承包合作分红合同范本

承包合作分红合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产开发、租赁及物业管理。甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，拥有合法的房地产项目或相关资产，并希望通过与乙方的合作实现资产的增值或获取稳定的收益。甲方的经营范围涵盖房地产投资、开发、销售、租赁及物业管理等领域，具备履行本合同所必需的资质和能力。

甲方在本次合作中具体负责提供合作所需的房地产项目或相关资产，并按照本合同约定享有合作收益。甲方有权对乙方的履约情况进行监督，并要求乙方按照约定的方式和标准提供服务或完成合作任务。甲方应确保其提供的资产或项目符合法律法规及本合同约定的要求，并承担因自身原因导致的任何法律责任或经济责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX投资管理有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX中心25层，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为投资管理、资产管理及财务咨询。乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，具备专业的投资管理能力和丰富的行业经验，能够为甲方提供高效的合作服务。

乙方在本次合作中具体负责按照本合同约定提供投资管理、资产管理或相关服务，并有权按照约定获取合作收益。乙方应确保其提供的服务或产品符合法律法规及本合同约定的要求，并承担因自身原因导致的任何法律责任或经济责任。乙方有权要求甲方提供必要的合作信息和支持，以保障其履约顺利进行。

**合同简介**

本次合作基于甲方拥有的房地产项目或相关资产，以及乙方具备的投资管理能力或服务资源。甲方希望通过与乙方的合作，实现资产的保值增值或获取稳定的收益，而乙方则希望通过本次合作获取相应的报酬或分红。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下承包合作分红协议。

合作背景如下：甲方拥有位于中国某城市的商业综合体项目，该项目占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，包括零售商铺、办公区域及地下停车场等。甲方计划将该项目部分租赁给乙方进行经营，并约定乙方在租赁期间按照约定的方式分享项目收益。乙方作为专业的投资管理公司，具备丰富的商业地产运营经验，能够为甲方提供高效的租赁管理和服务，并确保项目的稳定收益。

双方通过本次合作，旨在实现以下目标：

（1）甲方通过租赁收入及资产增值获取稳定的收益；

（2）乙方通过提供专业的租赁管理和服务获取相应的报酬；

（3）双方共同推动项目的可持续发展，实现长期共赢。

本次合作的前提条件如下：

（1）甲方应确保其提供的房地产项目或相关资产符合法律法规及本合同约定的要求，并具备合法的出租或转让资格；

（2）乙方应确保其具备履行本合同所必需的资质和能力，并能够按照约定的方式提供服务或完成合作任务；

（3）双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的各项义务，并共同维护合作关系的稳定性和可持续性。

本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介部分，为整个合同的起始章节，明确了合作双方的基本情况及合作背景，为后续条款的制定提供了基础依据。双方应严格按照本章节约定的内容履行各自的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在特定项目（以下简称“合作项目”）中的权利与义务，通过甲方提供合作资源或条件，乙方提供专业服务或投入，双方共同实现合作项目的预期目标，并依据约定比例分配项目产生的收益。合作范围具体包括但不限于：合作项目的选择与确认、合作资源的提供与管理、合作项目的运营与维护、项目收益的核算与分配等。双方应在合作范围内充分协作，确保合作项目的顺利推进和预期目标的实现。

第二条定义

1.**合作项目**：指由甲方提供或授权乙方使用的，用于本次合作经营或管理的房地产项目或其他资产。

2.**收益分配**：指根据本合同约定，对合作项目产生的经营性收入、投资回报或其他经济利益进行划分和分配。

3.**分红比例**：指甲乙双方按照本合同约定分享合作项目收益的比例。

4.**履约保证金**：指为保证双方履行本合同约定而提供的金钱担保或其他财产担保。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.**争议解决**：指本合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业服务或完成合作任务，并有权对乙方的履约情况进行监督和评估。

（2）甲方应按照本合同约定提供合作所需的资源或条件，包括但不限于房地产项目、相关资产、资金支持等。

（3）甲方有权按照本合同约定获取合作项目产生的部分收益，并有权要求乙方及时提供收益核算和分配的相关资料。

（4）甲方应确保其提供的资源或条件符合法律法规及本合同约定的要求，并承担因自身原因导致的任何法律责任或经济责任。

（5）甲方应按照本合同约定支付乙方应得的报酬或分红，并确保支付方式的合法性和及时性。

（6）甲方有权要求乙方保守合作项目的商业秘密，并承担因违反保密义务而产生的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合作所需的资源或条件，并有权对甲方的履约情况进行监督和评估。

