《建设工程消防验收现场评定指引（试行）》

《建设工程消防验收现场评定指引（试行）》第一章总则现场评定是把控建设工程消防安全底线的最后一道实体防线，决定了建筑在火灾发生时能否实现“及早发现、有效控火、安全疏散”的底层逻辑。第一条本指引适用于新建、扩建、改建（含室内装修、用途变更）等工业与民用建设工程的消防验收现场评定工作。第二条现场评定必须遵循“图纸相符、实体达标、功能可靠、闭环闭环”的原则。任何通过削减消防截面、降低材料燃烧性能等级换取空间或成本的做法，必须一票否决。第三条现场评定依据包括但不限于：《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）、《消防设施通用规范》（GB55036-2022）及经审查合格的消防设计文件。第二章现场评定准备与组织评定工作的成败与效率，80%取决于前期的资料核验与现场勘查精细度；盲目进场往往导致关键测试项遗漏或因现场条件不具备而被迫返工。第四条人员与组织架构评定组必须由不少于3名具备相应资格的专业技术人员组成，设组长1名。组长必须取得一级注册消防工程师资格，且具有5年以上消防现场实操经验。评定组应包含建筑防火、消防给水、火灾自动报警及防排烟系统专项负责人。进场前24小时内，组长必须组织召开内部交底会，明确各人分工及关键测试项的判定标准。第五条资料与图纸审查进场前，必须对照审查合格的消防设计图纸进行BIM模型或二维图纸复核。重点核对防火分区面积、疏散宽度、消防水池有效容积等关键参数。必须查验消防产品的强制性认证（CCCF）证书及出厂合格证。对防火门、防火卷帘、喷头、报警探测器等核心组件，应当按批次核对产品身份标识（SMD码或实体防伪标签）。严禁使用证照不全或标识模糊的产品（无法追溯火灾时产品失效责任）→发现此类问题必须直接判定该批次产品不合格，并要求立即清退出场更换。第六条仪器装备与安全交底进场携带的仪器必须具备法定计量机构出具的检定合格证书，且在有效期内。必备仪器包括：超声波流量计、数字微压计、声级计、照度计、红外热像仪、涂层测厚仪、漆膜测厚仪等。进场前30分钟，必须进行现场安全交底。针对地下车库、设备机房等受限空间，必须使用四合一气体检测仪检测环境浓度，氧气浓度保持在19.5%~23.5%之间，可燃气体（LEL）浓度必须<10%时方可作业。严禁未检测直接进入地下室（可能因施工遗留废气或缺氧导致人员窒息晕厥）第三章建筑防火与保温系统评定建筑防火是被动防护的核心，决定了火灾发生时人员的逃生时间与结构的耐火稳定性；任何防火分区的破环或保温材料的引燃，都将导致灾害呈指数级扩大。第七条防火分区与防火分隔实体检查使用激光测距仪复核防火分区面积。实测面积必须≤设计图纸标定面积。当实测面积超出设计值1%防火墙、防火隔墙必须砌筑至梁底或楼板底面。检查时优先使用红外热像仪扫描墙体顶部与梁交接处；若存在缝隙（会导致火灾时高温烟气通过缝隙窜越分区，造成火势蔓延）→发现缝隙必须使用防火密封胶或膨胀型防火堵料进行严密填塞，填塞深度必须≥100竖向管井（如电缆井、管道井）每层必须在楼板处进行100%的防火封堵。严禁仅用普通水泥砂浆封堵（火灾时砂浆易开裂脱落，管井形成“烟囱效应”拔风助燃）→第八条安全疏散与避难设施测试疏散门必须向疏散方向开启。使用推拉力计测试疏散门的开启力，除防火门外，疏散门开启力必须≤50N。严禁使用推拉门、卷帘门作为疏散门（火灾断电或人员恐慌拥挤时无法开启）疏散指示标志的照度测试：切断正常照明电源，在疏散通道地面或中心线1米处测量照度。疏散通道地面最低水平照度必须≥1.0lx，楼梯间及避难走道必须避难层（间）的有效面积必须按5.0人/m2核算。严禁在避难区穿越可燃气体管道或排烟风管（破坏避难区安全边界）→第九条建筑外保温系统查验必须现场剥离保温层检查芯材燃烧性能。高度≥100m的住宅或检查每层是否设置水平防火隔离带。防火隔离带必须采用A级材料，高度必须≥300mm。严禁用B1级材料替代（火势会沿外立面垂直蔓延至屋顶，形成立体火灾）第四章消防设施机能测试消防设施是主动灭火的拳头，测试不是走过场，而是验证系统在最不利工况下的实战效能；参数的毫厘偏差往往意味着火场控制力的彻底丧失。第十条消防给水与消火栓系统联动测试消防水池与水箱有效容积必须通过测量长宽深核算。