外墙架子出租合同范本

外墙架子出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设备租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

###合同简介

本合同由甲方与乙方就外墙架子租赁事宜签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就外墙架子租赁的具体事宜达成一致意见。甲方因XX建筑工程项目（项目名称：XX商业综合体外墙改造工程）的施工需要，需临时租赁外墙架子，乙方作为专业的建筑设备租赁服务提供方，同意向甲方提供符合国家质量标准的外墙架子租赁服务。双方在充分协商的基础上，就租赁物的规格、数量、价格、履行期限、违约责任等事宜作出明确约定，以兹共同遵守。

甲方为XX建筑工程项目的施工单位，具备相应的施工资质和资金实力，需使用外墙架子进行外墙装饰施工；乙方为专业的建筑设备租赁企业，拥有丰富的租赁经验和完善的设备管理体系，能够提供符合甲方需求的外墙架子租赁服务。双方基于各自的业务需求，通过本次合作实现资源的有效配置，保障工程项目的顺利实施。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分明确了合同签订的主体及其基本情况，为后续条款的约定提供了基础依据。甲方作为承租方，需按照合同约定支付租金并妥善使用租赁物；乙方作为出租方，需按照合同约定提供符合标准的设备并承担相应的维护责任。双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款均以本合同为基础展开，确保租赁关系的合法性和稳定性。

在后续条款中，双方将就外墙架子的具体规格、数量、租赁期限、支付方式、设备验收标准、维修保养责任、违约处理机制等内容进行详细约定，以保障双方的合法权益。本合同范本的制定旨在通过法律手段规范租赁行为，减少潜在纠纷，促进双方合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方（承租方）租赁乙方（出租方）提供的外墙架子，并约定双方在租赁过程中的权利与义务，确保外墙架子能够安全、合理地服务于XX建筑工程有限公司的XX商业综合体外墙改造工程项目。本合同涉及的租赁物为用于外墙施工的金属脚手架，包括但不限于立杆、横杆、连接件、脚手板、防护栏杆等组成部分，租赁范围涵盖设备的提供、运输、安装、使用、维护、拆卸及返还等全过程。具体内容以本合同附件一《外墙架子租赁清单》所列规格、数量为准，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

第二条定义

1.外墙架子：指用于建筑物外墙施工、装饰或维修而搭建的，由立杆、横杆、斜撑、连接件、脚手板等组成的临时性支撑结构。

2.租赁物：指乙方提供给甲方使用的，符合国家相关安全标准的外墙架子及其附属部件。

3.租赁期限：指本合同约定的外墙架子交付使用之日起至返还乙方之日止的期间。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的外墙架子租赁费用。

5.安全检查：指在租赁期间，双方对外墙架子进行定期或不定期的安全状况检查，以预防事故发生。

6.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其处于安全适用状态。

7.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定接收乙方提供的外墙架子，并要求乙方保证租赁物的质量符合国家及行业相关安全标准。

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内完成外墙架子的运输、安装和调试工作，并确保安装后的架子稳固、安全，能够满足施工需求。

（3）甲方在使用租赁物期间，有权要求乙方提供必要的技术支持和指导，包括但不限于架子的搭设规范、安全操作规程等。

（4）甲方应按照本合同约定支付租金及其他应付款项，不得无故拖延或拒绝支付。

（5）甲方应指定专人负责租赁物的日常管理和使用，并对操作人员进行安全培训，确保其掌握正确的使用方法和注意事项。

（6）甲方应爱护租赁物，合理使用，不得用于合同约定范围之外的目的，或进行超出设计承载能力的荷载试验。

（7）甲方应定期对租赁物进行检查，发现任何安全隐患或损坏情况，应立即停止使用并及时通知乙方进行维修或更换。

（8）甲方应负责租赁物的现场安全管理，包括设置安全警示标志、维护现场秩序等，确保施工区域的安全。

（9）租赁期满或合同解除后，甲方应负责将租赁物按照乙方要求进行拆卸，并清理现场，确保无遗留物。

（10）甲方应配合乙方进行租赁物的验收和返还工作，如有租赁物损坏或丢失，应按照本合同约定承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应付款项，甲方应按时足额支付。

（2）乙方应确保提供给甲方的外墙架子符合国家及行业相关安全标准，并提供相应的产品合格证明文件。

（3）乙方应按照本合同约定的时间、地点和规格向甲方提供租赁物，并负责租赁物的运输、安装和调试工作。

（4）乙方应向甲方提供必要的技术支持和指导，包括架子的搭设规范、安全操作规程、日常维护保养等，并确保甲方操作人员能够正确使用租赁物。

（5）乙方应负责租赁物的定期检查和维护保养工作，确保其处于良好的使用状态，及时发现并消除安全隐患。

（6）乙方应配备专业的技术人员和设备，能够及时响应甲方的维修需求，并在约定时间内完成维修工作。

（7）乙方应保证租赁物的安全性，如因乙方提供的租赁物存在质量问题导致事故发生，乙方应承担全部责任。

（8）乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，发现违规操作或不当使用，有权要求甲方立即纠正。

