抵押资产收购合同范本

抵押资产收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信资本控股集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号恒通中心北楼18层，法定代表人为张明远，联系电话甲方是一家以资本运营、资产管理、产业投资为核心业务的综合性企业集团，拥有丰富的金融资源和产业背景。甲方在资本市场领域具备雄厚的资金实力和专业的投资管理能力，长期致力于通过多元化资产配置和风险控制，实现资产的保值增值。近年来，甲方在不动产投资、基础设施租赁以及股权并购等领域积累了丰富的经验，并建立了完善的资产评估和交易体系。本次合同涉及的抵押资产收购业务，是甲方基于宏观经济形势和行业发展趋势作出的战略决策，旨在通过优化资产结构、提升运营效率，进一步巩固甲方在资本市场的领先地位。甲方在签订本合同时，已充分评估相关抵押资产的法律合规性、财务状况及潜在风险，并具备完成收购所需的全部资金支持和法律授权。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“智汇科技发展有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号智汇大厦10层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于、大数据分析及云计算服务的高新技术企业，成立于2015年，是一家以技术研发为核心，兼具市场拓展能力的创新型企业。乙方在成立初期，通过自有资金和技术团队完成了核心产品的研发，并逐步拓展了市场业务。由于业务规模的快速扩张，乙方于2020年引入外部投资，并在2023年获得政府相关部门的“专精特新”企业认定。然而，随着市场竞争的加剧和研发投入的增加，乙方面临流动性压力，部分核心资产（包括但不限于办公楼宇租赁权、服务器设备等）的抵押状态成为制约其进一步发展的瓶颈。乙方通过市场调研发现，甲方具备充足的资金实力和专业的资产管理能力，能够提供合理的资产收购方案，从而帮助乙方缓解资金压力，同时确保核心资产得到妥善处置。基于双方的战略契合和合作共赢原则，乙方同意将名下部分抵押资产转让给甲方，以实现资产盘活和业务持续发展的目标。

合同简介：

本合同项下的抵押资产收购业务，是基于双方对市场环境和行业趋势的共识，以及各自战略需求的匹配而达成的合作。甲方作为资本市场的活跃参与者，具备较强的资金实力和风险控制能力，能够为乙方提供具有市场竞争力的收购方案，帮助乙方优化资产结构、降低财务风险。乙方作为一家高成长性的科技企业，虽面临一定的流动性压力，但核心资产具备较高的市场价值，通过本次收购能够实现资产价值的最大化，同时为乙方后续的研发和市场拓展提供资金支持。双方在平等、自愿、公平的原则下，就抵押资产收购的具体事宜进行协商，并达成如下协议。甲方将按照本合同约定的条款和条件，收购乙方名下的部分抵押资产，乙方则依法配合完成资产交割及相关手续。本次收购不仅能够解决乙方的短期资金需求，还将通过甲方的专业管理，提升抵押资产的使用效率，实现双方长期利益的平衡。整个收购过程将严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性，为双方未来的合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方收购乙方名下部分抵押资产的具体事宜，确保交易的合法合规性、资产转移的完整性与效率，并最终实现双方在此次资产收购中的核心利益。合同范围涵盖但不限于以下内容：1.明确本次收购涉及的抵押资产的具体范围、权属状况、评估价值及瑕疵提示；2.约定双方在资产尽职、价值评估、交易谈判、合同签订、资金支付、手续办理及资产交付等环节的权利与义务；3.设定收购价格、支付条件、履行期限及违约责任等核心交易条款；4.规定不可抗力事件的处理方式、争议解决机制以及其他相关事项。本合同旨在通过清晰、详尽的权利义务分配，保障资产收购过程的顺利进行，并为后续可能产生的关联合作奠定基础。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：1.“抵押资产”指乙方为履行先前债务而将特定财产设定抵押权，并依法登记的财产，包括但不限于办公楼宇租赁权、服务器设备、软件著作权等具有经济价值的财产权益；2.“收购价格”指甲方根据尽职结果及资产评估报告，最终确定的支付乙方转让抵押资产的对价总额；3.“履行期限”指本合同各条款约定的完成特定事项的时间节点或时间段，如尽职期限、款项支付期限、资产交付期限等；4.“尽职”指甲方向乙方及第三方获取并核实抵押资产相关文件、资料的真实性、完整性、合法性，以及评估潜在风险的过程；5.“资产瑕疵”指抵押资产存在除双方已知悉外的一切权利负担、物理损坏、功能缺陷或法律限制等影响其价值或使用的情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权力与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押资产的完整资料，并有权对抵押资产进行全面的尽职，包括但不限于查阅权属证明、财务报表、运营记录、法律文件等，乙方应予以配合提供真实、准确、全面的资料；2.甲方有权根据尽职结果及市场评估，确定收购价格并要求乙方确认；3.甲方应按照本合同约定的支付条件及金额，按时足额支付收购款项，并有权要求乙方提供相应的收款凭证；4.甲方有权监督抵押资产交付过程，确保其符合合同约定的状态及权利完整性；5.甲方应依法办理收购款项支付、资产过户等手续，并承担相关税费；6.甲方应遵守相关法律法规，确保收购行为不侵犯任何第三方合法权益；7.甲方应承担因自身原因导致的延误履行或违约责任。