若水池设有吸水坑，吸水喇叭口淹没深度必须≥600系统压力测试：首选开启屋顶或末端试验消火栓，观察压力表显示。当压力下降至设计启泵压力时，稳压泵应当自动启动；若持续跌压，消防主泵必须在30秒内自动启动。若主泵未启动，严禁人工按按钮强制启泵（掩盖管网严重漏水的真实故障）→必须停止放水，沿管网排查漏点，修复后重新测试压力开关与稳压泵的连锁逻辑。消火栓静水压力测试：使用0.6级精度压力表测量。栓口静水压力必须≤1.0MPa，动水压力必须≥0.35第十一条自动喷水灭火系统末端放水测试末端试水装置必须接入排水管。严禁直接向地面放水（导致泵房水浸短路或设备损坏）→必须临时接软管引流至地漏或集水井。测试流程：开启末端试水阀，水流指示器必须在30秒内动作并向火灾报警控制器反馈信号；报警阀组压力开关必须随之动作，并直接连锁启动喷淋消防泵。响应时间判定：从开启末端阀门至水泵自动启动的总时间必须≤5min。若超时，必须排查延时器是否堵塞或管网内积气过多（导致压力传递迟缓，延误灭火战机）第十二条火灾自动报警系统全联动逻辑测试感烟探测器测试：优先使用试验烟弹（气溶胶）发烟，探测器必须在30秒内点亮红灯并报警。严禁使用香薰或纸片燃烧发烟（会产生致癌物且附着在探头迷宫内导致后续误报）→必须使用标准气溶胶发生器。联动切断非消防电源测试：模拟火灾信号，非消防电源必须在30秒内强制切断。切断前必须确认UPS或EPS已无缝接管消防电梯、应急照明及报警系统供电。电梯迫降测试：触发报警后，所有电梯必须迫降至首层，开门停机，并反馈信号至消防控制室。严禁迫降后电梯门保持关闭无法疏散人员→必须调整控制模块输出信号，确保迫降停机后门机处于常开状态。第十三条防排烟系统风量与微压测试正压送风系统：使防烟楼梯间、前室保持正压。使用微压计测量，防烟楼梯间余压值必须保持在40∼50Pa，前室余压值必须保持在25∼30机械排烟系统：使用风速仪在风管截面处多点测量。排烟口风速必须控制在7∼10m/s之间。若风速<第五章评定结论判定与异常处置评定结论必须基于客观数据与规范刚性约束，绝不能用主观感觉替代量化判定；异常处置必须做到缺陷分级明确、闭环追溯有据可查。第十四条缺陷分级判定标准现场评定发现的缺陷按严重程度分为三级：A类缺陷：直接威胁生命安全或导致系统失效的致命问题。如：疏散通道被完全堵塞、消防水泵无法启动、防火墙大面积破损。B类缺陷：削弱系统功能但未完全失效的严重问题。如：个别感烟探测器不报警、末端试水延时6分钟启泵、部分防火门闭门器损坏。C类缺陷：不影响系统即时运行但违反安装规范的一般问题。如：管线敷设不美观、标识牌脱落、个别设备防潮措施不到位。第十五条结论判定与闭环管理现场评定过程中出现1项A类缺陷，或B类缺陷数量超过4项，必须直接判定为“消防验收不合格”。对不合格项目，评定组必须在评定结束后24小时内出具《消防验收现场评定问题整改告知书》。整改闭环流程（PDCA）：计划（P）：建设单位根据整改单制定专项整改方案，明确责任人与完成节点。执行（D）：施工单位按方案整改，严禁擅自削减整改工程量。检查（C）：监理单位对整改部位100%改进（A）：建设单位申请复验，评定组必须对原缺陷部位进行靶向复测，复测合格后在《现场评定记录表》签字闭环。第十六条争议与应急响应处理当测试结果处于临界值或施工单位对判定结论存在异议时，必须引入具有CMA资质的第三方检测机构进行仲裁检测。仲裁检测费用由责任方承担。现场测试突发设备故障分级响应：Ⅰ级响应（引发次生灾害）：如测试导致管网爆裂水淹机房。必须立即切断测试区域电源及水源，启动应急预案疏散人员，30分钟内上报当地住建部门。Ⅱ级响应（设备严重损坏）：如水泵电机烧毁。必须停止测试，24小时内由设备厂家现场拆解分析，出具故障报告后方可恢复评定。Ⅲ级响应（一般性异常）：如个别探测器误报。必须记录异常现象，排查干扰源（如强电磁场、施工粉尘），排除后继续测试。附录A：现场评定必备仪器装备清单序号仪器名称精度要求检定周期备注1超声波流量计≤11年用于消防水泵流量测定2数字微压计±1年用于防排烟系统余压测定3数字声级计±1年用于报警声压级测试4数字照度计±51年用于应急照明照度测定5红外热像仪0.1∘2年用于防火分隔及电气检测6涂层测厚仪±1年用于钢结构防火涂料厚度7推拉力计±11年用于疏散门开启力测试附录B：建设工程消防验收现场检查记录表（核心项）检查项目设计要求/规范依据现场实测值判定