（2）乙方应按照本合同约定提供专业服务或完成合作任务，并确保服务或产品的质量符合法律法规及本合同约定的要求。

（3）乙方有权按照本合同约定获取合作项目产生的部分收益，并有权要求甲方及时提供收益核算和分配的相关资料。

（4）乙方应确保其提供的服务或产品符合法律法规及本合同约定的要求，并承担因自身原因导致的任何法律责任或经济责任。

（5）乙方应按照本合同约定支付甲方应得的报酬或分红，并确保支付方式的合法性和及时性。

（6）乙方有权要求甲方保守合作项目的商业秘密，并承担因违反保密义务而产生的法律责任。

（7）乙方应积极配合甲方进行合作项目的运营和管理，并及时向甲方提供相关的工作报告和资料。

（8）乙方应确保其提供的服务或产品不侵犯任何第三方的合法权益，并承担因侵犯第三方权益而产生的法律责任。

（9）乙方应按照本合同约定提供履约保证金，并确保保证金的合法性和有效性。

（10）乙方应积极配合甲方进行合作项目的市场推广和销售工作，并及时向甲方提供相关的工作报告和资料。

（11）乙方应按照本合同约定参与合作项目的决策和管理，并承担相应的决策风险。

（12）乙方应按照本合同约定参与合作项目的风险管理和控制工作，并及时向甲方提供相关的风险评估报告和措施建议。

（13）乙方应按照本合同约定参与合作项目的审计和监督工作，并及时向甲方提供相关的审计报告和监督意见。

（14）乙方应按照本合同约定参与合作项目的争议解决工作，并及时向甲方提供相关的争议解决方案和措施建议。

（15）乙方应按照本合同约定参与合作项目的持续改进和优化工作，并及时向甲方提供相关的改进方案和措施建议。

第四条价格与支付条件

合作项目的收益分配比例约定如下：甲方享有合作项目总收益的[XX]%，乙方享有合作项目总收益的[XX]%。合作项目总收益以[选择：月度/季度/年度]为单位进行核算，核算周期自本合同生效之日起计算。收益核算的具体方法包括但不限于：收入确认、成本扣除、税费计算等，具体核算细则由双方另行协商确定或参照附件[附件编号]执行。

乙方的报酬或分红支付方式为[选择：银行转账/现金支付/其他方式]，支付时间为每个核算周期结束后[XX]日内。甲方应在收到乙方提供的有效收益核算报告及收款凭证后，按照约定比例及时足额支付乙方应得的收益。支付过程中产生的税费由[选择：甲方/乙方/双方按比例]承担。若甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX]%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为[XX]年，自本合同生效之日起计算。合同期满前[XX]个月，双方可协商续签本合同。若双方未能在期满前达成续签协议，本合同到期自动终止。

关键时间节点包括：本合同生效日、每个收益核算周期的结束日、收益支付日、履约保证金缴纳日等。双方应严格按照约定时间节点履行各自的权利和义务，任何一方未能按时履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时提供合作所需的资源或条件，导致乙方无法履行本合同约定，甲方应承担相应的违约责任。每逾期一日，甲方应按逾期提供金额的[XX]%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合作项目总价值的[XX]%。

（2）若甲方未能按时支付乙方应得的收益，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的[XX]%向乙方支付违约金。若逾期超过[XX]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失、律师费、诉讼费等。

（3）若甲方提供的信息或资料不真实、不准确，导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时提供专业服务或完成合作任务，导致甲方无法实现合作目标，每逾期一日，乙方应按逾期服务金额的[XX]%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合作项目总价值的[XX]%。

（2）若乙方提供的服务或产品不符合本合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的额外费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失、律师费、诉讼费等。

（3）若乙方泄露合作项目的商业秘密，导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金，违约金金额为泄露信息价值的三倍。

3.不可抗力违约责任：

若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同约定。

4.其他违约责任：

若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失、律师费、诉讼费等。若违约行为严重损害对方利益，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿全部损失。

5.违约金上限：

本合同约定的违约金上限为合作项目总价值的[XX]%，超过上限的部分不予支持。

6.违约处理：

若任何一方违约，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失，并可根据本合同约定解除合同。解除合同后，双方应立即停止履行本合同约定，并妥善处理合作项目的后续事宜。

7.法律责任：

若任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。同时，守约方有权向有关部门投诉或举报，并要求有关部门依法处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或可能导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[XX]日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、公证书等。若不可抗力事件持续超过[XX]日，双方应再次协商确定本合同的后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应尽力采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，且该状态持续超过[XX]日，双方均有权解除本合同。解除合同后，双方应相互返还已收到的款项或财产，并按照实际履行情况结算收益分配，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本条所述的不可抗力证明文件应经双方确认或由具有公信力的第三方机构出具。若双方对不可抗力证明文件存在争议，可提交仲裁委员会或人民法院进行认定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取达成双方均能接受的解决方案。

2.协商程序：双方应指定专门人员负责协商，并在协商开始前[XX]日内交换书面协商意见。协商应在合同签订地或双方约定的地点进行，并可安排多次协商会议。协商期间，任何一方不得单方面采取可能导致争议升级的措施。

3.调解程序：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构可由双方协商确定，或选择双方均认可的具有专业资质的调解委员会。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解结果应以书面形式达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

4.仲裁程序：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至[选择：中国国际经济贸易仲裁委员会/双方约定的其他仲裁机构]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[选择：仲裁机构所在地/双方约定的其他地点]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被人民法院裁定无效。

5.诉讼程序：若双方均未选择仲裁作为争议解决方式，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律规定，法院将依法对争议进行审理并作出判决。

6.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守诚实信用原则，积极配合争议解决过程，并采取措施防止争议扩大化。争议解决过程中涉及的商业秘密、技术信息等应予以保密，但法律另有规定的除外。

7.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后[XX]日；（3）传真或电子邮件，在发送成功时。若通过邮寄送达，则以邮件寄出的邮戳日期为准。任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方面作出的修改或补充均无效。

3.分立性：本合同的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现与原条款相同或最接近的目的。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不