乙方的权力与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付收购款项，并有权在收到款项前保留抵押资产的控制权或使用权（根据合同具体约定）；2.乙方义务向甲方全面、真实、准确地披露抵押资产的所有信息，包括但不限于权属状况、抵押情况、租赁合同、运营成本、财务数据、法律诉讼等，如有隐瞒或虚假陈述，应承担全部责任；3.乙方有权要求甲方在尽职过程中对商业秘密予以保密，但甲方因法定义务或合同约定需向第三方披露的除外；4.乙方应按照本合同约定，配合甲方完成抵押资产的评估、审计、法律审查等事宜，并承担由此产生的合理费用；5.乙方应确保抵押资产在交付前处于可交付状态，并办理完毕所有必要的交接手续，如需转移权属登记，乙方应积极配合提供所需文件；6.乙方有义务及时通知甲方关于抵押资产可能存在的任何风险或瑕疵，并承担因隐瞒瑕疵导致的全部责任；7.乙方应依法配合甲方完成资产过户手续，并承担因乙方原因导致的延误或障碍责任；8.乙方应保证抵押资产在合同生效后不再设定任何新的权利负担或采取其他可能影响甲方权益的行为。

第四条价格与支付条件

1.收购价格：经双方协商一致，并经尽职确认，甲方同意向乙方支付收购价款人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）。该价格已包含对所收购抵押资产的全部权益及从属权利的对价，并已考虑尽职结果及资产评估价值。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将收购价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：智汇科技发展有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：6222020100123456789

3.支付时间：甲方应在本合同生效之日起十（10）个工作日内，将全部收购价款一次性支付至乙方上述指定账户。甲方应向乙方提供收款确认函作为支付凭证。

4.支付前提：乙方应在本合同生效之日起三（3）个工作日内，向甲方提供完整的、经公证或认证的收款银行账户证明文件及必要的税务登记信息，以确保甲方能够顺利完成支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至所有收购事宜完成并双方权利义务履行完毕之日止。

2.尽职期限：自本合同生效之日起三十（30）日内，甲方完成对抵押资产的尽职。如需延长，经乙方书面同意，可适当延期，但最长不超过十五（15）日。

3.价格确认期限：甲方完成尽职后十（10）个工作日内，向乙方发出收购价格确认函。

4.合同签署期限：乙方收到甲方收购价格确认函后十（10）个工作日内，签署本合同并加盖公章（或合同专用章）。

5.款项支付期限：本合同经双方签署后十（10）个工作日内，甲方应完成收购款项的支付。

6.资产交付期限：甲方支付全部收购价款之日起三十（30）日内，乙方应完成抵押资产的实物交付及权属转移文件的交接。

7.手续办理期限：自甲方支付全部收购价款之日起六十（60）日内，双方应共同或分别完成所有必要的工商变更、税务变更、抵押登记注销及新的权属登记等手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付收购价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部收购价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于尽职费用、融资成本增加等。

(2)若因甲方原因导致未能按时完成资产权属转移登记，每逾期一日，甲方应按本合同收购价款总额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，直至完成登记之日止。逾期超过六十（60）日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的部分或全部收购价款并承担违约责任。

(3)若甲方在尽职过程中存在重大过失或隐瞒关键信息，导致乙方在收购后蒙受损失，甲方应在合理范围内承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第四条约定提供真实、完整的抵押资产资料，或隐瞒重大资产瑕疵，导致甲方在收购后遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、机会损失及甲方为该瑕疵所支出的合理费用。

(2)若乙方未按本合同第五条第6款约定按时交付抵押资产或办理权属转移手续，每逾期一日，应按本合同收购价款总额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的部分或全部收购价款并承担违约责任。

(3)若因乙方原因导致抵押资产在交付后出现权属争议或第三方主张权利，由乙方负责解决并承担全部法律责任和费用，若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

3.其他违约情形：双方任何一方违反本合同项下的其他约定义务，如泄露对方商业秘密、不当使用抵押资产等，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。违约方应根据违约情节的严重程度，承担停止违约行为、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失等责任。若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。双方同意，任何一方违约造成的损失，应以实际发生额为限进行索赔，但累计索赔金额不应超过本合同收购价款总额的百分之五十（50%）。所有违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应补足差额部分。双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过七个（7）日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个（7）日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。因不可抗力事件直接造成的损失，双方各自承担。若不可抗力事件导致合同无法履行且双方均无过错，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际支出处理。

4.不可抗力证明：本条所称“不可抗力”的证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证机构证明、保险理赔单据、权威媒体报道、专业机构评估报告等，由发生地有权机构出具。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人进行沟通，力争在收到争议通知后三十（30）日内达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商未能解决争议，双方应同意将争议提交至合同签署地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律诉讼费用。

3.仲裁选择（备选方案，若选择诉讼则删除此款）：若双方在本合同签订时或争议发生前书面同意，则应将争议提交至“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签署地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。双方应遵守仲裁庭的裁决，并积极履行。

4.法律适用：无论采用何种争议解决方式，本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式发送至上述地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务发送的，寄出后第七（7）日为送达日；以电子邮件发送的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，并作为本合同不可分割的一部分方能生效。任何口头约定或非正式的修改均无效。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术资料等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他