自缩减施工范围。2.施工工艺标准乙方应当严格按照以下要求完成施工：

（1）基层处理：施工前需对原始地面进行全面清理，清除浮灰、油污、空鼓凸起部位及松动的建筑残渣，对地面存在的裂缝、凹坑提前采用水泥砂浆进行填补修复，确保基层表面平整、坚实，无松散、起砂问题。

（2）标高控制：以甲方确认的地面完成面标高线为基准，采用冲筋打点方式确定找平厚度，冲筋间距不得大于2米，确保整体地面平整度误差控制在2毫米/2米靠尺范围内。

（3）材料配比：找平采用的水泥砂浆配比为水泥:砂=1:3，水泥标号不低于42.5R，砂为粒径0.35-0.5毫米的中粗砂，含泥量不得超过3%，拌合用水为洁净自来水，不得使用污水或含杂质的水源。

（4）施工流程：按照基层湿润、涂刷界面剂、摊铺水泥砂浆、刮平振捣、收光压面的标准流程作业，施工完成后24小时内进行洒水养护，养护期不少于7天，养护期间禁止人员踩踏或堆放重物。

（5）成品要求：找平完成后的地面应当整体坚实、无空鼓、无裂缝、无起砂、无明显色差，阴阳角部位顺直，与墙面、门套、地漏等衔接处平整顺滑，无高低差。二、合同价款及支付方式1.合同总价款本次施工采用包工包料包干计价方式，施工单价为每平方米[此处留空]元，暂估施工面积为[此处留空]平方米，暂估总价款为人民币[此处留空]元（大写：[此处留空]）。最终结算价款以实际施工的合格面积乘以约定单价计算，施工面积按实际铺设区域的地面投影面积核算，不满1平方米的区域按1平方米计算。2.价款支付节点（1）本协议签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同暂估总价款的30%作为预付款，即人民币[此处留空]元（大写：[此处留空]）。

（2）乙方完成全部施工内容并经甲方验收合格后10个工作日内，双方完成结算，甲方按结算总价款扣除预付款后向乙方支付剩余款项。

（3）乙方收取每笔款项前3个工作日，应当向甲方开具符合国家税务规定的等额增值税普通发票，否则甲方有权顺延付款时间且不承担任何违约责任。三、施工工期1.工期约定乙方应当于[此处留空]年[此处留空]月[此处留空]日前进场施工，总工期为[此处留空]日历天，于[此处留空]年[此处留空]月[此处留空]日前完成全部施工并通知甲方验收。2.工期顺延情形仅因以下原因导致工期延误的，乙方可向甲方申请工期顺延，经甲方书面确认后工期相应调整：

（1）甲方未按约定时间提供施工条件，包括但不限于未清理施工区域内的家具、杂物，未确认标高基准线，未按时支付预付款导致乙方无法进场。

（2）施工期间遇不可抗力事件，包括地震、洪水、政府临时管控要求等无法预见、无法避免的客观情况。

（3）甲方提出变更施工范围、施工要求的，工期按变更内容相应调整。

除上述情形外，乙方不得因任何其他理由延误工期，否则视为乙方逾期完工。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对乙方的施工质量、施工进度、材料使用情况进行全程监督检查，发现乙方存在违规操作、使用不合格材料的，有权要求乙方立即整改，整改产生的所有费用由乙方自行承担。

（2）甲方应当于乙方进场前1个工作日清理完毕施工区域内的所有家具、电器、杂物，断开施工区域内的水电管线裸露部位，向乙方明确水电接驳点位置，为乙方提供必要的施工条件。

（3）甲方应当及时向乙方确认施工标高、施工范围等技术要求，收到乙方的验收通知后及时组织验收，不得无故拖延验收时间。

（4）甲方应当按照本协议约定的时间和金额向乙方支付工程款，无正当理由不得逾期付款。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定收取工程款，甲方逾期付款的，乙方有权催告甲方付款。

（2）乙方应当自行准备施工所需的所有工具、设备、防护用品，自行承担施工过程中产生的水电费用，施工人员的工资、社保、意外伤害保险等费用均由乙方自行承担。

（3）乙方应当严格按照本协议约定的施工标准和工艺要求进行施工，不得擅自更换材料、偷工减料，所有进场材料需提前通知甲方查验，经甲方确认合格后方可使用。

（4）乙方施工期间应当遵守施工现场的管理规定，采取必要的安全防护措施，文明施工，避免施工噪音、扬尘影响周边居民，施工过程中造成甲方房屋设施损坏、第三方人身或财产损失的，均由乙方承担全部赔偿责任。

（5）乙方应当自行负责施工人员的安全管理，施工过程中发生的任何人员伤亡事故，全部责任由乙方承担，与甲方无关。

（6）施工完成后，乙方应当及时清理施工现场的建筑垃圾，将施工区域打扫干净后再通知甲方验收。

（7）乙方对本次施工的地面找平工程承担12个月的质保责任，质保期自工程验收合格之日起计算，质保期内出现空鼓、起砂、裂缝、平整度超标等质量问题的，乙方应当在接到甲方通知后24小时内到场免费维修，维修后重新计算对应部位的质保期。五、工程验收乙方完成全部施工并自检合格后，应当向甲方发出书面验收通知，甲方应当在收到通知后3个工作日内组织验收。

验收时双方共同到场，采用2米靠尺、塞尺等工具对地面平整度进行检测，同时检查地面是否存在空鼓、起砂、裂缝等问题，验收合格的，双方签署验收确认单；验收不合格的，甲方应当当场向乙方出具书面整改意见，乙方应当在甲方要求的期限内整改完毕后重新申请验收，整改产生的所有费用由乙方自行承担，整改期间视为乙方逾期完工。

甲方收到乙方验收通知后无正当理由逾期不验收，也未提出书面异议的，视为工程验收合格。六、违约责任乙方逾期完工的，每逾期1日历天，应当向甲方支付合同暂估总价款千分之五的违约金；逾期超过7天的，甲方有权单方解除本协议，乙方应当退还甲方已支付的全部款项，并按合同暂估总价款的20%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此产生的全部损失，包括但不限于房屋装修延误损失、另行委托第三方施工的差价损失等。

乙方施工质量不符合本协议约定标准的，乙方应当立即无偿整改，经2次整改仍无法达到合格标准的，甲方有权单方解除本协议，乙方应当退还甲方已支付的全部款项，并按合同暂估总价款的30%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此产生的全部损失。

乙方使用不合格材料的，甲方有权要求乙方立即更换，因此延误的工期由乙方承担逾期完工责任，同时乙方应当按该批材料价值的2倍向甲方支付违约金。

甲方无正当理由逾期付款的，每逾期1日历天，应当按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金，逾期违约金累计最高不超过应付未付款项的5%。

乙方违反安全管理规定导致事故、或造成甲方及第三方损失的，应当全额承担赔偿责任，如甲方因此被索赔或涉诉的，甲方有权向乙方追偿全部损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决因本协议产生的任何争议，双方应当首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一