拆除改造工程施工总体部署施工方案

一、施工前准备倘若我公司有幸中标，我们将按照我公司的投标承诺，结合本工程的具体情况特点，立即开始进行下列施工前期的准备工作:1.立即组建本工程项目经理部，完善本工程项目管理人员的岗位责任制编制工作，并根据我公司有关项目管理的内审程序文件及本工程的具体特点编制项目管理文件。2.及时与业主办理现场水准点和建筑定位坐标点的交接手续，并对已有水准点和建筑定位坐标点进行正式复测，对轴线、标高和定位坐标进行测量，并绘制相关的复测图。3.进行施工现场临时围墙、道路及现场的临时给水、排水、用电等搭设和布置工作。4.及时按公司质量标准及业主的要求进行临建及各种宣传广告牌的布置。5.及时组织各类劳动力到位，首先要组织机械挖土、基础结构施工和机电预埋配合人员的进场。6.编制完成各种施工机械、周转材料的进场计划，并及时组织各种前期施工所需要的施工机械、周转材料的进场工作。7.及时组织工程技术人员熟悉图纸，积极准备图纸会审工作。8.编制实施的施工组织设计，同时根据工程项目及时编制计划和各专项施工方案。二、交叉施工的原则及措施(一)结构施工与装修的交叉施工原则及措施为确保相对紧张的施工总体工期，关键在于装修施工的提前插入，从而保证装修有充裕的时间。要充分体现结构快、装修和安装早插入，装修紧张有序的原则，在具备施工作业面的情况下及时组织交叉施工的原则。按照上述原则，本工程的结构工程采取分阶段验收，具体分为基础部分结构、主体部分结构，竣工验收。通过采取上述结构分段验收的方法，可确保粗装修(防水、抹灰等)提前插入、安装及精装修施工及时跟进的原则得以实施。但在具体的施工中，由于工序交叉复杂，因此要特别注意下列交叉问题:1.工作面交叉由于结构采取分阶段验收的方式，在主体结构施工完成且经过验收后即插入抹灰和屋面防水施工，随之后面的工序如墙面涂料、地面基层施工也相应插入。粗装修插入后要与结构工作面适当隔离;划分区域，具有一定的独立性，避免过多的干扰。由于结构验收是在砼强度达到28d龄期后进行的，期间结构已往上施工到四层左右，符合上述原则，且保证了砌筑提前插入，为后面的工序赢得了时间。2.安全防护设施的交叉由于本工程的回填土需提前插入进行，在该项施工过程中，地上结构也正在施工，为保证施工安全，在外墙四周顶部采取全封闭的安全防护措施。在室外上下垂直交叉施工中，为确保下层施工人员的安全，要沿外脚手架设置一层完全封闭的安全防护层，杜绝安全隐患的存在。(二)装修施工与安装之间的交叉施工装修与安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾。装修施工与安装施工交叉工作面大、内容复杂，如处理不当将出现互相制约、互相破坏、互相扯皮的不利局面，土建与安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。我们根据长期的施工经验，总结出以下解决此项矛盾的原则:1.安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度;穿插要选择合理的时机;必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程成为一个和谐高效的有机整体。2.明确各自责任，正确划分利益关系。3.建立固定的协调制度。4.一切从工程全局出发，各承包商应在总承包商的统一组织、管理和协调下开展施工，互相帮助、相互谅解，土建施工要为安装创造条件，安装要注意对土建工程的成品及半成品保护。(三)室内外装修的交叉施工进入装修阶段后，室内装饰和外墙装修同样存在许多交叉，但总体遵循的原则:先外后内，内装饰要为外部装修提供条件和创造工作面，在此期