（9）租赁期满或合同解除后，乙方有权收回租赁物，并负责对租赁物进行验收和拆卸工作。

（10）乙方应提供租赁物的完整配置清单和操作手册，并确保甲方在接收时能够清点确认。

（11）乙方应配合甲方办理租赁物的相关手续，如需办理登记或备案等，乙方应积极协助。

（12）乙方应保证在租赁期间能够提供必要的备件支持，以应对突发情况或维修需求。

（13）乙方应遵守国家相关法律法规，依法纳税，并确保其经营活动符合安全生产的要求。

（14）乙方应建立健全的租赁管理体系，确保租赁物的安全、完整和高效利用。

（15）乙方应向甲方提供租赁物的保险证明，并承担因租赁物本身质量问题导致的第三方责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方提供的外墙架子租赁总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含租赁物的运输、安装、拆卸、日常维护保养等全部服务费用，但不包括因甲方原因造成的设备损耗、维修费用以及税费。具体租赁物清单及对应价格详见本合同附件一《外墙架子租赁清单》。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金。甲方应在合同签订后X日内支付总租金的XX%作为预付款，即人民币XX元；剩余的XX%作为尾款，应在租赁物全部安装调试完毕并经甲方验收合格后X日内支付。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑设备租赁有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.税费承担：本合同约定的租金价格为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方应在支付租金前提供相关开票资料，乙方应在收到资料后X日内开具发票。

5.逾期支付：若甲方未按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供租赁服务或解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限：外墙架子的实际租赁期限为XX个月，自乙方完成租赁物的安装并经甲方验收合格之日起计算，至甲方完成拆卸并返还租赁物并经乙方验收合格之日止。实际租赁期限不得超出合同有效期。

3.安装期限：乙方应在合同生效后X日内完成所有外墙架子的运输及安装工作，安装完成后应立即通知甲方进行验收。

4.拆卸期限：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方通知后X日内完成租赁物的拆卸工作，并清理现场，确保无遗留物。拆卸工作应在每日施工结束后进行，并不得影响其他施工单位的正常作业。

5.验收时间：乙方完成安装后，甲方应在X日内进行验收。甲方逾期未进行验收的，视为验收合格。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金：如甲方未按本合同第四条约定按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供租赁服务或解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方支付全部租金及违约金后，乙方应继续履行合同义务。

（2）擅自使用或改变用途：若甲方擅自将租赁物用于合同约定范围之外的目的，或进行超出设计承载能力的荷载试验，乙方有权立即停止服务并解除合同，已收取的租金不予退还，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于设备损坏、维修费用、第三方索赔等。

（3）未妥善保管或造成损坏：甲方应妥善保管租赁物，如因甲方保管不当或使用不当造成租赁物损坏、丢失或灭失，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括修复或重置租赁物的费用，以及合理的间接损失。乙方有权从甲方应支付的租金中直接扣除赔偿费用，不足部分甲方应另行支付。

（4）未按时返还或拆卸：若甲方未按本合同第五条约定按时返还租赁物或完成拆卸工作，每逾期一日，应按租赁物总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权自行拆卸或委托第三方拆卸，费用由甲方承担，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（5）未配合验收或处理：若甲方在租赁物安装或拆卸后拒绝配合乙方进行验收或处理相关事宜，导致合同无法继续履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任，包括但不限于误工费、运输费、第三方索赔等。

2.乙方违约责任：

（1）未按时提供租赁物：若乙方未按本合同第五条约定按时提供租赁物，导致甲方工程进度延误，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金并支付违约金。

（2）提供不合格租赁物：若乙方提供的租赁物不符合国家或行业安全标准，或在使用过程中出现质量问题导致事故发生，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、事故赔偿、甲方工程损失等。甲方有权要求乙方立即更换合格设备，并解除合同，乙方应退还已支付的租金并支付违约金。

（3）未履行维护保养义务：乙方应定期对外墙架子进行维护保养，如因乙方未履行维护保养义务导致租赁物在使用过程中出现故障或事故，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿损失。

（4）安装或拆卸质量问题：若乙方提供的安装或拆卸服务存在质量问题，导致租赁物损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿损失。甲方有权要求乙方重新安装或拆卸，并要求乙方支付相应的误工费和违约金。

（5）未按时返还租赁物：若乙方在租赁期满后未按时返还租赁物，每逾期一日，应按租赁物总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.不可抗力条款的适用：如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.赔偿限制：除本合同另有约定外，任何一方因违约造成的损失，赔偿金额不应超过违约方在本合同项下预计获利的X倍。

5.违约金的调整：本合同约定的违约金条款为双方事先约定的预期损失赔偿标准，实际损失超过违约金数额的，违约方应补足差额；实际损失低于违约金数额的，违约金应予以调整。

6.合同解除权：除本合同另有约定外，任何一方发生严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应返还对方财产，并结算相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等信息。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.协助义务：双方应根据不可抗力事件的影响，采取必要的措施减少损失，并应对方的要求提供必要的协助。因采取协助措施产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应负责收集和保存相关证明文件，并在对方要求时提供。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告、保险理赔文件等。未能提供有效证明文件的，该方应承担相应的责任。

6.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商变更或解除合同。协商不成的，可依据相关法律法规的规定处理。

7.不可抗力不连续：若不可抗力事件中断后，双方能够继续履行合同，则不可抗力事件的影响应予以消除，合同应继续履行。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，直至达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解协议达成后，应制作调解书并由双方签字盖章，调解书具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方各承担一半。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。被告住所地或合同履行地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重商业道德，保护商业秘密，避免因争议解决给对方造成不必要的损失。

6.争议前置程序：对于本合同约定的争议解决方式，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，方可进入调解或仲裁程序。未经前置程序的，仲裁委员会或人民法院不予受理。

7.争议的独立性：本合同项下的任何争议，应独立于其他争议进行解决，不影响其他争议的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可采取邮寄、传真、电子邮件、即时通讯工具或当面送达等方式。以邮寄方式发送的，挂号信发出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；当面送达的，由接收方签收后视为送达。通知的送达地址为本合同首部所列的地址，任何一方变更地址应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更或补充，均不具有法律效力。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规的规定。

4.保密